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    LAYER IMMOBILIEN
    Stilvolles Mehrfamilienhaus

    440.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1998
    Ansicht 3 LAYER IMMOBILIEN<br />
Stilvolles Mehrfamilienhaus
    Ansicht 3
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Stilvolles Mehrfamilienhaus
    • Essbereich LAYER IMMOBILIEN<br />
Stilvolles Mehrfamilienhaus
    • Ansicht 1 LAYER IMMOBILIEN<br />
Stilvolles Mehrfamilienhaus
    • Ansicht 2 LAYER IMMOBILIEN<br />
Stilvolles Mehrfamilienhaus
    • Wohnraum LAYER IMMOBILIEN<br />
Stilvolles Mehrfamilienhaus
    • Wohnraum LAYER IMMOBILIEN<br />
Stilvolles Mehrfamilienhaus
    • Küche LAYER IMMOBILIEN<br />
Stilvolles Mehrfamilienhaus
    • Bad 1 LAYER IMMOBILIEN<br />
Stilvolles Mehrfamilienhaus
    • Bad 2 LAYER IMMOBILIEN<br />
Stilvolles Mehrfamilienhaus
    • Wohnraum LAYER IMMOBILIEN<br />
Stilvolles Mehrfamilienhaus
    • Schlafraum LAYER IMMOBILIEN<br />
Stilvolles Mehrfamilienhaus
    • Wohnraum Untergeschoß LAYER IMMOBILIEN<br />
Stilvolles Mehrfamilienhaus
    • Wohnraum Untergeschoß LAYER IMMOBILIEN<br />
Stilvolles Mehrfamilienhaus
    • Schlafraum Untergeschoß LAYER IMMOBILIEN<br />
Stilvolles Mehrfamilienhaus
    • Küche untergeschoß LAYER IMMOBILIEN<br />
Stilvolles Mehrfamilienhaus

    Haus kaufen in Salzweg

    Mehrfamilienhaus
    (st139 / ID: 15733294)
    94121 Salzweg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Dipl.Ing. W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Sandro Thiel
    Romanstraße 14a
    80639 München / Nymphenburg
    www.layer-gruppe.de
    08532-9249985, 0175 - 560 8 000, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    089 54 50 50 79
    Kosten
    Kaufpreis
    440.000,00 €
    Provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    670,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hier bieten wir Ihnen Ihr neues Traumdomizil in Salzweg zum Kauf an.
    Sie betreten Ihr Schmuckstück durch den seitlich angelegten Eingangsbereich hinter der Doppelgarage. Hier erreichen Sie sogleich den großzügigen und gemütlichen Wohn-und Essbereich mit Kachelofen und direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Hier geniessen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend bei einem Gläschen .
    Gleich links vom Essbereich ist die Küche mit allen exklusiven Details ausgestattet, hier wird so mancher Gourmet beglückt.
    Desweiteren nutzen Sie zwei Schlafräume, hier betten Sie Ihr Haupt zur verdienten Nachtruhe.
    Das Tageslichtdusch-und Wannenbad mit WC runden die Erdgeschoßwohnung harmonisch ab.
    Das Obergeschoß steht zum Ausbau zu einer Dreizimmerwohnung bereit.
    Im Untergeschoß erwarten Sie ein großzügiger Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und den Garten, hier spielen und toben Ihre Lieben, Kleinen ungestört, oder feiern ein ausgiebiges Gartenfest mit allen Nachbarn und Freunden. Die Küche und das Bad sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein kleines Gartenhäuschen rundet das Gesamtbild harmonisch ab.
    SCHAUEN SIE SICH ES EINFACH AN, EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!!

    das Untergeschoß

    * ein großzügiger Wohnraum mit Zugang zur Terrasse
    * ein Schlafraum
    * ein Wannenbad mit WC
    * eine Küche

    das Erdgechoß

    * ein Wohn-und Esszimmer mit Kachelofen und Terrassenzugang
    * zwei Schlafräume
    * ein Tageslichtdusch-und Wannenbad mit WC
    * eine überdachte Terrasse
    * eine Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb

    das Obergeschoß

    zum Ausbau einer Dreizimmerwohnung mit Balkon vorbereitet

    Gehobene Ausstattung
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 3.1.2027.
    Endenergieverbrauch beträgt 143.70 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ja, dann freut sich Herr Sandro Thiel erreichbar unter 08532 9249985 auf ein Kennenlernen.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Besichtigung nur mit vorliegendem Kapitalnachweis Ihrer Bank.
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    143.70 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/01/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    • G
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    • 0
    • 25
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ihr Traumdomizil liegt in einer ruhigen Wohnstrasse am Ortsrand von Salzweg. Alle Dinge des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu erledigen.
    Salzweg ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau.
    Salzweg liegt in der Planungsregion Donau-Wald auf einem kleinen Höhenrücken nördlich der Donau und östlich der Ilz. Der Ort befindet sich fünf Kilometer nördlich von Passau, 20 km südlich von Waldkirchen und 28 km von Freyung entfernt. Zur Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Passau-Nord, Passau-Mitte oder Passau-Süd) sind es jeweils 15 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.Ing. W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Sandro Thiel
    Romanstraße 14a
    80639 München / Nymphenburg
    Telefon 08532-9249985, 0175 - 560 8 000, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    Fax 089 54 50 50 79
    E-Mail muenchen@layer-gruppe.de
    URL www.layer-gruppe.de
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