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    AbacO Immobilien Jeske: Platz auch für die große Familie! Mehrgenerationshaus mit 3 Wohneinheiten

    199.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    260,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1926
     AbacO Immobilien Jeske: Platz auch für die große Familie! Mehrgenerationshaus mit 3 Wohneinheiten
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    Haus kaufen in Sande

    Mehrfamilienhaus
    (MWW1MW1133 / ID: 15751981)
    26452 Sande
    Deutschland
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    Anbieter:
    Abaco Jeske Immobilien
    Frau Margot Wroblewski-Jeske
    Hauptstraße 86
    26452 Sande
    www.abaco-wilhelmshaven.de
    04422-98136, 0151-12360114, 04422-98136 / 04422-5068938 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    199.500,00 €
    Provision
    5,95 % inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    260,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    638,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1926
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus in Massivbauweise erstellt, bietet Ihnen viele Optionen.
    Die Immobilie mit drei WE wäre ideal Beispielsweise für eine Groß-Familie, so würde sich die Gelegenheit bieten, nah beieinander und doch separat zu wohnen.
    Bei dieser imposanten Wohngröße ließe sich aber auch "Wohnen und Arbeiten" im eigenen Bereich miteinander bestens verbinden.
    Interessant wäre das Objekt gleichfalls als Kapitalanlage, zumal zwei WE derzeit vermietet sind und eine mtl. Mieteinnahme von 735,- € erwirtschaftet (Jahreskaltmieteinnahme 8.820,- €) wird.

    Dieses Wohnhaus mit Geschichte - 1926 erbaut und einer Wohnfläche von 260 m², weist eine Grundstücksgröße von 638 m² vor, einem ausgebauten Dachboden und ist teilunterkellert.
    EBK, Balkon, zwei Stellplätze und vier Abstellräumen im Außenbereich, sowie einem schön angelegten Garten mit Außenterrasse lassen viele Wohn(t)räume wahr werden.

    Der Energieausweis befindert sich i. d. Vorbereitung.

    Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
    Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige
    Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

    EG
    An das Lichtdurchflutete Wohnzimmer schließt sich das Esszimmer an, in welchem ein großer Esstisch Platz findet.
    Von diesem haben Sie Zugang zu der Wohnküche mit EBK, letztere ist gleichfalls auch vom Wohnflur erreichbar.
    In dem Schlafzimmer können Sie gut einen 4-5 türigen Schrank platzieren,.
    Zwei weitere Räumlichkeiten könnten als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden
    Das innenliegende geflieste Badezimmer ist mit einem Wannenbad und einer Duschkabine ausgestattet.
    In dem HWR wurden die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner installiert.
    Diese WE ist ca. 145 m² groß.

    OG
    Von dem hellen Wohnzimmer hat man Zugang zu dem Balkon.
    Das Schlafzimmer nimmt das hierfür bestimmte Mobiliar bestens auf.
    Zwei weitere Räume werden als Kinderzimmer genutzt.
    In der großen Küche ist genug Platz für eine Essbereich.
    In dem innenliegende Duschbad wurde eine Handtuchheizung installiert.
    Ein kleiner ABR bietet Staumöglichkeiten
    Diese WE ca. 85 m² groß, ist vermietet für eine mtl. derzeitige Nettokaltmiete von 495,- €

    DG
    Diese ca. 30 m³ große vermietete Single-WHG bietet einen Wohn-Schlafraum mit integrierter Küchenzeile.
    Durch die leichten Schrägen und die Deckenbalken versprüht sie Gemütlichkeit.
    Das Badezimmer mit Fenste,r verfügt über einen Wannenbad und eine Duschkabine.
    Der neben der WE sich befindende Bodenteil dienst als Abstellfläche.
    Die derzeitige mtl. Nettokaltmiete beläuft sich auf 240,- €.

    Sonstiges
    - Telefon-, Internet- und Kabelanschluss sind vorhanden
    - Teilkeller
    - Dachboden als Wohnraum ausgebaut

    Außenbereich
    - Außenterrasse
    - zwei Stellplätze
    - vier ABR

    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 145.00qm


    Zusätzliche Angaben Hinweise:
    Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

    Wir suchen für Sie!
    Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.
    Kompetenz, Erfahrung, Engagemen & eine individuelle Beratung sind bei uns garantiert
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    2x Stellplatz
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 2.00 km
    Entfernung Grundschule: 2.50 km
    Entfernung Realschule: 2.50 km
    Entfernung Fernbahnhof: 0.50 km
    Entfernung Autobahn: 2.50 km
    Entfernung Zentrum: 2.00 km
    Diese Immobilie befindet sich in der schönen Ortschaft Sande, in einer absolut ruhigen Seitenstraße und ist doch an eine gute Infrastruktur gebunden.
    Gute Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Kita, Schule, ärztliche Versorgung,
    soziale Einrichtungen, nette Lokalitäten sind in wenigen Minuten aufgesucht.
    So circa 9.000 Einwohner zählt die Gemeinde Sande, dem Landkreis Friesland zugehörig, in dem Bundesland Niedersachsen.
    Die Möglichkeit zum Tennis spielen oder erholen in der Freizeitanlage „Sander See”, zahlreiche Radwandermöglichkeiten, der nördlichste Kletterturm für Alpinfreunde
    oder eine Bootstour auf dem Kanal z. B. sind gern genutzte Angebote.
    Der Flugplatz Mariensiel, der Marienturm und das Wasserschloss Gödens, sowie die Nähe zur Nordsee sind bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt.
    „Das Tor zum Jeverland”, so wird liebevoll die Gemeinde Sande auch genannt.

    Verkehr:
    Direkte Anbindung an die Bundesautobahn A29
    Nord-West-Bahn

    Kontakt
    Abaco Jeske Immobilien
    Frau Margot Wroblewski-Jeske
    Hauptstraße 86
    26452 Sande
    Telefon 04422-98136, 0151-12360114, 04422-98136 / 04422-5068938 (Zentrale)
    E-Mail mj@abaco-wilhelmshaven.de
    URL www.abaco-wilhelmshaven.de
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