Login
weitere Angebote

    Interessantes, vielseitig nutzbares Wohn- u. Geschäftshaus mit Doppelgarage im Dorfzentrum von Sand!

    380.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    385,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1979
    Südsostansicht der Immobilie Interessantes, vielseitig nutzbares Wohn- u. Geschäftshaus mit Doppelgarage im Dorfzentrum von Sand!
    Südsostansicht der Immobilie
    • Südsostansicht der Immobilie Interessantes, vielseitig nutzbares Wohn- u. Geschäftshaus mit Doppelgarage im Dorfzentrum von Sand!
    • Südwestansicht der Immobilie Interessantes, vielseitig nutzbares Wohn- u. Geschäftshaus mit Doppelgarage im Dorfzentrum von Sand!
    • Westansicht Interessantes, vielseitig nutzbares Wohn- u. Geschäftshaus mit Doppelgarage im Dorfzentrum von Sand!
    • Ansicht Interessantes, vielseitig nutzbares Wohn- u. Geschäftshaus mit Doppelgarage im Dorfzentrum von Sand!
    • Ansicht Interessantes, vielseitig nutzbares Wohn- u. Geschäftshaus mit Doppelgarage im Dorfzentrum von Sand!
    • Hof mit Garage/Dachterrasse Interessantes, vielseitig nutzbares Wohn- u. Geschäftshaus mit Doppelgarage im Dorfzentrum von Sand!
    • Westansicht Interessantes, vielseitig nutzbares Wohn- u. Geschäftshaus mit Doppelgarage im Dorfzentrum von Sand!
    • Westansicht der Immobilie Interessantes, vielseitig nutzbares Wohn- u. Geschäftshaus mit Doppelgarage im Dorfzentrum von Sand!
    • Dachterrasse über der Garage Interessantes, vielseitig nutzbares Wohn- u. Geschäftshaus mit Doppelgarage im Dorfzentrum von Sand!
    • Balkon mit Zugang zur Dachterrasse Interessantes, vielseitig nutzbares Wohn- u. Geschäftshaus mit Doppelgarage im Dorfzentrum von Sand!
    • Gewerberaum (großes Büro im EG) Interessantes, vielseitig nutzbares Wohn- u. Geschäftshaus mit Doppelgarage im Dorfzentrum von Sand!
    • Gewerberaum im Erdgeschoss (ehem. Post) Interessantes, vielseitig nutzbares Wohn- u. Geschäftshaus mit Doppelgarage im Dorfzentrum von Sand!
    • Wohn- oder Gewerberaum im Erdgeschoss Interessantes, vielseitig nutzbares Wohn- u. Geschäftshaus mit Doppelgarage im Dorfzentrum von Sand!
    • Wohnen od. Gewerbe im Erdgeschoss Interessantes, vielseitig nutzbares Wohn- u. Geschäftshaus mit Doppelgarage im Dorfzentrum von Sand!
    • Wohnen od. Gewerbe im Erdgeschoss Interessantes, vielseitig nutzbares Wohn- u. Geschäftshaus mit Doppelgarage im Dorfzentrum von Sand!

    Haus kaufen in Sand

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/142-361/0725 / ID: 20024954)
    97522 Sand
    Deutschland / Sand (Main)
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    380.000,00 €
    Preis/m²
    633,00 €
    Provision
    5,8 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    385,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    435,00 m²
    Nutzfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    Herbst 2021
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Beschreibung:

    Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz, Möglichkeiten und Entwicklungspotenzial?

    Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Balkon, Dachterrasse und Doppelgarage in zentraler Frequenzlage von Sand am Main. Die Besonderheiten:

    * charmantes Gebäude mit Bruchsteinsockel, Sandstein- bzw. Putzfassade mit Vollwärmeschutz
    * enormes Platzangebot: ca. 600m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Vollgeschossen, Keller, Dachboden
    und Garagen
    * die stattlichen Außenmaße des Gebäudes im Erdgeschoss betragen ca. 21m x 14m
    * Bauhistorie: Ursprungsbaujahr ca. Jahr 1920, 1. Umbau/Aufstockung ca. Jahr 1957; eingeschossiger
    Flachdachanbau auf der Westseite ca. Jahr 1968, 2. Umbau/Anbau der Wohnung im OG/Dach ca. Jahr
    1979/1980
    * vielseitig nutzbare Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit ca. 110m² (mit Erweiterungsmöglichkeiten auf
    insgesamt ca. 215m²):
    - separat zugängliche Gewerbefläche (ehemalige Postfiliale)
    - separat zugängliche Gewerbefläche (Büro)
    - WC-Anlage
    * ca. 115m² große Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern, Essdiele, Küche, Bad/WC u.a. mit erneuerter
    bodenebener Dusche, sep. Duschbad/WC
    * ca. 160m² große Obergeschosswohnung mit 5 Zimmern, Esszimmer, Küche, Wintergarten, Familienbad
    mit Wanne/Dusche/WC, Gäste-WC, Abstellraum mit WM-Anschluss, Flur, Balkon plus ca. 25m² große
    Dachterrasse als grüne Oase
    * weitere wertvolle Nutzflächen stehen im Keller und im Dachboden zur Verfügung
    * Garagengebäude mit 2 Stellplätzen (Baujahr 1971)
    * gepflasterter Hofraum
    * pflegeleichtes Grundstück mit 435m²

    Heizung/Warmwasser:
    Zentralheizung mit Erdgasfeuerung (Wärmetauscher aus dem Jahr 1996).
    Wärmeverteilung: Fußbodenheizung auf beiden Geschossen

    Fenster:
    Alu-Isolierglasfenster (aus dem Umbaujahr 1979); Erdgeschoss: tlw. Holz-Isolierglasfenster;
    Kunststoffrollläden.








    Zielgruppen der Immobilie:
    Ideal für die Großfamilie, Generationennutzung, Freiberufler, Gewerbetreibende (Handel, Praxen, Büro, Dienstleistungsbetriebe) und für alle, die einfach viel, viel Platz brauchen.

    Pläne/Grundrisse:
    Auf Wunsch erhalten Sie die Grundrisse des Anwesens übermittelt.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 695qm
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 30qm
    Vermietb. Fläche: 495qm


    Zusätzliche Angaben Interessantes, vielseitig nutzbares Wohn- u. Geschäftshaus mit Doppelgarage im Dorfzentrum von Sand!

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    127,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.09.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/09/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sand a. Main ist eine lebenswerte Weinbaugemeinde am Eingangstor des Steigerwaldes und erstreckt sich bis zum Main. Der Erholungsort liegt abseits vom großen Verkehr und ist doch in Kürze über B 26 Bamberg-Schweinfurt oder die Maintal-Autobahn A 70 zu erreichen. Sand a. Main ist in eine Landschaft eingebettet, die ihre Ursprünglichkeit bewahrt hat und den Rastenden wie den Reisenden mit der großen Ruhe seiner Flusslandschaft und der Stille naher Wälder (Steigerwald und Haßberge) einlädt. Der 40ha große Baggersee mit Spiel- und Liegewiesen bietet Gelegenheit für Camping, Bootsfahrten, Baden und Angeln. Die idyllischen Altmaingewässer bilden einen Teil des Naturschutz-gebietes "Altmain". Zur Weltkulturerbestadt Bamberg sowie nach Schweinfurt sind es jeweils nur ca. 25km. Die Fakten: rund 3.100 Einwohner, moderne Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschule mit Ganztagesklassen, Allgemeinärzte, Zahnarzt, Apotheke, vielfältige Gastronomieangebote, u.a. Café, Gaststätten, Weinwirtschaften, Hotel, Ferienwohnungen, Einkaufsmöglichkeiten (Back- und Fleisch-
    waren, Lebensmittel), attraktive Sport- und Freizeitangebote. Weitere Informationen über den beliebten Wohnstandort erhalten Sie unter www.sand-am-main.de

    Lagebeschreibung:
    Die Immobilie selbst steht in zentraler und zugleich frequentierter Dorflage auf einem pflegeleichten, ebenen Grundstück.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.