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    Wie der Immenhof - nur ohne Ponys, 1A-gepflegte Wohnanlage auf ca. 7.200 m² Areal in St.Peter-Ording

    1.250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    440,00 m²
    Zimmeranzahl:
    14
    Baujahr:
    1870
     Wie der Immenhof - nur ohne Ponys, 1A-gepflegte Wohnanlage auf ca. 7.200 m² Areal in St.Peter-Ording
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    •  Wie der Immenhof - nur ohne Ponys, 1A-gepflegte Wohnanlage auf ca. 7.200 m² Areal in St.Peter-Ording
    • Essbereich 4 Sterne Wie der Immenhof - nur ohne Ponys, 1A-gepflegte Wohnanlage auf ca. 7.200 m² Areal in St.Peter-Ording
    • Wohnzimmer 4 Sterne Wie der Immenhof - nur ohne Ponys, 1A-gepflegte Wohnanlage auf ca. 7.200 m² Areal in St.Peter-Ording
    • Kachelofen Wie der Immenhof - nur ohne Ponys, 1A-gepflegte Wohnanlage auf ca. 7.200 m² Areal in St.Peter-Ording
    • Küchenbeispiel Wie der Immenhof - nur ohne Ponys, 1A-gepflegte Wohnanlage auf ca. 7.200 m² Areal in St.Peter-Ording
    • Wellness in 4-Sterne-Wohnung Wie der Immenhof - nur ohne Ponys, 1A-gepflegte Wohnanlage auf ca. 7.200 m² Areal in St.Peter-Ording
    • hochwertige Holzarbeiten und Delfter Kacheln Wie der Immenhof - nur ohne Ponys, 1A-gepflegte Wohnanlage auf ca. 7.200 m² Areal in St.Peter-Ording
    • Ferienwohnung Wohnschlafzimmer Wie der Immenhof - nur ohne Ponys, 1A-gepflegte Wohnanlage auf ca. 7.200 m² Areal in St.Peter-Ording
    • Dachgeschoss Ferienwohnung Wie der Immenhof - nur ohne Ponys, 1A-gepflegte Wohnanlage auf ca. 7.200 m² Areal in St.Peter-Ording
    • Küchenbeispiel Wie der Immenhof - nur ohne Ponys, 1A-gepflegte Wohnanlage auf ca. 7.200 m² Areal in St.Peter-Ording
    • Wohnzimmer 3 Zimmer Fe-Wo Wie der Immenhof - nur ohne Ponys, 1A-gepflegte Wohnanlage auf ca. 7.200 m² Areal in St.Peter-Ording

    Haus kaufen in Sankt Peter-Ording

    Bauernhaus
    (105-2829-1 / ID: 16073609)
    25826 Sankt Peter-Ording
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Ulrich Delfs
    Norderstraße 22
    25813 Husum
    www.LBSI-Westkueste.de
    04841 779925, 0171 7716270
    04841 669818
    Kosten
    Kaufpreis
    1.250.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    440,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    7.211,00 m²
    Zimmeranzahl
    14
    Baujahr
    1870
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Reetdachanwesen mit 7 Ferienwohnungen
    Objektbeschreibung:

    Diese Wohnanlage (7 WE) wurde laufend bis heute renoviert, modernisiert und möbliert.

    Jede der 7 Wohnungen ist individuell geschnitten und ausgestattet und bietet somit für verschiedene Zielgruppen das passende Domizil.


    Das Dach wurde vollständig saniert inkl. eines neuen Reetdaches. Die Raumaufteilung wurde optimiert , das Dachgeschoss in Teilen ausgebaut und die Mahagoni-Holzsprossenfenster ausgetauscht. Auch bei den Bädern und sämtlichen Fußböden, z.T. hochwertige Hamburger Dielenböden, wurde stringent auf Stil und Qualität geachtet.

    Ein von außen zugänglicher Hauswirtschaftsraum mit 3 Waschmaschinen und 2 Trocknern steht allen Bewohnern in diesem Gebäudeteil zur Verfügung und entlastet damit die Wohnungen vom alltäglichen Wäscheballast. Ebenso steht allen Bewohnern und Gästen in diesem Bereich ein Duschbereich inkl. WC zur Verfügung, sodass nach einem ausgiebigen Strandtag bei Bedarf hier gerne die „Vorwäsche” erfolgen kann.
    Überdachte Fahrradstellplätze komplettieren das gästefreundliche Angebot.

    Ausstattung/ Überblick Wohnungen:

    Erdgeschoss:

    *Seemöwe* 4 Sterne Ferienwohnung
    ca. 110 m², 3,5 Zimmer, Flur/ Diele, Bad mit Dusche und Badewanne, prächtiger Kachelofen, Delfter Wandkacheln, Hamburger Dielenboden und Steinzeugfliesen, aufwändige Holzarbeiten, Küche, eigene Terrasse

    *Sturmmöwe*
    Ca. 40 m², 2 Zimmer, Duschbad, Fliesen, Küche, Terrasse

    *Eiderente*
    Ca. 32 m², 1 Zimmer-Apartment , Kombiniertes Wohnschlafzimmer, Kochnische , Duschbad, Fliesen, eigene Terrasse

    *Austernfischer*
    ca. 78 m² , 3 Zimmer, Dielenböden, Fliesen, Flur mit integrierter Küche, Duschbad, Abstellkammer, eigene Terrasse
    Die Wohnungen *Austernfischer* und *Eiderente* können miteinander verbunden werden.

