Login
weitere Angebote

    Sehr gepflegtes 2-Fam.-Wohnhaus mit sonnigem Garten und Doppelgarage in ruhiger Siedlungslage!

    239.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1965
    Südwestansicht des Hauses Sehr gepflegtes 2-Fam.-Wohnhaus mit sonnigem Garten und Doppelgarage in ruhiger Siedlungslage!
    Südwestansicht des Hauses
    • Südwestansicht des Hauses Sehr gepflegtes 2-Fam.-Wohnhaus mit sonnigem Garten und Doppelgarage in ruhiger Siedlungslage!
    • Südansicht des Hauses Sehr gepflegtes 2-Fam.-Wohnhaus mit sonnigem Garten und Doppelgarage in ruhiger Siedlungslage!
    • Südansicht des Hauses Sehr gepflegtes 2-Fam.-Wohnhaus mit sonnigem Garten und Doppelgarage in ruhiger Siedlungslage!
    • Ansicht von Südosten Sehr gepflegtes 2-Fam.-Wohnhaus mit sonnigem Garten und Doppelgarage in ruhiger Siedlungslage!
    • Westansicht des Hauses Sehr gepflegtes 2-Fam.-Wohnhaus mit sonnigem Garten und Doppelgarage in ruhiger Siedlungslage!
    • Westansicht mit Hauszugang & Einfriedungen Sehr gepflegtes 2-Fam.-Wohnhaus mit sonnigem Garten und Doppelgarage in ruhiger Siedlungslage!
    • Doppelgarage mit Pultdach Sehr gepflegtes 2-Fam.-Wohnhaus mit sonnigem Garten und Doppelgarage in ruhiger Siedlungslage!
    • Nordostansicht des Hauses Sehr gepflegtes 2-Fam.-Wohnhaus mit sonnigem Garten und Doppelgarage in ruhiger Siedlungslage!
    • Garagenanbau + Gartenfläche auf der Nordseite Sehr gepflegtes 2-Fam.-Wohnhaus mit sonnigem Garten und Doppelgarage in ruhiger Siedlungslage!
    • überdachter Hauszugang Sehr gepflegtes 2-Fam.-Wohnhaus mit sonnigem Garten und Doppelgarage in ruhiger Siedlungslage!
    • Gartenfläche nach Süden Sehr gepflegtes 2-Fam.-Wohnhaus mit sonnigem Garten und Doppelgarage in ruhiger Siedlungslage!
    • Terrasse der Erdgeschosswohnung Sehr gepflegtes 2-Fam.-Wohnhaus mit sonnigem Garten und Doppelgarage in ruhiger Siedlungslage!
    • Blick von der Terrasse Sehr gepflegtes 2-Fam.-Wohnhaus mit sonnigem Garten und Doppelgarage in ruhiger Siedlungslage!
    • helles & freundliches Wohnzimmer Sehr gepflegtes 2-Fam.-Wohnhaus mit sonnigem Garten und Doppelgarage in ruhiger Siedlungslage!
    • Flügeltüreu zwischen Essen und Wohnen Sehr gepflegtes 2-Fam.-Wohnhaus mit sonnigem Garten und Doppelgarage in ruhiger Siedlungslage!

    Haus kaufen in Sand

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/361-361/8731 / ID: 15896000)
    97522 Sand
    Deutschland / Sand (Main)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.spk-ostunterfranken.de
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    239.000,00 €
    Preis/m²
    1.405,88 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    4,27 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    853,00 m²
    Nutzfläche ca.
    180,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    5.100,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Bestlage & hohe Variabilität: Die ideale Immobilie für die große Familie, zur Nutzung für zwei Generationen oder für den Geldanleger! (über 4,2% Rendite bezogen auf das Verhältnis der Sollmiete zum Kaufpreis ohne Nebenkosten)

    Sonnig und ruhig gelegenes 2-Fam.-Wohnhaus mit Garten und Doppelgarage in beliebter Siedlungslage der Gemeinde Sand am Main. Die Pluspunkte:

    + solide Massivbauweise mit zwei Vollgeschossen, voller Unterkellerung und teilausgebautem
    Dachgeschoss
    + Außenmaße des Hauses ca. 11,80m x 10,00m; Garage: ca. 6,00m x 6,70m + Anbau
    + Kellermauerwerk in Schwerbetonstein, Umfassungsmauerwerk in 30cm Bimshohlblock,
    Massivdecken, erneuerte Dacheindeckung aus dem Jahre 2007
    + sehr gepflegtes Anwesen mit fortlaufender Modernisierung:
    - Badezimmer mit Acrylwanne, Acryldusche (nur im EG), WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper
    (Jahr 2012)
    - Ölheizungsanlage (Kessel Bj. 2007; Brenner Bj. 2012)
    - pflegeleichte Kunststofffenster (Einbau in den 90er-Jahren und im Jahre 2012)
    - Hauseingangstüre, Fassade, Trapezblech auf der Garage, Austausch Kaltwasserverteiler
    + viel Platz zum Wohnen: zwei helle, gut möblierbare 3 Zimmer-Wohnungen mit Esszimmer,
    Küche, Bad, Diele, Südbalkon- bzw. Terrasse, ca. 85m² Wohnfläche je Wohnung
    + vielseitig nutzbares Studiozimmer mit Duschbad im Dachgeschoss
    + Parkett- u. neuwertige Laminatböden
    + großer Dachboden als Abstellfläche oder als weitere Ausbaureserve
    (1 Studiozimmer mit Sanitäranlage bereits vorhanden)
    + volle Unterkellerung mit Außentreppe, Waschküche, Lagerräume, Heiz- und Tankraum
    + Doppelgarage mit Anbau und Stromanschluss + befestigte Vorfläche
    (erneuertes Dach aus Trapezblech)
    + ebenes, großzügiges Eckgrundstück (Rasenfläche, Baum- und Strauchbestand) in perfekter
    Südlage, eingefriedet durch Mauer und Zaun

    Fenster: pflegeleichte Kunststofffenster mit Rollläden.

    Heizung/Warmwasser: Buderus-Ölheizungsanlage.
    Abrechnungen: Die Heiz- und Warmwasserkosten sowie die Nebenkosten werden durch einen Wärm-Messdienst erfasst und abgerechnet.

    Bezug/Nutzung: Die Erdgeschoss-Wohnung ist frei. Die Obergeschoss-Wohnung sowie 1 Garage sind seit 1. Juni 2012 auf unbestimmte Zeit vermietet.

    Wohnen auf einer Ebene, Garage

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 5100 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 10200 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    116 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/05/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung: Die Gemeinde Sand mit rund 3.100 Einwohnern liegt verkehrsgünstig inmitten des Maintales. Im Ort gibt es eine Kinderkrippe, zwei Kindergärten, Schulen mit Ganztagesklassen, zwei Allgemeinärzte, Zahnarzt, Apotheke, Café, vielfältiges Gastronomieangebot, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein großes Sport- u. Freizeitangebot (Sportanlagen, Kegelbahn, Badesee, Campingplatz). Aktuelle Infos finden Sie unter www.sand-am-main.de

    Lagebeschreibung: Das Haus selbst steht in ruhiger und sehr beliebter Siedlungslage auf einem ebenen Eckgrundstück.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    E-Mail michael.zoesch@spk-ostunterfranken.de
    URL www.spk-ostunterfranken.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.