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    ROHRER IMMOBILIEN# Treten Sie ein und lassen Sie sich verzaubern!

    1.290.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    240,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1989
    Open_House ROHRER IMMOBILIEN# Treten Sie ein und lassen Sie sich verzaubern!
    Open_House
    • Open_House ROHRER IMMOBILIEN# Treten Sie ein und lassen Sie sich verzaubern!
    • Wohnzimmer ROHRER IMMOBILIEN# Treten Sie ein und lassen Sie sich verzaubern!
    • Essbereich ROHRER IMMOBILIEN# Treten Sie ein und lassen Sie sich verzaubern!
    • Eingangsbereich ROHRER IMMOBILIEN# Treten Sie ein und lassen Sie sich verzaubern!
    • Vorweihnachtliche Stimmung ROHRER IMMOBILIEN# Treten Sie ein und lassen Sie sich verzaubern!

    Haus kaufen in Sauerlach

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (6463 / ID: 17497787)
    82054 Sauerlach
    Deutschland
    Anbieter:
    Rohrer Immobilien GmbH
    Frau Gabriele Hornstein
    Lessingstrasse 9
    80336 München
    www.rohrer-immobilien.de
    +49 (89) 543 04-169, +49 (89) 543040 (Zentrale)
    +49 (89) 54304 200
    Kosten
    Kaufpreis
    1.290.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    240,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    591,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Treten Sie ein und lassen Sie sich von dieser anheimelnden Doppelhaushälfte in Sauerlach bezaubern!
    Wir laden Sie herzlich ein zu unserem adventlichen OPEN HOUSE am Sonntag, den 09. Dezember 2018 von 14 bis 17 Uhr in der Münchner Str. 47 in Sauerlach.

    Zentral und doch ruhig gelegen mit allen Möglichkeiten, den Bedarf des täglichen Lebens fußläufig zu decken, steht diese anheimelnde Doppelhaushälfte. Auch niedergelassene Ärzte, Handwerksbetriebe und Dienstleistungseinrichtungen finden Sie vor Ort.
    Kinderkrippen, Kindergärten und eine Ganztagsgrundschule befinden sich direkt in Sauerlach. Sämtliche weiterführende Schulen sind in Holzkirchen mit dem Schulbus in zirka 10 - 15 Minuten erreichbar.
    Die solide Infrastruktur von Sauerlach bietet unter anderem ein Gewerbegebiet, eine Bücherei, eine Volkshochschule, eine Musikschule, eine Mehrzweckhalle sowie natürlich auch Sport- und Tennisanlagen.
    In kürzester Zeit ist man zu Fuß oder mit dem Fahrrad im Grünen und kann die bezaubernde oberbayerische Landschaft genießen.

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Öl-Heizung
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Baujahr: 1989
    Energiekennwert: 100,4 kWh/(m²*a)

    Im begehrten Umland süd-östlich von München, in Sauerlach, steht diese charmante, familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großer Einliegerwohnung. Das im Jahr 1989 erbaute Doppelhaus umfasst eine Wohnfläche von zirka 160 qm (zuzüglich ca. 80 qm Einliegerwohnung). Die sechs Zimmer bieten Platz zum Leben und Arbeiten unter einem Dach. Bestens geeignet für eine Familie mit Kindern oder Paare.
    Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige und einladende Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten mit Weitblick ins Grüne. Die helle, neuwertige Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, sowie auch das Gäste- WC.
    Über eine Marmortreppe erreicht man den ersten Stock, hier befinden sich drei weitere Zimmer und das großzügige, lichtdurchflutete Bad mit Wanne, Duschkabine und zwei Waschbecken. Von zwei Zimmern aus kann ein Westbalkon betreten werden. Das großzügige Dachstudio verfügt über zwei vollständig ausgebaute, geräumige Zimmer.
    Das Souterrain ist komplett zu einer eigenständigen Einliegerwohnung mit rund 80 m² ausgebaut ist und derzeit gut vermietet. Allein die Vermietung bringt einen Ertrag von 900,00 € kalt.
    Der ca. 520 m² große Garten erstreckt sich über zwei Seiten des Hauses. Er ist nahezu uneinsehbar und lädt zum gemütlichen Verweilen, Spielen, Grillen und Vielem mehr ein. Das Equipment hierfür und sämtliche Gartengeräte (zum Teil vorhanden) finden Platz im praktischen Holzgartenhaus.
    • Neubau
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    100,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.10.2011
    Gültig bis
    11/10/2021
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sauerlach, auch das Tor zum Oberland genannt, liegt 20 km südlich von München. Nur 2 km östlich von Sauerlach befindet sich die Anschlussstelle Hofoldinger Forst der A8 München-Salzburg.
    Sauerlach ist an das Münchener S-Bahn-Netz (S3) angeschlossen, in nur 30 Minuten erreichen Sie den lebhaften Münchner Marienplatz. Direkt am S-Bahnhof befindet sich eine Park & Ride Anlage sowie ein Fahrradunterstand für alle, die ihr Fahrzeug lieber außerhalb von München stehen lassen wollen.
    Von Sauerlach aus erreichen Sie alle beliebten Ausflugsziele in den Bergen, hier können Sie sich erholen von einer hektischen Arbeitswoche in der Stadt.

    Kontakt
    Rohrer Immobilien GmbH
    Frau Gabriele Hornstein
    Lessingstrasse 9
    80336 München
    Telefon +49 (89) 543 04-169, +49 (89) 543040 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 54304 200
    URL www.rohrer-immobilien.de
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