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    Renditeobjekt mit Potential

    1.298.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    302,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1900
    Exposebild Renditeobjekt mit Potential
    Exposebild
    • Exposebild Renditeobjekt mit Potential
    • Hausansicht Renditeobjekt mit Potential
    • Visualisierung mit Anbau Renditeobjekt mit Potential
    • Grundriss EG Renditeobjekt mit Potential
    • Grundriss OG Renditeobjekt mit Potential
    • Grundriss DG Renditeobjekt mit Potential
    • Grundriss Keller Renditeobjekt mit Potential

    Haus kaufen in Sauerlach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/612-612/1027 / ID: 18157034)
    82054 Sauerlach
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Walter Schuler
    Bahnhofstr. 34
    82041 Deisenhofen
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2250
    +49 89 23801972556
    Kosten
    Kaufpreis
    1.298.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    302,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    569,00 m²
    Nutzfläche ca.
    385,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das Bestandsobjekt ist ein „Sauerlacher-Original” mit Geschichte und war eines der ersten Häuser der Gemeinde.
    Die historische Bausubstanz besticht durch ihre zeitgenössische Bauweise des ausgehenden 19. Jahrhunderts.
    Denkmalschutz besteht nicht.
    Unteranderem befand sich in dem Gebäude die erste Polizeistation in Sauerlach und der ehemalige Papst Benedikt der XVI. soll dort schon übernachtet haben.

    Nun soll das historische Gebäude in neuem Glanz erstrahlen.
    Durch einen genehmigten Anbau gewinnt es deutlich an Attraktivität. So wird Vergangenheit und Zukunft in einer perfekten Symbiose vereint.

    Es entstehen drei großzügige Wohnungen die sich sowohl zum Eigennutz und/oder zur Kapitalanlage bestens eignen.

    Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

    Gerne beraten wir Sie persönlich über die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 687qm
    Vermietb. Fläche: 302qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    338,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.06.2019
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2029/06/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sauerlach, auch das Tor zum Oberland genannt, liegt 20 km südlich von München.
    In der Ortsmitte kreuzen sich die Bundesstraße 13 (München-Bad Tölz) und die Staatsstraße 2070 (Wolfratshausen-Aying). Nur 2 km östlich von Sauerlach befindet sich die Anschlussstelle Hofoldinger Forst der Bundesautobahn A8 München – Salzburg.
    Sauerlach ist an das Münchner S-Bahn-Netz (S 3) angeschlossen.
    Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

    Mit 48,5 qkm ist Sauerlach die flächengrößte Gemeinde im Landkreis München. Die Gemeinde ist ländlich strukturiert, wurde im Jahr 2000 zwölfhundert Jahre alt und zählt zu den bevorzugten Wohngegenden im Umkreis von München. Nicht zuletzt wegen der günstigen Verkehrsverbindungen gewinnt Sauerlach zunehmend Bedeutung als Gewerbestandort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Walter Schuler
    Bahnhofstr. 34
    82041 Deisenhofen
    Telefon +49 89 23801 2250
    Fax +49 89 23801972556
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.