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    Ferienhaus/DHH in herrlicher Höhen- und Aussichtslage bei Sankt Englmar

    159.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1950
     Ferienhaus/DHH in herrlicher Höhen- und Aussichtslage bei Sankt Englmar
    •  Ferienhaus/DHH in herrlicher Höhen- und Aussichtslage bei Sankt Englmar
    •  Ferienhaus/DHH in herrlicher Höhen- und Aussichtslage bei Sankt Englmar
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    •  Ferienhaus/DHH in herrlicher Höhen- und Aussichtslage bei Sankt Englmar
    •  Ferienhaus/DHH in herrlicher Höhen- und Aussichtslage bei Sankt Englmar
    • Grundstück Ferienhaus/DHH in herrlicher Höhen- und Aussichtslage bei Sankt Englmar
    • Grundstück Ferienhaus/DHH in herrlicher Höhen- und Aussichtslage bei Sankt Englmar
    • Grundstück Ferienhaus/DHH in herrlicher Höhen- und Aussichtslage bei Sankt Englmar
    • Grundstück und Zufahrt Ferienhaus/DHH in herrlicher Höhen- und Aussichtslage bei Sankt Englmar
    • Aussicht Ferienhaus/DHH in herrlicher Höhen- und Aussichtslage bei Sankt Englmar
    • Aussicht Ferienhaus/DHH in herrlicher Höhen- und Aussichtslage bei Sankt Englmar
    • Kleiner und Großer Arber ganz nah ... Ferienhaus/DHH in herrlicher Höhen- und Aussichtslage bei Sankt Englmar
    • Skilift nebenan Ferienhaus/DHH in herrlicher Höhen- und Aussichtslage bei Sankt Englmar
    • Wasserspeicher unterhalb des Anwesens Ferienhaus/DHH in herrlicher Höhen- und Aussichtslage bei Sankt Englmar
    • Wohn-Essbereich mit Balkon Ferienhaus/DHH in herrlicher Höhen- und Aussichtslage bei Sankt Englmar

    Haus kaufen in Sankt Englmar

    Ferienhaus
    (1/20/583-168/6651 / ID: 17395773)
    94379 Sankt Englmar
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Michael Geiger
    Mönchshofstraße 2
    94234 Viechtach
    www.sparkasse-regen-viechtach.de
    09921 602-343
    09921 60299-453
    Kosten
    Kaufpreis
    159.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    5.943,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1950
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Doppelhaushälfte
    Die ca. 1950 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte liegt idyllisch am Waldrand und bietet aufgrund der Höhenlage einen herrlichen Ausblick auf die Berge des Bayerischen Waldes; bei gutem Wetter sind Kaitersberg, Hoher Bogen und Kleiner und Großer Arber zum Greifen nahe. Die renovierungsbedürfte Doppelhaushälfte wurde als Wochenend- bzw. Ferienhaus genutzt, es darf aber auch dauerhaft bewohnt werden. Die Wohnfläche von ca. 150 m² teilt sich auf Erd- und Untergeschoss auf. Ein großer Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen und Balkon, Küche und Toilette befinden sich im Erdgeschoss. Zwei Schlafräume (ein Doppelzimmer und ein Vierbett-Zimmer), Bad, separate Toilette und Abstellraum liegen im Untergeschoss. Beheizt wird das Wohnhaus mit Elektro-Nachtspeicheröfen und dem Kachelofen im Wohnbereich. Eine eigene Quelle versorgt das Doppelhaus mit Trinkwasser; das Abwasser wird über eine abflusslose Grube entsorgt. Schifahrer werden begeistert sein: Das Schigebiet "Predigtstuhl" mit drei Schleppliften liegt direkt vor der Haustür, die Langlaufloipen rund um Sankt Englmar und den Hirschenstein nur wenige hundert Meter entfernt. Im Sommer können Predigtstuhl, Knogl, Hirschenstein und Pröller zu Fuß oder mit dem Mountainbike erobert werden. Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über einen mit Fahrtrechten gesicherten Privatweg; dieser kann im Winter bei Schibetrieb allerdings nur zu Fuß genutzt werden. Als neuer Eigentümer haben Sie das Vorkaufsrecht für die andere Doppelhaushälfte. Das Grundstück hat eine Fläche von gut 5.900 m² und besteht aus Wiese und Wald.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 1 (3) Nr. 8 EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Diese wunderschön gelegene Doppelhaushälfte finden Sie an einem Berghang ganz in der Nähe von Sankt Englmar, einem sehr bekannten Ferienort im Bayerischen Wald mit zahlreichen Sport- und Ausflugsmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Viele kulturelle Veranstaltungen (z. B. Englmari-Suchen, Rauhnacht, Nostalgie-Schirennen) begeistern Einheimische und Feriengäste.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Michael Geiger
    Mönchshofstraße 2
    94234 Viechtach
    Telefon 09921 602-343
    Fax 09921 60299-453
    URL www.sparkasse-regen-viechtach.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.