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    Luftkurort St. Englmar - Imposantes Refugium für Anspruchsvolle / 2 Wohnhäuser / Einzigartige Idylle direkt am Waldrand

    529.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    500,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1976
    Ansicht Luftkurort St. Englmar - Imposantes Refugium für Anspruchsvolle / 2 Wohnhäuser / Einzigartige Idylle direkt am Waldrand
    Ansicht
    • Ansicht Luftkurort St. Englmar - Imposantes Refugium für Anspruchsvolle / 2 Wohnhäuser / Einzigartige Idylle direkt am Waldrand
    • Ansicht Luftkurort St. Englmar - Imposantes Refugium für Anspruchsvolle / 2 Wohnhäuser / Einzigartige Idylle direkt am Waldrand
    • Ansicht Luftkurort St. Englmar - Imposantes Refugium für Anspruchsvolle / 2 Wohnhäuser / Einzigartige Idylle direkt am Waldrand
    • Ansicht Luftkurort St. Englmar - Imposantes Refugium für Anspruchsvolle / 2 Wohnhäuser / Einzigartige Idylle direkt am Waldrand
    • Ansicht Luftkurort St. Englmar - Imposantes Refugium für Anspruchsvolle / 2 Wohnhäuser / Einzigartige Idylle direkt am Waldrand
    • Ansicht Luftkurort St. Englmar - Imposantes Refugium für Anspruchsvolle / 2 Wohnhäuser / Einzigartige Idylle direkt am Waldrand
    • Bade- bzw. Fischteich Luftkurort St. Englmar - Imposantes Refugium für Anspruchsvolle / 2 Wohnhäuser / Einzigartige Idylle direkt am Waldrand
    • Garten Luftkurort St. Englmar - Imposantes Refugium für Anspruchsvolle / 2 Wohnhäuser / Einzigartige Idylle direkt am Waldrand
    • Garten Luftkurort St. Englmar - Imposantes Refugium für Anspruchsvolle / 2 Wohnhäuser / Einzigartige Idylle direkt am Waldrand
    • Innenhof Luftkurort St. Englmar - Imposantes Refugium für Anspruchsvolle / 2 Wohnhäuser / Einzigartige Idylle direkt am Waldrand
    • Waldbestand Luftkurort St. Englmar - Imposantes Refugium für Anspruchsvolle / 2 Wohnhäuser / Einzigartige Idylle direkt am Waldrand
    • Tiergehege Luftkurort St. Englmar - Imposantes Refugium für Anspruchsvolle / 2 Wohnhäuser / Einzigartige Idylle direkt am Waldrand
    • Nebengebäude Luftkurort St. Englmar - Imposantes Refugium für Anspruchsvolle / 2 Wohnhäuser / Einzigartige Idylle direkt am Waldrand
    • Diele/Flur Luftkurort St. Englmar - Imposantes Refugium für Anspruchsvolle / 2 Wohnhäuser / Einzigartige Idylle direkt am Waldrand
    • Küche Luftkurort St. Englmar - Imposantes Refugium für Anspruchsvolle / 2 Wohnhäuser / Einzigartige Idylle direkt am Waldrand

    Haus kaufen in Sankt Englmar

    Einfamilienhaus
    (3160 / ID: 16340054)
    94379 Sankt Englmar
    Deutschland
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    Anbieter:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V006
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    www.ebner-immobilien.de
    +49 9942 94400, +49 172 5991393, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    +49 9942 944099
    Kosten
    Kaufpreis
    529.000,00 €
    Provision
    3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    500,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    9.539,00 m²
    Nutzfläche ca.
    130,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1976
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Hier steht ein einzigartiges Anwesen in einer atemberaubenden Naturlandschaft, mit einem Wohnhaus von ca. 350 m² Wfl./ 130 m² Nutzfl. und einem weiteren, separaten Wohn-/bzw. Personalhaus von ca. 150 m² Wfl., zum Verkauf. Beide Häuser befinden sich dem Alter entsprechend in einem sehr gepflegten Zustand und können nach individueller Absprache übernommen werden. Das kleinere Wohnhaus ist derzeit vermietet.
    Auf dem parkähnlichen Grundstück mit ca. 9.500 m², das mit viel Liebe zum Detail angelegt und gepflegt wird, befinden sich ein Bade- bzw. Fischteich, ein Bachlauf, etwas Waldbestand, idyllische Ruheplätze, Nebengebäude f. Maschinen und das Holzlager. Auch Tierliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten, denn für Kleintiere, wie z.B. Enten, Hühner und Gänse, wurde ein eingezäunter Bereich vom Feinsten geschaffen.
    Beheizt werden beide Häuser mittels einer Öl-Zentralheizung und Kaminöfen. Im sog. Haupthaus haben Sie die Möglichkeit, sich eine Wellnesslandschaft mit Schwimmbad (derzeit nicht im Betrieb), Saunabereich und Ruheoasen zu gestalten.
    Diese Kurzbeschreibung soll Ihnen vorerst nur einen kleinen, ersten Eindruck vermitteln, da Sie sich gerne persönlich vor Ort, von all den Vorzügen die diese Immobilie zu bieten hat, überzeugen sollten.
    Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die zuständige Betreuerin, Frau Claudia Piermeier, unter der Tel. Nr. 09942/94 40 55 od. 0172/599 13 93. Wir handeln im Alleinauftrag und bitten Sie daher die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren!

    Angaben zu den Energieausweisen:

    Wohnhaus:
    Baujahr 1976
    Energiebedarfsausweis
    Endenergiebedarf: 144,6 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: E
    wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
    Öl-ZH

    Nebengebäude:
    Baujahr 1976
    Energiebedarfsausweis
    Endenergiebedarf: 160,6 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: F
    wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
    Öl-ZH

    7 Schlafzimmer
    7 Badezimmer


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    144.60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V006
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    Telefon +49 9942 94400, +49 172 5991393, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 9942 944099
    URL www.ebner-immobilien.de
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