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    Viel Platz zum Wohnen: Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und Hof in zentraler Lage!

    85.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1910
    Südansicht der Immobilie Viel Platz zum Wohnen: Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und Hof in zentraler Lage!
    Südansicht der Immobilie
    • Südansicht der Immobilie Viel Platz zum Wohnen: Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und Hof in zentraler Lage!
    • Südansicht der rechten Doppelhaushälfte mit Tor Viel Platz zum Wohnen: Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und Hof in zentraler Lage!
    • Gesamtansicht des Doppelhauses Viel Platz zum Wohnen: Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und Hof in zentraler Lage!
    • Ansicht Viel Platz zum Wohnen: Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und Hof in zentraler Lage!
    • Rückansicht mit Nebengebäude Viel Platz zum Wohnen: Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und Hof in zentraler Lage!
    • Zugang zur EG-Wohnung + Balkon Viel Platz zum Wohnen: Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und Hof in zentraler Lage!
    • Nebengebäude + Hofraum Viel Platz zum Wohnen: Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und Hof in zentraler Lage!
    • Ansicht Hof & Nebengebäude Viel Platz zum Wohnen: Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und Hof in zentraler Lage!
    • Balkon der OG-Wohnung Viel Platz zum Wohnen: Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und Hof in zentraler Lage!
    • Hof mit Toranlage Viel Platz zum Wohnen: Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und Hof in zentraler Lage!
    • Wohnküche der OG-Wohnung Viel Platz zum Wohnen: Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und Hof in zentraler Lage!
    • Zimmer der OG-Wohnung Viel Platz zum Wohnen: Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und Hof in zentraler Lage!
    • helles Zimmer der OG-Wohnung Viel Platz zum Wohnen: Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und Hof in zentraler Lage!
    • Dachbodenfläche Nebengebäude Viel Platz zum Wohnen: Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und Hof in zentraler Lage!
    • Dachbodenfläche Haupthaus Viel Platz zum Wohnen: Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und Hof in zentraler Lage!

    Haus kaufen in Sand

    Einfamilienhaus
    (1/20/361-361/8701 / ID: 15523415)
    97522 Sand
    Deutschland / Sand (Main)
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    Anbieter:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.spk-ostunterfranken.de
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    85.000,00 €
    Preis/m²
    566,67 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    390,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1910
    Verfügbar ab
    EG: vermietet; OG: frei
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Viel Platz zum Wohnen! Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und Hof in zentraler Lage. Die Besonderheiten:

    * stattliches & charmantes Gebäude in Massivbauweise (zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet)
    * viel Platz zum Wohnen auf 3 Ebenen
    * Wohnfläche derzeit ca. 150m² + Ausbaureserven im Dachgeschoss
    * Obergeschosswohnung mit Dachterrasse
    * Teilunterkellerung
    * teilerneuerte Hausdachfläche (Südseite)
    * praktische Nebengebäude mit erneuerter Dacheindeckung; Autounterstellplatz
    * eingefriedetes Grundstück mit gepflasterter Hoffläche und Toranlage
    * interessanter Kaufpreis - günstige Chance auf die eigene Immobilie

    Raumaufteilung:
    EG: Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 große Abstellräume
    (Wohnungszugang über die Hofseite im Norden)
    OG: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, Flur, Dachterrasse
    DG: Studiozimmer, Ausbaureserven

    Heizung: Erdgaszentralheizung (Einbau im Jahre 2009).
    Fenster: Kunststofffenster (Isolierverglasung) mit Rollos (Einbau im Jahre 2009).
    Nutzung: Die EG-Wohnung inkl. Nebenflächen ist seit vielen Jahren vermietet. Die Wohnung im OG/DG ist nutzungsfrei.

    Nebengebäude

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
    Badewanne
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • 1 Balkon
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    278,8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2026/10/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1910
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung:
    Die Gemeinde Sand mit über 3.100 Einwohnern liegt verkehrsgünstig inmitten des Maintals, nahe der Autobahn A70 und der Bahnlinie SW/BA. Im Ort sind zwei Kindergärten, Grund- u. Hauptschule, Ärzte, Apotheke, Café, eine vielfältige Gastronomie, alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein großes Sport- u. Freizeitangebot (Altmain, Badesee, Campingplatz). Weitere Infos über den attraktiven Wohnstandort Sand a. Main finden Sie unter www.sand-am-main.de

    Lagebeschreibung: Das Haus selbst steht im Herzen der Gemeinde. Im Umfeld finden Sie Dienstleister, Geschäfte, Sportzentrum, Gastronomie und den neu gestalteten Dorfplatz. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können von hier bequem zu Fuß erledigt werden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    E-Mail michael.zoesch@spk-ostunterfranken.de
    URL www.spk-ostunterfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.