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    Seltene Gelegenheit - Platz ohne Ende mit Außenpool, Sauna und ELW!++Robert Decker Immobilien+++

    818.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    153,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1988
    Küche Seltene Gelegenheit - Platz ohne Ende mit Außenpool, Sauna und ELW!++Robert Decker Immobilien+++
    Küche
    • Küche Seltene Gelegenheit - Platz ohne Ende mit Außenpool, Sauna und ELW!++Robert Decker Immobilien+++
    • Wohnzimmer Seltene Gelegenheit - Platz ohne Ende mit Außenpool, Sauna und ELW!++Robert Decker Immobilien+++
    • Sauna Keller Seltene Gelegenheit - Platz ohne Ende mit Außenpool, Sauna und ELW!++Robert Decker Immobilien+++
    • Einliegerwohnung Seltene Gelegenheit - Platz ohne Ende mit Außenpool, Sauna und ELW!++Robert Decker Immobilien+++

    Haus kaufen in Sankt Wolfgang

    Einfamilienhaus
    (+G2666 / ID: 16570604)
    84427 Sankt Wolfgang
    Deutschland
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    Anbieter:
    Robert Decker Immobilien GmbH
    Verkauf
    Am Stadtpark 6
    84405 Dorfen
    www.rdecker.de
    +49 8081 9390-0 (Zentrale)
    +49 8081 9390-93
    Kosten
    Kaufpreis
    818.000,00 €
    Provision
    3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.
    Details
    Wohnfläche ca.
    153,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    700,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1988
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Bei diesem Objekt handelt sich um ein traumhaftes und äußerst großzügiges Einfamilienhaus mit einem großen angelegten Außenpool, einer sehr gepflegten Sauna und Doppelgarage in familienfreundlicher Siedlungslage von Sankt Wolfgang

    Allgemeines:
    + 7 Zimmer (achtes möglich), 2 Bäder, 2 Gäste-WC’s, 1 Duschbad, große Terrasse
    + Sauna mit großzügigem Ruhebereich im Keller
    + Doppelgarage und Carport
    + Diverse Räume sind kürzlich modernisiert worden

    Erdgeschoss:
    + Räume: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Büro (bzw. Gäste-Zimmer), Gäste-WC und Speisekammer
    + Urgemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer
    + Zugang vom Haus über Schmutzschleuse in die Doppelgarage

    Obergeschoss:
    + Räume: 3 individuell nutzbare Zimmer (Möglichkeit für ein viertes), Badezimmer, Gäste-WC
    + Zugang zum praktischen Speicher

    Kellergeschoss:
    + Räume: Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Ruheraum mit Sauna, Lagerraum, Heizraum, Raum für Brennstofflager (Holz und Öl), Einliegerwohnung (2-Zimmer und Badezimmer)
    + Die Einliegerwohnung ist noch nicht abgetrennt, dies ist jedoch möglich

    Objekthighlights:
    + Außenpool mit 8m x 3,5m (beheizbar)
    + überdachter Freisitz mit gemauertem Grill als offener Kamin
    + nicht einsehbarer Garten
    + Zisterne als praktischer Regenwasserspeicher
    + Saunabereich im Kellergeschoss
    + Mögliche Mieteinnahmen bei Abtrennung und Vermietung der Eigentumswohnung
    + Thermo-Kollektoren zur Heizunterstützung / Brauchwasser

    Résumé: Eine traumhafte Immobilie für Sauna- und Poolliebhaber sowie Eigentümer mit Bedarf an ausreichend Wohn- und Nutzfläche für die persönliche Entfaltung und ein überdachter Freisitz der keine Wünsche offen lässt.

    Hinweis: Ein Energieausweis ist in Bearbeitung

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Swimmingpool
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fahrradraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (Email sowie Telefon) auszufüllen.

    Wenn Sie uns gleich einen möglichen Zeitraum für Besichtigungen unter der Woche angeben, können wir besser und schneller einen Termin mit dem Eigentümer bzw. Mieter, für Sie vereinbaren.

    3x Stellplatz
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1988
    Lage und Besonderheiten
    Siedlungslage im Süden von Sankt Wolfgang.
    St. Wolfgang liegt ca. 6 km von Dorfen entfernt. Kindergarten, Grundschule sind vor Ort. Ebenso zwei Banken, 2 Allgemeinärzte, 1 Zahnarzt, 1 Tierarzt, 1 Supermarkt, 2 Metzgereien und 2 Bäcker. Eine große Sportanlage, ein sehr reges Vereinsleben, eine Bücherei, zwei Gastwirtschaften sowie eine Mehrzweckhalle für verschiedenste Veranstaltungen bereichen das kulturelle Leben in St. Wolfgang. In Richtung Haag und Rosenheim erreicht man über die B15 den Chiemsee, welcher sich in ca. 50km Entfernung befindet.
    In der Nähe die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichungen existieren in Dorfen naturwissenschaftliches-technologisches Gymnasium, eine Grund- und Hauptschule sowie zwei Kindergärten und eine Bücherei. Bedingt durch eine Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Die geplante Autobahn A94 ermöglicht in naher Zukunft eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Robert Decker Immobilien GmbH
    Verkauf
    Am Stadtpark 6
    84405 Dorfen
    Telefon +49 8081 9390-0 (Zentrale)
    Fax +49 8081 9390-93
    URL www.rdecker.de
    Anbieter kontaktieren
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