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    Wohnhaus mit drei Einheiten und XXL-Garten nahe Passau: Erfüllen Sie hier Ihre Träume!

    469.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    210,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1997
    Gartenhaus mit Abstellraum Wohnhaus mit drei Einheiten und XXL-Garten nahe Passau: Erfüllen Sie hier Ihre Träume!
    Gartenhaus mit Abstellraum
    • Gartenhaus mit Abstellraum Wohnhaus mit drei Einheiten und XXL-Garten nahe Passau: Erfüllen Sie hier Ihre Träume!
    • DG Essbereich Ansicht 1 Wohnhaus mit drei Einheiten und XXL-Garten nahe Passau: Erfüllen Sie hier Ihre Träume!
    • DG Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Wohnhaus mit drei Einheiten und XXL-Garten nahe Passau: Erfüllen Sie hier Ihre Träume!
    • Balkon DG Wohnhaus mit drei Einheiten und XXL-Garten nahe Passau: Erfüllen Sie hier Ihre Träume!
    • Ansicht landw.schaftl. Fläche am Waldrand Wohnhaus mit drei Einheiten und XXL-Garten nahe Passau: Erfüllen Sie hier Ihre Träume!
    • Teich Wohnhaus mit drei Einheiten und XXL-Garten nahe Passau: Erfüllen Sie hier Ihre Träume!
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    • Werbebild Wohnhaus mit drei Einheiten und XXL-Garten nahe Passau: Erfüllen Sie hier Ihre Träume!

    Haus kaufen in Salzweg

    Mehrfamilienhaus
    (809198 / ID: 20090317)
    94121 Salzweg
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    469.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    210,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.787,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    ca. Juni 2021
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit drei getrennten Wohneinheiten auf drei Ebenen hat viel zu bieten! Brauchen Sie und Ihre Familie viel Platz? Wollen Sie flexibel sein und für später vorsorgen? Hier können Sie jede Wohnung einzeln vermieten oder selbst bewohnen. Der riesige Garten, zum Teil als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen, hat genug Platz für Freizeitgestaltung, Tierhaltung oder auch für Selbstversorger. In dieser unverbaubaren Südlage wächst alles auch ohne grünen Daumen! Das Untergeschoss schmiegt sich in den leichten Hang ein und hat somit Zugang zum Südgarten mit tollem Ausblick Richtung Waldrand. Großzügige Grünflächen mit einem Teich voller Seerosen und der top-gepflegte, angelegte Garten am Haus mit farbenprächtigen Blumen und Sträuchern begeistern jeden Natur- und Tierfreund. Das Wohnhaus wurde immer liebevoll gepflegt und instand gehalten. Zuletzt bekam die Fassade einen neuen Anstrich (vor ca. 5 Jahren). Es gibt keinen Instandhaltungsstau. In den nächsten Jahren sollten keine Renovierungen erforderlich sein. Einziehen und wohlfühlen oder weiter vermieten!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * drei Wohnungen mit je einer Einbauküche * drei externe Abstellräume mit Carport-Stellplatz davor * drei Kfz-Stellplätze im Freien vor dem Haus * zusätzliche Kfz-Stellplätze im Freien nebenan * zwei Balkone * Terrasse * großer Garten * Gartenhaus * Gerätehütte * großer Teich * ruhige Lage am Ortsrand



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Immobilie ist mit notarieller Teilungserklärung in drei getrennte,
    einzeln abrechenbare Wohneinheiten geteilt.
    Untergeschoss und Erdgeschoss sind sehr zuverlässig
    und angenehm vermietet.
    Bei Eigenbedarf kann hier gekündigt werden.
    Das Obergeschoss wird vom Eigentümer bewohnt.
    Eine Übergabe dieser Wohnung kann nach Absprache voraussichtlich ca. im Juni 2021 erfolgen.

    Weitere Infos und Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.
    Auf Wunsch sind wir auch bei Finanzierung behilflich.
    Bitte kommen Sie auf uns zu!
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 3 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    94.30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.01.2011
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    Lage und Besonderheiten
    Salzweg ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau.
    Sie liegt in der Region Donau-Wald auf einem kleinen Höhenrücken nördlich der Donau und östlich der Ilz. Der Ort befindet sich ca. 5 km nördlich von Passau, ca. 20 km südlich von Waldkirchen und
    ca. 28 km von Freyung entfernt. Zur Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Passau-Nord, Passau-Mitte oder Passau-Süd) sind es jeweils
    ca. 15 km. Die Bushaltestelle mit Verbindung nach Passau ist nur wenige Schritte entfernt.
    Weite Waldgebiete und auch Weiher in nächster Umgebung sind ein Paradies für Naturfreunde.
    Alle Besorgungen für den täglichen Bedarf können Sie in Salzweg, ca. 4 km entfernt, erledigen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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