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    Individuelle DHH auf großzügigem Grundstück mit Weitblick. Wohnen mit mehreren Generationen möglich.

    257.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1900
    STARTBILD_2018. Individuelle DHH auf großzügigem Grundstück mit Weitblick. Wohnen mit mehreren Generationen möglich.
    STARTBILD_2018.
    • STARTBILD_2018. Individuelle DHH auf großzügigem Grundstück mit Weitblick. Wohnen mit mehreren Generationen möglich.
    • Blick in die Veranda Individuelle DHH auf großzügigem Grundstück mit Weitblick. Wohnen mit mehreren Generationen möglich.
    • das Treppenhaus Individuelle DHH auf großzügigem Grundstück mit Weitblick. Wohnen mit mehreren Generationen möglich.
    • der gemütliche Wohnbereich im DG Individuelle DHH auf großzügigem Grundstück mit Weitblick. Wohnen mit mehreren Generationen möglich.
    • der Essbereich im DG Individuelle DHH auf großzügigem Grundstück mit Weitblick. Wohnen mit mehreren Generationen möglich.
    • Wohnbereich mit Kamin Individuelle DHH auf großzügigem Grundstück mit Weitblick. Wohnen mit mehreren Generationen möglich.
    • die offene Küche im DG Individuelle DHH auf großzügigem Grundstück mit Weitblick. Wohnen mit mehreren Generationen möglich.
    • das funktionale Bad im DG Individuelle DHH auf großzügigem Grundstück mit Weitblick. Wohnen mit mehreren Generationen möglich.
    • ein Schlafzimmer im DG^ Individuelle DHH auf großzügigem Grundstück mit Weitblick. Wohnen mit mehreren Generationen möglich.
    • Schlafzimmer mit Gaube im DG Individuelle DHH auf großzügigem Grundstück mit Weitblick. Wohnen mit mehreren Generationen möglich.
    • Eingangsbereich der Erdgeschoss-Wohnung Individuelle DHH auf großzügigem Grundstück mit Weitblick. Wohnen mit mehreren Generationen möglich.
    • Blick in den Flur Individuelle DHH auf großzügigem Grundstück mit Weitblick. Wohnen mit mehreren Generationen möglich.
    • das gemütliche Wohnzimmer Individuelle DHH auf großzügigem Grundstück mit Weitblick. Wohnen mit mehreren Generationen möglich.
    • Blick auf das Gästehaus Individuelle DHH auf großzügigem Grundstück mit Weitblick. Wohnen mit mehreren Generationen möglich.
    • Wohnbereich im Gästehaus Individuelle DHH auf großzügigem Grundstück mit Weitblick. Wohnen mit mehreren Generationen möglich.

    Haus kaufen in Satow

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (LER1.DD.1189 / ID: 16689617)
    18239 Satow
    Deutschland
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    Anbieter:
    Edelmann-Immobilien-MV
    Frau Daniela Decker
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    www.edelmann-immobilien-mv.de
    0381/44431674, 038144431670 (Zentrale)
    0381/44431671
    Kosten
    Kaufpreis
    257.500,00 €
    Provision
    PROVISIONSFREI
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.000,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Vogelgezwitscher, Rehe auf dem Feld, der Wald ganz nah?.

    Sie ziehen die Ruhe der Natur dem hektischen Treiben in der Stadt vor? Dann ist diese Doppelhaushälfte in ländlicher Idylle mit Weitblick über die angrenzenden Felder genau der richtige Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.

    Auf einer Grundstücksfläche von 3.000 m² bieten sich Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

    Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, eine ideale Grundlage also für das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach!

    Alternativ können die Wohnungen ohne großen Aufwand wieder zu einer Einheit zusammen gefügt werden, welche dann auf einer Gesamtfläche von ca. 170 m² viel Freiraum für die Familie bietet.

