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    Kapitalanleger aufgepasst: Verkauf mit Wohnrecht - die ideale Anlagestrategie!

    529.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    167,60 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1971
    HausplusRente GmbH Kapitalanleger aufgepasst: Verkauf mit Wohnrecht - die ideale Anlagestrategie!
    HausplusRente GmbH
    • HausplusRente GmbH Kapitalanleger aufgepasst: Verkauf mit Wohnrecht - die ideale Anlagestrategie!

    Haus kaufen in Sauerlach

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (HpR-M-HF014 / ID: 16528573)
    82054 Sauerlach
    Deutschland
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    Anbieter:
    HausplusRente GmbH
    Geschäftsstelle München
    Kunigundenstraße 25
    80802
    www.hausplusrente.de
    089 / 33 99 5-0, 089 / 33 99 5-0 (Zentrale)
    089 / 33 99 5-25
    Kosten
    Kaufpreis
    529.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt. Käufercourtage auf den Marktwert
    Details
    Wohnfläche ca.
    167,60 m²
    Nutzfläche ca.
    45,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1971
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die 1971 erbaute Doppelhaus-Hälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand.
    Sie ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage.
    Im Erdgeschoss sind Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Südgarten, Esszimmer mit Zugang zur Küche, Diele und WC.
    Das Obergeschoss hat 2 Wohnräume mit Zugang zum Südbalkon sowie einen weiteren Wohnraum, ein Bad und ein WC.
    Im Dachgeschoss gibt es 2 Wohnräume und ein Badezimmer.
    Der Keller verfügt über einen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum, einen Kellerraum sowie über die Heizungsanlage mit Öltank.
    Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 168 m². Das Grundstück ist ca. 439 m² groß.

    Die Doppelhaushälfte wurde in den vergangenen Jahren laufend instand gehalten:
    - 1992: Teilausbau DG (Bad/Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern)
    - 1998: Erneuerung aller Türen und Fenster
    - 1998: Fassadensanierung / -renovierung
    - 2000: Einbau einer Entkalkungsanlage
    - 2000: Sanierung Bad OG
    - 2000: Erneuerung der Heizungsanlage
    - 2006: Anschluss an öffentliche Kanalisation
    - 2008: Erneuerung der Zaunanlage
    - 2012: Eingrenzung und Asphaltierung des Vorplatzes Garage

    Für den jetzigen Eigentümer ist ein lebenslanges Wohnrecht vereinbart, die Eigentümerin bekommt nach seinem Ableben ein Wohnrecht für 2 Jahre.

    - Kunststofffenster
    - Marmor-, Parkett-, Teppich-, Fliesen- und PVC-Boden
    - Öl-Zentralheizung
    - Zentrale Warmwasserversorgung

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Kunststoff, Marmor
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Provision für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer zu entrichten. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Marktwert; sie ist mit notariellem Vertragsabschluss fällig.

    Sie haben Interesse? Rufen Sie uns an! Sie erreichen Frau Cathrin Stüdemann, HausplusRente Geschäftsstelle München, unter Tel. 089 - 33 99 5-145.
    info@hausplusrente.de, Telefon 089 - 33 99 50, Telefax an 089 - 33 99 5-25.

    Verkehrswert: 750000.00
    • Versteigerung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    259.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/12/03
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    Lage und Besonderheiten
    Das Grundstück liegt im östlichen Stadtbereich von Sauerlach.
    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut und rasch zu erreichen.
    Kindergärten und Schulen sind vorhanden, ebenso Ärzte und Apotheken.
    Zur Autobahn A8 gelangen Sie in ca. 3 Fahrminuten, die S-Bahn-Haltestelle "Sauerlach" ist in ca. 6 Gehminuten zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    HausplusRente GmbH
    Geschäftsstelle München
    Kunigundenstraße 25
    80802
    Telefon 089 / 33 99 5-0, 089 / 33 99 5-0 (Zentrale)
    Fax 089 / 33 99 5-25
    URL www.hausplusrente.de
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