    *Ausgebauter Privat- /Hobbybereich*
    ca. 57 m², 3 Zimmer, Schlaf- und Wohnmöglichkeiten für min 4 Personen, eigene Terrasse, barrierefrei

    *Hauswirtschaftsbereich/ Heizungsraum *
    ca. 17m², 3 Waschmaschinen , 2 Trockner, Heizungsanlage, Duschbad

    Dachgeschoss:

    *Strandläufer*
    Ca. 53 m², 2 Zimmer, Flur, Duschbad , Küchenzeile. Teppichboden

    *Wattläufer*
    Ca. 35 m², 1,5 Zimmer, Duschbad, Küchenzeile, Teppichboden

    *Abstellräume*
    Ca. 33 m², 2 Zimmer

    Alle Wohnungen verfügen über W-Lan sowie Sat-TV.

    - Heizungsanlage mit einer neuen Gaszentral-Brennwertanlage
    - Fernwartung und Schaltung über das Internet entlasten den
    Verwalter oder Eigentümer .
    - Optional kann die Heizungsanlage um Solarunterstützung
    und/oder Wärmepumpen ergänzt werden. Für die Wärmepumpe
    sind bereits alle Vorinstallationen erfolgt.

    Das gepflegte Areal mit insgesamt ca. 7.200 m² gleicht mit seinem kleinen See und der Gartenarchitektur einem Park. Granitwege führen zu verschiedene Terrassen, einem eingefriedeten Grillplatz und lauschigen Ecken, die Raum für Rückzug und Privatsphäre schaffen.

    Es wurde eine Parkbucht mit ca. 11 Stellplätzen auf dem eigenen Grundstück ein wenig abseits der Wohnanlage geschaffen.

    Das Inventar kann für ca. € 150.000,00 übernommen werden!

    Doppelgarage, Gartenteich, Grillplatz

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    vollmöbliert
    Abstellraum
    8 Schlafzimmer
    8 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben komplett saniert und modernisiert
    mit Weel (Teich) und altem Baumbestand

    Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 1.250.000 €

    zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %.

    Sie sind an einer Finanzierung interessiert? Wir beraten Sie gern! Sprechen Sie uns einfach an!

    Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Eigentümers und sehen Sie von einer Besichtigung ohne unseren Immobilienberater ab.
    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Ording

    Ihr Ansprechpartner:
    Ulrich Delfs
    LBSI-Geschäftsstelle Husum
    Tel.: 04841-779925
    Mobil-Nr.: 0171-7716270
    E-Mail: info@lbsi-westkueste.de

    Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
    Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
    Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    weitere Objekte unter: www.lbsi-westkueste.de

    Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
    Tel.: 04841-779925, Mobil: 0171-7716270

    Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
    Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Wohnung möbliert
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 11 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    147,4 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2025/11/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen gehört zum Ortsteil Dorf und befindet sich in Randlage ca. 2 Kilometer vom Dorfzentrum entfernt.

    St. Peter Ording
    Nordsee pur - mit seiner einmalig schönen Lage an der Spitze der Halbinsel Eiderstedt, seinem 12 km langen, feinen Sandstrand, den Dünen und dem Kiefernwald ist St. Peter-Ording ein tolles Urlaubsparadies. Es ist das größte und beliebteste Seebad an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Mit seinen vier Ortsteilen Böhl, Dorf, Bad und Ording bietet es alles, was das Herz begehrt: Behaglichkeit und Schönheit, Gemütliches und Lebendiges, Natürliches und Besinnliches. Etwas mehr als 4.000 Einwohner leben hier überwiegend vom und mit dem Tourismus. 15.000 Betten in Appartements, Ferienwohnungen, Privathäusern, Pensionen und Hotels nehmen im Jahr rund 230.000 Übernachtungsgäste auf. Mit 2,2 Mio. Übernachtungen zählt das Nordseeheil- und Schwefelbad zu den 10 übernachtungsstärksten Urlaubsorten in Deutschland.
    Bereits 1837 gab es im heutigen Ortsteil Ording einen Badebetrieb, 1877 wurde das erste feste „Logierhaus", das Strandhotel, gebaut. Seit mehr als 125 Jahren trägt St. Peter-Ording das „Prädikat" Nordseebad.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Ulrich Delfs
    Norderstraße 22
    25813 Husum
    Telefon 04841 779925, 0171 7716270
    Fax 04841 669818
    E-Mail mail@LBSI-Westkueste.de
    URL www.LBSI-Westkueste.de
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