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    Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage vor den Toren Bad Doberans und der Hansestadt Rostock.

    199.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    114,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1994
    Start1 Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage vor den Toren Bad Doberans und der Hansestadt Rostock.
    Start1
    • Start1 Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage vor den Toren Bad Doberans und der Hansestadt Rostock.
    • Straßenansicht Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage vor den Toren Bad Doberans und der Hansestadt Rostock.
    • Blick in den Flur Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage vor den Toren Bad Doberans und der Hansestadt Rostock.
    • die gemütliche Wohnküche Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage vor den Toren Bad Doberans und der Hansestadt Rostock.
    • der lichtdurchflutete Wohn- und Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage vor den Toren Bad Doberans und der Hansestadt Rostock.
    • Essbereich mit Terrassenzugang Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage vor den Toren Bad Doberans und der Hansestadt Rostock.
    • das funktionale Gäste-WC Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage vor den Toren Bad Doberans und der Hansestadt Rostock.
    • das Dachgeschoss Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage vor den Toren Bad Doberans und der Hansestadt Rostock.
    • das geräumige Schlafzimmer Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage vor den Toren Bad Doberans und der Hansestadt Rostock.
    • Zimmer im Dachgeschoss Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage vor den Toren Bad Doberans und der Hansestadt Rostock.
    • zweites Zimmmer im Dachgeschoss Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage vor den Toren Bad Doberans und der Hansestadt Rostock.
    • das komfortable Vollbad Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage vor den Toren Bad Doberans und der Hansestadt Rostock.
    • Blick von der Terrasse Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage vor den Toren Bad Doberans und der Hansestadt Rostock.
    • Blick auf die Terrasse Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage vor den Toren Bad Doberans und der Hansestadt Rostock.
    • Wäscheplatz Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage vor den Toren Bad Doberans und der Hansestadt Rostock.

    Haus kaufen in Satow / Hanstorf

    Reiheneckhaus
    (LER1.DD.1159 / ID: 16202021)
    18239 Satow / Hanstorf
    Deutschland / Satow
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    Anbieter:
    Edelmann-Immobilien-MV
    Frau Daniela Decker
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    www.edelmann-immobilien-mv.de
    0381/44431674, 038144431670 (Zentrale)
    0381/44431671
    Kosten
    Kaufpreis
    199.500,00 €
    Provision
    PROVISIONSFREI
    Details
    Wohnfläche ca.
    114,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    354,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Perfekt geeignet für die junge Familie!

    Ihr neues Wohndomizil ist ruhig gelegen und dennoch verkehrstechnisch gut angebunden, so dass Sie mit dem Pkw die Hansestadt Rostock in ca. 25 Minuten erreichen.

    Dieses Reihenendhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca.114m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen, ideale Voraussetzungen sich selbst zu verwirklichen.

    Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem praktischen Windfang und dem Gäste-WC eine gemütliche Wohnküche und der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse in Südausrichtung und schönem Blick in Ihren Garten.
    Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Verwendung finden können. Das komfortable Tageslichtbad verfügt über eine geräumige Dusche und eine Badewanne. Der Spitzboden dient als Stauraum für die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs.
    Ein besonderes Highlight stellt das Kellergeschoss dar. Hier sind ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, ein Lagerraum sowie die Garage vorhanden. So gelangen Sie immer trockenen Fußes ins Haus und können Ihre Einkäufe auf kurzem Wege verstauen.

    Das, auf zwei Ebenen, pflegeleicht angelegte Grundstück ist schön eingewachsen und bietet viele lauschige Plätzchen zum Wohlfühlen, Entspannen und Sonne tanken.

    Die Reihenhausanlage wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über folgende Ausstattung:

    - gedämmte Putzfassade
    - Dacheindeckung mit Betondachsteinen
    - zweifach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise elektrisch bedienbar
    - Fußboden im EG gefliest, im Wohnbereich Laminat, in der Küche Designbelag
    - Teppichböden in den Schlafzimmern im DG, Laminat im Flur
    - überwiegend Tapete als Wand- und Deckengestaltung
    - Satellitenanlage für 2 Satelliten mit Anschlüssen in allen 4 Räumen
    - Garagentor per Fernbedienung steuerbar

    Das Haus wird durch eine Gas-Brennwerttherme der Firma Buderus aus dem Jahr 2006 beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage. 2006 wurden zudem die Glastüren im Erdgeschoss eingesetzt und das Bad im Dachgeschoss modernisiert.

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Malerarbeiten in den Wohnräumen und der Austausch der Teppichböden in den Schlafbereichen obliegen dem neuen Eigentümer und fanden bei der Kaufpreisbildung bereits Berücksichtigung.

    Die Einbauküche ist kein Bestandteil des Kaufpreises.

    Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

    - NAME
    - WOHNANSCHRIFT
    - TELEFONNUMMER
    - E-MAIL ADRESSE

    Mit freundlichen Grüßen

    Edelmann-Immobilien-MV

    Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    93.10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/09/19
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Lage und Besonderheiten
    Der Ortsteil Hanstorf der ca. 5.500 Einwohner zählenden Gemeinde Satow liegt ca. 6 km südlich von Bad Doberan und ca. 11 km westlich der Hansestadt Rostock im Landkreis Rostock.
    Das Ortsbild wird bestimmt vom alten Ortskern und den Neubaugebieten mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern.
    Direkt in Hanstorf befindet sich eine Kindertagesstätte. Zur Schule in Parkentin fährt der Schulbus.
    Auch Bad Doberan ist mehrmals täglich mit dem Bus zu erreichen.
    Neben dem historischen "Doberaner Münster" und der berühmten Kleinbahn "Molli" verfügt der Ort über eine ausgewogene Infrastruktur mit Einkaufszentren, Einzelhändlern, Banken, Gymnasium, Schulen, Kindertagesstätten, Krankenhaus, Kurklinik, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen.
    Vom weißen Ostseestrand in Heiligendamm trennen Sie nur ca. 18 km. Die Skandinavien-Fähren in Warnemünde und die A 20 sind nur ca. 27 km entfernt. Um am Flughafen Rostock-Laage Ihren Urlaubsflieger zu erreichen, benötigen Sie mit dem Pkw nur ca. 30 Minuten.

    Kontakt
    Edelmann-Immobilien-MV
    Frau Daniela Decker
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    Telefon 0381/44431674, 038144431670 (Zentrale)
    Fax 0381/44431671
    URL www.edelmann-immobilien-mv.de
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