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    Lukrative Immobilie in sonniger & ruhiger Lage (2 Hauptwohnungen, 6 App-Wohnungen), Grd. 1.585m²,

    560.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    672,00 m²
    Zimmeranzahl:
    18
    Baujahr:
    1994
    Blick auf das Haupthaus Lukrative Immobilie in sonniger & ruhiger Lage (2 Hauptwohnungen, 6 App-Wohnungen), Grd. 1.585m²,
    Blick auf das Haupthaus
    • Blick auf das Haupthaus Lukrative Immobilie in sonniger & ruhiger Lage (2 Hauptwohnungen, 6 App-Wohnungen), Grd. 1.585m²,
    • Haupthaus mit Wintergarten und Pergola Lukrative Immobilie in sonniger & ruhiger Lage (2 Hauptwohnungen, 6 App-Wohnungen), Grd. 1.585m²,
    • Westansicht des Haupthauses Lukrative Immobilie in sonniger & ruhiger Lage (2 Hauptwohnungen, 6 App-Wohnungen), Grd. 1.585m²,
    • Doppelgarage mit Hoffläche Lukrative Immobilie in sonniger & ruhiger Lage (2 Hauptwohnungen, 6 App-Wohnungen), Grd. 1.585m²,
    • sonnige Gartenfläche (Haupthaus) Lukrative Immobilie in sonniger & ruhiger Lage (2 Hauptwohnungen, 6 App-Wohnungen), Grd. 1.585m²,
    • Hauptzugangsweg Lukrative Immobilie in sonniger & ruhiger Lage (2 Hauptwohnungen, 6 App-Wohnungen), Grd. 1.585m²,
    • Terrassen/Freifläche UG Lukrative Immobilie in sonniger & ruhiger Lage (2 Hauptwohnungen, 6 App-Wohnungen), Grd. 1.585m²,
    • Terrassen (Appartmenthaus) Lukrative Immobilie in sonniger & ruhiger Lage (2 Hauptwohnungen, 6 App-Wohnungen), Grd. 1.585m²,
    • helle Wohndiele (Haupthaus) Lukrative Immobilie in sonniger & ruhiger Lage (2 Hauptwohnungen, 6 App-Wohnungen), Grd. 1.585m²,
    • Wohnzimmer (Haupthaus) Lukrative Immobilie in sonniger & ruhiger Lage (2 Hauptwohnungen, 6 App-Wohnungen), Grd. 1.585m²,
    • Küche/Essen (Haupthaus) Lukrative Immobilie in sonniger & ruhiger Lage (2 Hauptwohnungen, 6 App-Wohnungen), Grd. 1.585m²,
    • Wintergarten (Haupthaus) Lukrative Immobilie in sonniger & ruhiger Lage (2 Hauptwohnungen, 6 App-Wohnungen), Grd. 1.585m²,
    • Zimmer im DG (Haupthaus) Lukrative Immobilie in sonniger & ruhiger Lage (2 Hauptwohnungen, 6 App-Wohnungen), Grd. 1.585m²,
    • Bad im DG (Haupthaus) Lukrative Immobilie in sonniger & ruhiger Lage (2 Hauptwohnungen, 6 App-Wohnungen), Grd. 1.585m²,
    • Schlafen im DG (Haupthaus) Lukrative Immobilie in sonniger & ruhiger Lage (2 Hauptwohnungen, 6 App-Wohnungen), Grd. 1.585m²,

    Haus kaufen in Sand

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/361-361/0416 / ID: 16816142)
    97522 Sand
    Deutschland / Sand (Main)
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    560.000,00 €
    Preis/m²
    2.727,27 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    672,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.585,00 m²
    Nutzfläche ca.
    130,00 m²
    Zimmeranzahl
    18
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Eine gepflegte, vielseitige nutzbare Immobilie... ideal für alle Interessenten mit enormen Platzbedarf!

