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    Ruhiges, sonniges gelegenes Haus mit großem, vielseitig nutzbaren Nebengeb., Wfl. 210m², Nfl. 500m², Grund 796m², Bj. 1993!

    625.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    210,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1993
    Südostansicht der Immobilie Ruhiges, sonniges gelegenes Haus mit großem, vielseitig nutzbaren Nebengeb., Wfl. 210m², Nfl. 500m², Grund 796m², Bj. 1993!
    Südostansicht der Immobilie
    • Südostansicht der Immobilie Ruhiges, sonniges gelegenes Haus mit großem, vielseitig nutzbaren Nebengeb., Wfl. 210m², Nfl. 500m², Grund 796m², Bj. 1993!
    • Haus mit Nebengebäude Ruhiges, sonniges gelegenes Haus mit großem, vielseitig nutzbaren Nebengeb., Wfl. 210m², Nfl. 500m², Grund 796m², Bj. 1993!
    • Ostansicht des Hauses mit Loggia Ruhiges, sonniges gelegenes Haus mit großem, vielseitig nutzbaren Nebengeb., Wfl. 210m², Nfl. 500m², Grund 796m², Bj. 1993!
    • befestigte Hof- und Vorflächen Ruhiges, sonniges gelegenes Haus mit großem, vielseitig nutzbaren Nebengeb., Wfl. 210m², Nfl. 500m², Grund 796m², Bj. 1993!
    • Ansicht Hof mit Nebengebäude Ruhiges, sonniges gelegenes Haus mit großem, vielseitig nutzbaren Nebengeb., Wfl. 210m², Nfl. 500m², Grund 796m², Bj. 1993!
    • vielseitig nutzbares Nebengebäude/Garage Ruhiges, sonniges gelegenes Haus mit großem, vielseitig nutzbaren Nebengeb., Wfl. 210m², Nfl. 500m², Grund 796m², Bj. 1993!
    • Haus mit Eingang Ruhiges, sonniges gelegenes Haus mit großem, vielseitig nutzbaren Nebengeb., Wfl. 210m², Nfl. 500m², Grund 796m², Bj. 1993!
    • große Hoffläche Ruhiges, sonniges gelegenes Haus mit großem, vielseitig nutzbaren Nebengeb., Wfl. 210m², Nfl. 500m², Grund 796m², Bj. 1993!
    • Ansicht mit Einfriedungsmauer Ruhiges, sonniges gelegenes Haus mit großem, vielseitig nutzbaren Nebengeb., Wfl. 210m², Nfl. 500m², Grund 796m², Bj. 1993!
    • Ansicht mit Einfriedungsmauer Ruhiges, sonniges gelegenes Haus mit großem, vielseitig nutzbaren Nebengeb., Wfl. 210m², Nfl. 500m², Grund 796m², Bj. 1993!
    • Aussicht Balkon Ruhiges, sonniges gelegenes Haus mit großem, vielseitig nutzbaren Nebengeb., Wfl. 210m², Nfl. 500m², Grund 796m², Bj. 1993!
    • Küche mit Essplatz (EG) Ruhiges, sonniges gelegenes Haus mit großem, vielseitig nutzbaren Nebengeb., Wfl. 210m², Nfl. 500m², Grund 796m², Bj. 1993!
    • helles Esszimmer (EG) Ruhiges, sonniges gelegenes Haus mit großem, vielseitig nutzbaren Nebengeb., Wfl. 210m², Nfl. 500m², Grund 796m², Bj. 1993!
    • Büro (EG) Ruhiges, sonniges gelegenes Haus mit großem, vielseitig nutzbaren Nebengeb., Wfl. 210m², Nfl. 500m², Grund 796m², Bj. 1993!
    • Diele mit Granitbelag (EG) Ruhiges, sonniges gelegenes Haus mit großem, vielseitig nutzbaren Nebengeb., Wfl. 210m², Nfl. 500m², Grund 796m², Bj. 1993!

    Haus kaufen in Sand

    Einfamilienhaus
    (1/20/142-361/8725 / ID: 22074631)
    97522 Sand
    Deutschland / Sand (Main)
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    625.000,00 €
    Provision
    3 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    210,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    796,00 m²
    Nutzfläche ca.
    500,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Familienfreundliches Haus mit großem, vielseitig nutzbaren Nebengebäude!

    Ruhig und sonnig gelegenes Einfam-Wohnhaus mit unterkellertem Nebengebäude und großer Hoffläche.