    Die gemütliche 3 Raumwohnung im Dachgeschoss besticht durch einen individuellen Grundriss und die sichtbare Balkenkonstruktion. Die Wohlfühlatmosphäre wird an kälteren Tagen zusätzlich durch die behagliche Wärme des Kamins verstärkt. Dieser bildet das Herzstück des weitläufigen Wohnbereichs. Die Wohneinheit verfügt zudem über zwei ruhige Schlafzimmer, ein Tageslicht-Wannenbad und eine offene Küche.

    Im Erdgeschoss sind neben dem gemütlichen Wohn- und Schlafzimmer ein Tageslicht-Duschbad und kleineres Zimmer vorhanden. Besonders viel Zeit verbringen Sie hier dann allerdings sicher in der großzügigen Wohnküche, welche in einen Koch- und einen Essbereich untergliedert ist.

    Auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück befinden sich drei Carport-Stellplätze, eine Garage und weiteres Nebengelass sowie ein Nebengebäude, welches 2017 als Gästehaus umgebaut wurde. Nach ein paar noch durchzuführenden Restarbeiten stehen Freunden und Verwandten auf einer Fläche von ca. 60 qm ein gemütlicher Wohn- und Schlafbereich sowie Küche, Duschbad und ein HWR zur Verfügung.

    Die Immobilie wurde 1996 umfangreich saniert. In dem Zuge erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken.

    Erdgeschoss: Küche, Bad, 2,5 Zimmer, Veranda (Diele), ca. 80 qm
    Dachgeschoss: Küche, Bad, 3 Zimmer, Treppenhaus Stahlkonstruktion mit Glas, ca. 90 qm
    Gästehaus: Küche, Bad, 2 Zimmer ca. 60 qm

    Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über folgende Ausstattung:
    - Dacheindeckung mit Tondachziegeln
    - Nachtspeicheröfen und Kamin
    - doppelisolieverglaste Kunststofffenster
    - Rollläden, teilweise elektrisch bedienbar
    - vollbiologische Kläranlage

    Die Wohnng im Erdgeschoss wurde mit Lehmstreichputz und Baumwollputz allergikerfreundlich gestaltet.

    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Einbauküchen sind kein Kaufpreisbestandteil.

    Malerarbeiten und der Austausch der Teppichböden obliegen dem neuen Eigentümer und fanden bei der Kaufpreisbildung bereits Berücksichtigung.

    Die Erdgeschoss-Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber auf Wunsch freigezogen übergeben.

    Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

    - NAME
    - WOHNANSCHRIFT
    - TELEFONNUMMER
    - E-MAIL ADRESSE

    Mit freundlichen Grüßen

    Edelmann-Immobilien-MV

    Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
    • Kamin
    • Einliegerwohnung
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektro
    Endenergieverbrauch
    38.20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2027/09/11
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Lage und Besonderheiten
    Reinshagen, der beschauliche Ortsteil der ca. 5.500 Einwohner zählenden Gemeinde Satow, liegt ca. 9 km südlich von Bad Doberan und ca. 15 km westlich der Hansestadt Rostock.
    Verkehrstechnisch durch die Nähe zur Autobahn A20 und die Bundesstraße sehr gut angebunden, erreichen Sie beispielsweise die Ostsee und Rostock in ca. 20 Minuten. So lassen sich die Vorzüge der Hansestadt ohne großen zeitlichen Aufwand nutzen und auf Ihrem Grundstück genießen Sie dann ländliche Idylle, können sich entspannen und einfach mal die Seele baumeln lassen. Kindertagesstätte, Gastronomie und Sportvereine sind direkt im Ort angesiedelt.
    Ärzte, Apotheke, Einzelhandelseinrichtungen, Banken, Grund- und Realschule sind beispielsweise im benachbarten, ca. 5 km entfernten Satow zu finden.

    Kontakt
    Edelmann-Immobilien-MV
    Frau Daniela Decker
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    Telefon 0381/44431674, 038144431670 (Zentrale)
    Fax 0381/44431671
    URL www.edelmann-immobilien-mv.de
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