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Südostansicht der Immobilie
Haus kaufen in SandEinfamilienhaus
(1/20/142-361/8725 / ID: 22074631)
97522 Sand
Deutschland / Sand (Main)
Anbieter:
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
Herr Michael Zösch Marktplatz 17 97437 Haßfurt
09521 58-141
09521 58-149
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Familienfreundliches Haus mit großem, vielseitig nutzbaren Nebengebäude!
Ruhig und sonnig gelegenes Einfam-Wohnhaus mit unterkellertem Nebengebäude und großer Hoffläche. Sehr gepflegter Zustand & spürbare Qualitätsbauweise: Die beiden voll unterkellerten Gebäude wurden in grundsolider Massivbauweise errichtet. - Außenmaße: Wohnhaus ca. 14,75m x 9,40m - Nebengebäude ca. 10m x 10m - solide Bauweise: Keller aus Stahlbeton, Haus aus 36,5cm starkem Ziegelmauerwerk, Eindeckung mit Betondachsteinen - pflegeleichte HOCO-Kunststofffenster mit Rollläden - helles Treppenhaus aus Stahlbeton mit wertigem Granitbelag - Warmwasserzentralheizung mit Erdgasfeuerung - Wohn- und Schlafräume mit Fliesen- und Korkböden Auf rund 700m² Wohn- und Nutzfläche lösen sich all Ihre Platzbedürfnisse: Das Wohnhaus bietet Ihnen auf drei Ebenen plus Spitzboden reichlich Platz für Ihre Familie. - Küche (ca. 17m²) - Esszimmer (ca. 16m²) - Wohnzimmer mit Holz-Kaminofen (ca. 27m²) - Büro (ca. 15m²) - Duschbad mit WC im Erdgeschoss (6m²) - Windfang/Diele/Garderobe (ca. 19m²) - 3 Schlafzimmer (ca. 22m², 14m² und 16m²) - Familienbad mit Wanne/Dusche im Dachgeschoss (ca. 11m²) - ausgebautes Studiozimmer über der Garage (ca. 40m²) - Loggia (ca. 6m²) - Nutzfläche im Keller (ca. 125m²) - weitere Nutzfläche im Spitzboden (ca. 75m²) Das separat zugängliche Nebengebäude verfügt ebenfalls über ein reichliches Flächen-angebot auf drei Ebenen: - übergroße Garage mit elektrischer, neueingebauter Toranlage (Breite ca. 3,40m x Höhe ca. 3,00m) - Einzelgarage am Haus ebenfalls mit elektrischer, neueingebauter Toranlage - großer, beheizbarer Mehrzweckraum mit Kaminofen und Nebenraum (Küche) sowie Abstellraum (ca. 40m²) - WC-Anlagen - 8 geflieste Lagerräume mit Fenster mit Lichtschacht, Strom und Wasseranschluss - ideal für Gastro, Büro/Praxis, Therapie und vieles mehr - Technikraum Allgemeine Informationen zur Immobilie: - wirtschaftlicher Grundriss mit hellen, gut möblierbaren Räumen - 6 Zimmer, Küche, Essen, 2 Bäder, Abstellraum, Flur- und Dielenflächen, Loggia - hohe Bauqualität, u.a. durch solide Massivbauweise (36,5cm Ziegelmauerwerk) - Südostloggia - voll unterkellertes Haus mit Nutz- und Lagerflächen + innerer Verbindung zum Nebengebäude - Fassade mit Quarzit-Bruchsteinplatten - 2 Kaminanlagen - Diele und Treppe mit Granitbelag - Fußbodenheizung im Badezimmer - Innenfensterbänke aus Solnhofer-Platten - ausbaufähiger Dachboden (Heizung/Wasser vorbereitet) - Außenanlagen: Einfriedungen, gepflasterte Hoffläche, Garten, Terrasse, Gartenhaus in Holzbauweise - übergröße Garage und Einzelgarage am Haus jeweils mit elektrischen Toren - ebenes Grundstück mit 796m² in ruhiger, sonniger Lage (Stichstraße mit Wendeplatz) Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Nebengebäude - Wohnen auf einer Ebene Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Linoleum Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 5 Schlafzimmer 2 Badezimmer Loggia Fläche Balkon/Terrasse 20qm Zusätzliche Angaben Leben Sie zukünftig in einer l(i)ebenswerten Wohngemeinde zwischen den Zentren Schweinfurt und Bamberg im schönen Maintal - enormes Platzangebot: rund 700m² Wfl./Nfl. - perfekt für Selbstständige, Handwerker, Hobby ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Lage gut – alles gut: Leben Sie zukünftig in einer l(i)ebenswerten Wohngemeinde zwischen den Zentren Schweinfurt und Bamberg im schönen Maintal.
Die Gemeinde Sand am Main mit über 3.100 Einwohnern liegt äußerst verkehrsgünstig inmitten des Maintals, nahe der Autobahn A70 und der Bahnlinie Schweinfurt-Bamberg. Im Ort sind zwei Kindergärten, Grund- u. Mittelschule, Ärzte, Apotheke, eine vielfältige Gastronomie, alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot (Altmain, Badesee, Campingplatz, Sport- und Kulturhalle, Kunstrasenspielfeld, Tennisanlage). Weitere Infos über den begehrten Wohnstandort Sand a. Main finden Sie unter www.sand-am-main.de Hier wohnt man gerne! Das Anwesen befindet sich in verkehrsberuhiger, beliebter Siedlungslage (Stichstraße mit Wendeplatz). Das quadratische Grundstück ist eben und besitzt eine wirtschaftliche Größe. Die Wohnbereiche sowie die Terrasse bzw. Loggia sind nach Südosten ausgerichtet. Die große Hoffläche ist mit Betonsteinpflaster befestigt und bietet Platz für Ihre Fahrzeuge. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