    Sehr gepflegter Zustand & spürbare Qualitätsbauweise:
    Die beiden voll unterkellerten Gebäude wurden in grundsolider Massivbauweise errichtet.
    - Außenmaße: Wohnhaus ca. 14,75m x 9,40m
    - Nebengebäude ca. 10m x 10m
    - solide Bauweise: Keller aus Stahlbeton, Haus aus 36,5cm starkem Ziegelmauerwerk, Eindeckung mit Betondachsteinen
    - pflegeleichte HOCO-Kunststofffenster mit Rollläden
    - helles Treppenhaus aus Stahlbeton mit wertigem Granitbelag
    - Warmwasserzentralheizung mit Erdgasfeuerung
    - Wohn- und Schlafräume mit Fliesen- und Korkböden

    Auf rund 700m² Wohn- und Nutzfläche lösen sich all Ihre Platzbedürfnisse:
    Das Wohnhaus bietet Ihnen auf drei Ebenen plus Spitzboden reichlich Platz für Ihre Familie.
    - Küche (ca. 17m²)
    - Esszimmer (ca. 16m²)
    - Wohnzimmer mit Holz-Kaminofen (ca. 27m²)
    - Büro (ca. 15m²)
    - Duschbad mit WC im Erdgeschoss (6m²)
    - Windfang/Diele/Garderobe (ca. 19m²)
    - 3 Schlafzimmer (ca. 22m², 14m² und 16m²)
    - Familienbad mit Wanne/Dusche im Dachgeschoss (ca. 11m²)
    - ausgebautes Studiozimmer über der Garage (ca. 40m²)
    - Loggia (ca. 6m²)
    - Nutzfläche im Keller (ca. 125m²)
    - weitere Nutzfläche im Spitzboden (ca. 75m²)

    Das separat zugängliche Nebengebäude verfügt ebenfalls über ein reichliches Flächen-angebot auf drei Ebenen:
    - übergroße Garage mit elektrischer, neueingebauter Toranlage
    (Breite ca. 3,40m x Höhe ca. 3,00m)
    - Einzelgarage am Haus ebenfalls mit elektrischer, neueingebauter
    Toranlage
    - großer, beheizbarer Mehrzweckraum mit Kaminofen und Nebenraum (Küche) sowie Abstellraum (ca. 40m²)
    - WC-Anlagen
    - 8 geflieste Lagerräume mit Fenster mit Lichtschacht, Strom und Wasseranschluss - ideal für Gastro, Büro/Praxis, Therapie und vieles mehr
    - Technikraum

    Allgemeine Informationen zur Immobilie:
    - wirtschaftlicher Grundriss mit hellen, gut möblierbaren Räumen
    - 6 Zimmer, Küche, Essen, 2 Bäder, Abstellraum, Flur- und Dielenflächen, Loggia
    - hohe Bauqualität, u.a. durch solide Massivbauweise (36,5cm Ziegelmauerwerk)
    - Südostloggia
    - voll unterkellertes Haus mit Nutz- und Lagerflächen + innerer Verbindung
    zum Nebengebäude
    - Fassade mit Quarzit-Bruchsteinplatten
    - 2 Kaminanlagen
    - Diele und Treppe mit Granitbelag
    - Fußbodenheizung im Badezimmer
    - Innenfensterbänke aus Solnhofer-Platten
    - ausbaufähiger Dachboden (Heizung/Wasser vorbereitet)
    - Außenanlagen: Einfriedungen, gepflasterte Hoffläche, Garten, Terrasse, Gartenhaus in Holzbauweise
    - übergröße Garage und Einzelgarage am Haus jeweils mit elektrischen Toren
    - ebenes Grundstück mit 796m² in ruhiger, sonniger Lage (Stichstraße mit Wendeplatz)

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: -
    - Garage
    - Nebengebäude
    - Wohnen auf einer Ebene

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm


    Zusätzliche Angaben Leben Sie zukünftig in einer l(i)ebenswerten Wohngemeinde zwischen den Zentren Schweinfurt und Bamberg im schönen Maintal - enormes Platzangebot: rund 700m² Wfl./Nfl. - perfekt für Selbstständige, Handwerker, Hobby

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 7 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    119,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    07.04.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/04/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Lage gut – alles gut: Leben Sie zukünftig in einer l(i)ebenswerten Wohngemeinde zwischen den Zentren Schweinfurt und Bamberg im schönen Maintal.

    Die Gemeinde Sand am Main mit über 3.100 Einwohnern liegt äußerst verkehrsgünstig inmitten des Maintals, nahe der Autobahn A70 und der Bahnlinie Schweinfurt-Bamberg. Im Ort sind zwei Kindergärten, Grund- u. Mittelschule, Ärzte, Apotheke, eine vielfältige Gastronomie, alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot (Altmain, Badesee, Campingplatz, Sport- und Kulturhalle, Kunstrasenspielfeld, Tennisanlage). Weitere Infos über den begehrten Wohnstandort Sand a. Main finden Sie unter www.sand-am-main.de

    Hier wohnt man gerne!
    Das Anwesen befindet sich in verkehrsberuhiger, beliebter Siedlungslage (Stichstraße mit Wendeplatz). Das quadratische Grundstück ist eben und besitzt eine wirtschaftliche Größe.
    Die Wohnbereiche sowie die Terrasse bzw. Loggia sind nach Südosten ausgerichtet.
    Die große Hoffläche ist mit Betonsteinpflaster befestigt und bietet Platz für Ihre Fahrzeuge.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.