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    Ruhiges Haus im Landhausstil mit herrlichem Garten in Sauerlach

    890.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1970
    IMG_0489 Ruhiges Haus im Landhausstil mit herrlichem Garten in Sauerlach
    IMG_0489
    • IMG_0489 Ruhiges Haus im Landhausstil mit herrlichem Garten in Sauerlach
    • Treppe ins Obergeschoss Ruhiges Haus im Landhausstil mit herrlichem Garten in Sauerlach
    • Küche Ruhiges Haus im Landhausstil mit herrlichem Garten in Sauerlach
    • Balkon Ruhiges Haus im Landhausstil mit herrlichem Garten in Sauerlach
    • Garten mit Stadl Ruhiges Haus im Landhausstil mit herrlichem Garten in Sauerlach
    • großer Garten Ruhiges Haus im Landhausstil mit herrlichem Garten in Sauerlach
    • Bank im Garten Ruhiges Haus im Landhausstil mit herrlichem Garten in Sauerlach

    Haus kaufen in Sauerlach

    Einfamilienhaus
    (46364GD / ID: 16194644)
    82054 Sauerlach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Gisela Droemer (Kundenbetreuung)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    0172-8918439, 0172-8918439, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    08922848756
    Kosten
    Kaufpreis
    890.000,00 €
    Preis/m²
    7.416,67 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision ( inkl. 19% MwSt )
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    517,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Haus liegt auf einem herrlichen Grundstück von ca. 500m². Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung. Im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer und eine Wohnküche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon, ein sehr großes Badezimmer mit Fenster und ein kleines Zimmer. Das Haus ist derzeit noch bewohnt. Eine Doppelgarage mit Hofraum davor gehört zum Haus. Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Stadl mit einem extra Raum. Der wunderschöne Garten umschließt fast das ganze Haus und ist hauptsächlich nach Südost ausgerichtet. Weitere Details können in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart.
    Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie erreichen mich am besten mobil. Telefon: 0172-8918439 - Gisela Droemer - Kundenbetreuung

    - Wohnküche
    - Terrasse rund ums Haus
    - großer Balkon im Obergeschoss
    - 2 Schlafzimmer
    - extra Stadl - großer Raum
    - Doppel-Garage mit großerm Hofraum
    - teil unterkellert
    - gute Infrastruktur
    - S-Bahn-Anschluß nach München

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 28.9.2027.
    Endenergiebedarf beträgt 196.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
    Das Objekt wird im Alleinauftrag angeboten.
    Ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos Lageplan, genauer Adresse und Grundriss schicke ich Ihnen auf schriftliche Anfrage zu. Bitte übersenden Sie mir zuvor Ihre genauen Kontaktdaten.Gerne gebe ich Ihnen vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Kaufobjekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
    Gisela Droemer - Kundenbetreuung.
    Sie erreichen mich am besten direkt mobil unter Tel. 0172-89 18 439.

    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    196.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/09/28
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    Lage und Besonderheiten
    Die hübsche ländliche Gemeinde Sauerlach liegt an der südlichen Stadtgrenze des Landkreises München. Die Gemeinde umfasst 12 Ortsteile. Sie ist flächenmässig die grösste Gemeinde im Landkreis München. Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Haltepunkt Sauerlach liegt an der Bahnstrecke München-Holzkirchen. Sie erreichen Sauerlach mit der S-Bahnlinie S3 der S-Bahn München. Vom Nachbarort Otterloh (Brunnthal) kann die S-Bahnlinie S7 in Holzkirchen-Siegertsbrunn erreicht werden. Es gibt verschiedene MVV-Buslinien, die die Ortsteile miteinander verbinden. Sie fahren ca. 35 Minuten von Sauerlach bis München-Hauptbahnhof. Die Infrastruktur ist hervorragend, eine Grundschule ist in Sauerlach, die weiterführenden unterschiedlichen Schulen befinden sich in den vielen umliegenden Gemeinden.Sie finden hier eine hervorragende ländliche Idylle, eine schöne dörfliche Struktur.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Gisela Droemer (Kundenbetreuung)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 0172-8918439, 0172-8918439, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 08922848756
    URL www.immobilien-zippold.de
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