    Sonnig und ruhig gelegenes Wohnhaus mit zwei Wohn-Nebengebäuden, Doppelgarage, Carport und Garten in beliebter Siedlungslage der Gemeinde Sand am Main. Die Pluspunkte:

    + solide Massivbauweise aus den Jahren 1994/95
    + umfangreiches Wohn- und Nutzflächenangebot mit rund 800m²:
    - Wohnhaus: ca. 250m² Wohnfläche + beheizbare Räume im Keller
    - Wohnung-Nebenhaus: ca. 140m² Wohnfläche
    - Appartment-Wohnen: ca. 240m² Wohnfläche
    + Doppelgarage mit elektrischem Tor + Carport + gepflasterter Hof
    + nahezu ebenes, großzügiges Grundstück mit Einfriedungen und Außenstellplätzen auf
    der Westseite

    + Ausstattungsbesonderheiten-Haupthaus:
    - ansprechende, helle Wohnräume & offenes, großzügiges Wohnen auf 3 Ebenen
    - pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden (fußbodenbeheizt im EG)
    - helle Eingangsdiele mit Flur
    - beliebter Treffpunkt für die Familie: die über 30m² große Küche mit Essplatz und Speise
    - gemütliches Wohnzimmer (ca. 25m²) mit Zugang zum Wintergarten (ca. 20m²)
    - Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC + Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im EG
    - schickes Familienbadezimmer mit Wanne, Dusche, eingebauten Doppelwaschtisch und WC im
    DG (fußbodenbeheizt) )
    - überzeugendes Raumangebot im Dachgeschoss (als eigene Wohnung nutzbar) mit Wohnraum
    inkl. Küchenanschlüssen, Wohnen, 2 x Schlafen davon 1 x mit Ankleide, Bad, Abstellraum und
    Flur
    - Hobby- bzw. Partyraum
    - Pergola (ca. 30m²) und Wintergarten (ca. 20m²) nach Süden
    + Ausstattungsbesonderheiten-Nebenhaus (ehemalige Gaststätte; der Umbau zu einer
    attraktiven Wohnung erfolgte im Jahre 2014):
    - bequemes & großzügiges Wohnen auf einer Ebene
    - ansprechende Ausstattung, u.a. pflegeleichte Vinyl- und Fliesenböden (fußbodenbeheizt)
    + Ausstattungsbesonderheiten-Appartmenthaus + Wohnflächen im Untergeschoss des Haupt- und
    Nebenhauses:
    - der Ausbau der 3 Einheiten im Appartmenthaus erfolgte im Jahre 2014
    - insgesamt sechs vermietete 1-2 Zimmerwohnungen von 23 bis 63m² Wohnfläche

    Fenster: pflegeleichte Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
    Heizung: Warmwasser-Zentralheizung mit Ölfeuerung.

    Bezug/Nutzung:
    Die Immobilie ist bis auf die Wohnung im Nebenhaus - die vom Verkäufer eigengenutzt wird - vermietet.

    Nebengebäude, Wohnen auf einer Ebene, Garage

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 802qm
    9 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 60qm
    Vermietb. Fläche: 672qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Garage vorhanden
    • 11 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    112 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    27.05.2015
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2025/05/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung: Die Gemeinde Sand mit rund 3.100 Einwohnern liegt verkehrsgünstig inmitten des Maintales. Im Ort gibt es eine Kindergrippe, zwei Kindergärten, Schulen mit Ganztagesklassen, zwei Allgemeinärzte, Zahnarzt, Apotheke, Café, vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein großes Sport- u. Freizeitangebot (Sportanlagen, Kegelbahn, Badesee, Campingplatz). Aktuelle Infos finden Sie unter www.sand-am-main.de

    Lagebeschreibung: Das Anwesen selbst steht in angenehmer & sonniger Siedlungslage auf einem gut nutzbaren Grundstück. Neben der üblichen Wohnbebauung finden sich im Umfeld ein Kindergarten, eine Arztpraxis und ein öffentlicher Parkplatz.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.