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    Top Neubau! - Modernes Energiesparhaus in Sankt Peter-Ording (Ortsteil Dorf)

    849.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    114,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2017
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    • Grundriss EG Top Neubau! - Modernes Energiesparhaus in Sankt Peter-Ording (Ortsteil Dorf)
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    Haus kaufen in Sankt Peter-Ording

    Einfamilienhaus
    (105-3023 / ID: 15739454)
    25826 Sankt Peter-Ording
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Argjent Emrulahu
    Norderstr. 22
    25813 Husum
    www.LBSI-Westkueste.de
    04841-779925, 0174-1872123
    Kosten
    Kaufpreis
    849.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    114,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    706,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2017
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Objektbeschreibung:
    Auf diesen 706,00 m² großen Grundstück entsteht dieses exklusive und moderne Einfamilienhaus in traumhafter Lage von Sankt Peter-Ording.
    Der Baubeginn hat schon begonnen. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im November/Dezember 2017.
    Dieses Objekt wird im überdurchschnittlichen Schall- Klima und Wärmeschutz als kfW 55 Niedrig- Energieeffizienshaus erstellt. Dadurch erhalten Sie zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse vom Land.

    Das Objekt verfügt über eine Wohn- und Nutfläche von 114,00 m².
    Auf der Südseite des Gebäudes wird eine schöne 22,22 m² große Terrasse errichtet, auf der man den schönen Sonnenschein beim Grillen oder entspannen genießen kann. Die gesamte Wohnfläche des Objektes verfügt über eine Fußbodenheizung.

    Die Bäder, die Küche, der EG-Flur und der Hauswirtschaftsraum werden gefliest, in den nicht gefliesten Räumen kann ein Bodenbelag Ihrer Wahl angebracht werden. Im Kaufpreis enthalten ist der Preis für den Fliesenbelag von 50,- €/m², sowie die Bodenbelagwahl der übrigen Räumlichkeiten bis 60,- €/m². Sämtliche Preise verstehen sich inkl. MwSt., einschließlich Sockelleiste und Verlegung.
    Selbstverständlich behalten Sie sich das Recht vor, teurere Beläge zu wählen, bei dem Sie den Aufpreis selbst tragen.

    Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Expose an.

    Objektdaten:
    Objektart:
    Neubau- Einfamilienhaus
    Baujahr: 2017
    Fertigstellung: November/Dezember 2017
    Zimmer: 5
    Wohnfläche: 114 m²
    Grundstück: 706 m²
    Bauweise: Massive Bauweise, Krüppelwalm, Tonziegel in anthrazit
    Heizung: Erdwärme (Tiefbohrung)
    Fenster: Kunststofffenster 3-fach isolierverglast, von innen weiß, von außen anthrazit
    Türen: Profilierte Röhrenspantüren

    Fußböden: Fliesen, Belag nah Wahl
    Aufteilung: EG: Eingangsbereich-Diele, Wohn- Esszimmer, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum
    DG: Flur, hochwertiges Vollbad, 2 Schlafräume, Ankleideraum, Sauna
    Energieausweis: Liegt bei Besichtigung vor

    Luxus-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 22.22qm


    Zusätzliche Angaben Übergabe: nach Vereinbarung
    Besichtigung:
    Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie
    vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.


    Kaufpreis € 849.000,00
    zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer

    Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
    Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
    Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
    Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25

    Ihr Ansprechpartner:
    Argjent Emrulahu
    Mobil: 0174- 1 87 21 23
    E-Mail: a.emrulahu@LBSI-Westkueste.de

    Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
    www.LBSI-Westkueste.de
    Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
    Tel.: 04841-779925, Mobil: 0171-7716270


    Allgemeine Geschäftsbedingungen

    Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

    Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.


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    Wir arbeiten hier mit unserer LBS und starken Sparkassen vor Ort zusammen, die sich auch auf die Vermittlung von öffentlichen Fördergeldern spezialisiert haben.

    Entsprechend Ihrer persönlichen Situation können wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zu Top Konditionen anbieten!
    Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.

    Nichtraucherobjekt
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Lage:
    St. Peter Ording ist eine Gemeinde in Nordfriesland. Das Nordseeheil- und Schwefelbad St. Peter-Ording liegt am Westrand der Halbinsel Eiderstedt, an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste, inmitten des Nationalparks Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, das 2009 zu einem UNESCO-Weltnaturerbe erklärt wurde.


    Es ist über Bundesstraßen an den Fernverkehr z.B. nach Hamburg (über die A23) und Kiel (über die A7) angebunden und verfügt zudem über zwei Bahnstationen sowie einen Flughafen für Kleinflugzeuge.
    Das Gemeindegebiet umfasst ca. 2.8 Hektar Land und hat ca. 4.000 Einwohner.
    Dazu kommen jährlich rund 2,3 Millionen Übernachtungen.
    Der Strand von St. Peter-Ording ist feinkörnig, rund 12 Kilometer lang und bis zu 2 Kilometer breit. Wahrzeichen sind die Pfahlbauten und der Böhler Leuchtturm. Vier Ortsteile erwarten Sie.


    Ob Ording, Bad, Dorf oder Böhl: St. Peter-Ording ist bekannt für sein breit gefächertes Veranstaltungsprogramm, das von Konzerten im Dünen-Hus über Programme der Tourismus-Zentrale am Strand und auf der Erlebnispromenade bis zu den Veranstaltungen auf dem Eventgelände am Ordinger Strand reicht. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kliniken und alle Schulformen finden Sie ebenfalls vor Ort. Die Salzwiesen und Dünenlandschaften bieten ein perfektes Seeklima und sind somit ein besonderes Ereignis für Körper und Seele!

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Argjent Emrulahu
    Norderstr. 22
    25813 Husum
    Telefon 04841-779925, 0174-1872123
    E-Mail mail@lbsi-westkueste.de
    URL www.LBSI-Westkueste.de
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