Reihenmittelhaus mit schöner Sicht über St. Georgen

Kaufpreis

260.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	120,00 m²		Grundstücksfläche ca.	201,00 m²
Zimmeranzahl	5		Baujahr	1955
Verfügbar ab	nach Absprache		Etagenanzahl	2
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Ein schnuckeliges Einfamilienhaus in St. Georgen. Erdgeschoss: Küche, Esszimmer mit Ofen, großes Wohnzimmer, kleiner Balkon Obergeschoss: Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer und Balkon Dachgeschoss: weiterer, ausgebauter Raum Im Keller gibt es einen Raum der bisher als Gästezimmer verwendet wurde sowie ein Duschbad, zwei Keller, der Heizraum und eine Garage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* die Heizung wurde 2006 erneuert * die Fenster 2008 und das Dach 2010 * Garage * Garten * Ofen



Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 217,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	217.5 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	23.12.2022
Energieeffizienzklasse	G		Baujahr (gemäß Energiepass)	1955

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	G
Baujahr (gemäß Energiepass)	1955

St. Georgen befindet sich an der Rhein-Donau-Wasserscheide und ist somit Teil der Europäischen Wasserscheide zwischen der Nordsee und dem Schwarzen Meer. Die Lage der Stadt wird deshalb schon seit dem Mittelalter (Klostergründung) als "Scheitel Alemanniens" bezeichnet.
Die Stadtteile von St. Georgen sind eher ländlich geprägt und haben dörflichen Charakter.
St. Georgen im Schwarzwald hat rund 13.000 Einwohner.
In St. Georgen existieren Betriebe der Feinwerktechnik, Uhrentechnik, daneben gibt es ein Softwarezentrum. Der Ort liegt direkt an der Deutschen Uhrenstraße.
Viele ansässige Unternehmen sind aus der Uhrenindustrie hervorgegangen.
Die Spuren einiger ehemaliger großen Uhrenhersteller sind noch bis heute im Stadtbild sichtbar und der Unternehmenslandschaft verwurzelt.
Thomas-Strittmatter-Gymnasium: Einziges Gymnasium in
St. Georgen auf dem Roßberg im Bildungszentrum; benannt nach dem St. Georgener Schriftsteller Thomas Strittmatter; feierte gemeinsam mit der Realschule St. Georgen im Jahr 2003 den
100. Geburtstag der Weiterführenden Schulen in St. Georgen; Schüler kommen aus ganz St. Georgen, Tennenbronn und anderen Nachbarorten. Realschule St. Georgen: Einzige Realschule in
St. Georgen auf dem Roßberg im Bildungszentrum.
Robert-Gerwig-Schule: Älteste und größte Schule von St. Georgen; benannt nach Robert Gerwig, dem Erbauer der Schwarzwaldbahn; Grund- und Werkrealschule mit Grundschulförderklasse. Die Schule ist eine pädagogisch ausgerichtete Ganztagesschule mit erziehendem Mensabetrieb.
Außerdem gibt es in und um St. Georgen: Einzige Förderschule in St. Georgen; Schule ist direkt neben der Rupertsbergschule.
St. Georgen im Schwarzwald ist mit der Bundesstraße 33 gut an das deutsche Verkehrsnetz angeschlossen. In ca. 20 Autominuten ist die Bundesautobahn 81 von St. Georgen über die Bundesstraße 33 zu erreichen.

Antwort an:

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