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    Mit der Sonne wohnen

    1.125.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    154,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2010
    Exposebild Mit der Sonne wohnen
    Exposebild
    • Exposebild Mit der Sonne wohnen
    • Grundriss EG Mit der Sonne wohnen
    • Grundriss OG Mit der Sonne wohnen
    • Grundriss Keller Mit der Sonne wohnen
    • Wohnen und Essen Mit der Sonne wohnen
    • Küche Mit der Sonne wohnen
    • Kinderzimmer Mit der Sonne wohnen
    • Badezimmer Mit der Sonne wohnen
    • Duschbad Mit der Sonne wohnen
    • überdachte Terrasse Mit der Sonne wohnen
    • Garten Mit der Sonne wohnen
    • Haus und Garage Mit der Sonne wohnen
    • moderne Heizanlage Mit der Sonne wohnen
    • Energieausweis Mit der Sonne wohnen

    Haus kaufen in Sauerlach

    Einfamilienhaus
    (1/20/612-612/1977 / ID: 15786517)
    82054 Sauerlach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Walter Bartl
    Bahnhofstr. 34
    82041 Deisenhofen
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2250
    +49 89 23801972431
    Kosten
    Kaufpreis
    1.125.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    154,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    412,00 m²
    Nutzfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2010
    Verfügbar ab
    September 2017
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das moderne Einfamilienhaus wurde 2010 fertiggestellt und nach „EnergieWertHaus” Standard
    von der DEKRA zertifiziert.

    Es überzeugt durch einen extrem niedrigen Energieverbrauch. Mit einem Energiebedarfswert
    von 11,5 kWh/(m²a), Energieträger Strom-Mix, übertrifft das Haus die Anforderungen an ein Passivhaus von 15 kWh/(m²a). Ermöglicht wird dies durch die Nutzung von moderner Luft-Wärmepumpen Technik, thermischer Solaranlage zur Warmwasser-Erzeugung und kontrollierter Wohnraumbelüftung.

    Das Gesamtbild wird abgerundet durch die Photovoltaik Anlage mit 11,9 kWp Nennleistung.
    Profitieren Sie zusätzlich von der monatlichen Einspeisevergütung in Höhe von EUR 340,-- (Brutto).

    Nach Süden ausgerichtete Wohnräume und großzügige Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohnambiente. Bei der Planung wurde Wert auf ein offenes und kommunikatives Wohnerlebnis gelegt. Das ruhig gelegene Haus bietet viel Platz für die ganze Familie mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 230 m² verteilt auf vier Zimmer, Küche, zwei Hobbyräume, drei Bäder, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.

    Im Erdgeschoss verfügen der Wohn- / Essbereich und die moderne Küche über eine Fläche von ca. 51m². Die Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kocherlebnis ein.
    Auf der 27 m² großen Süd-Terrasse ist viel Platz für einen großen Esstisch und zum Grillen mit Familie und Freunden. Die Terrasse ist vollständig mit einer Alu-Glaskonstruktion mit elektrischer Markise überdacht und von der Westseite gegen Wind und Regen geschützt. Auch im Frühjahr und Herbst können Sie den Garten in vollen Zügen genießen.

    Das Obergeschoss beherbergt den Masterbereich mit großzügigem Schlafzimmer und Bad en suite sowie zwei Kinderzimmer mit zugehörigem Kinderbad.

    Im Untergeschoss befinden sich zwei Hobbyräume in Wohnraumqualität. Einer davon ist durch eine großzügige Abböschung gut belichtet. Eines der drei Tageslicht-Bäder befindet sich ebenfalls im Untergeschoss und macht dieses auch für Gäste sehr attraktiv.

    Zum Haus gehört eine große Doppelgarage.

    Wir haben Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.
    Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin zur individuellen Hausbesichtigung.

    MVV = S-/U-Bahnanschluss, Photovoltaik, 340,00 EUR brutto monatlich Einspeisevergütung

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

    Widerrufsrecht:
    mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision oder Wertersatz verlangt.

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    11,5 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2019/06/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sauerlach, auch das Tor zum Oberland genannt, zählt zu den bevorzugten Wohngegenden im südlichen Umkreis von München. Die Gemeinde liegt 20 km südlich von München und verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. Nur 2 km östlich von Sauerlach befindet sich die Anschlussstelle Hofoldinger Forst der Bundesautobahn A8 München - Salzburg. Sauerlach ist mit einem eigenen Bahnhof an das Münchener S-Bahn-Netz angeschlossen.
    Mit 48,5 qkm ist Sauerlach die flächenmäßig größte Gemeinde im Landkreis München. Sauerlach wurde im Jahr 2000 zwölfhundert Jahre alt. Grund- und Hauptschule, fünf Kindergärten, Bücherei, Volkshochschule, Musikschule, Mehrzweckhalle, Sport- und Tennisanlagen befinden sich ebenso vor Ort wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lebensmittelmärkte, Handwerksbetriebe und Dienstleistungsunternehmen.
    Zum Joggen, Wandern und Radfahren laden der Deisenhofener und Hofoldinger Forst ein. Zahlreiche Vereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot. Der Starnberger See und Tegernsee sind in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Walter Bartl
    Bahnhofstr. 34
    82041 Deisenhofen
    Telefon +49 89 23801 2250
    Fax +49 89 23801972431
    E-Mail sqca8id5me@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.