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    Familienglück vor den Toren Magdeburgs

    165.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1900
    Frontansicht Familienglück vor den Toren Magdeburgs
    Frontansicht
    • Frontansicht Familienglück vor den Toren Magdeburgs
    • Ansicht Familienglück vor den Toren Magdeburgs
    • Innenausbau Familienglück vor den Toren Magdeburgs
    • Eingang Familienglück vor den Toren Magdeburgs

    Haus kaufen in Egeln

    Einfamilienhaus
    (421074 / ID: 17587309)
    39435 Egeln
    Deutschland / Bördeaue, Borne, Egeln, Hecklingen, Wolmirsleben
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Leipzig
    An der Alten Mühle 1
    04356 Leipzig
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0341/12 47 815 (Zentrale)
    0341/12 47 823
    Kosten
    Kaufpreis
    165.000,00 €
    Preis/m²
    825,00 €
    Provision
    7,14 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    215,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    01.04.2019
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Mehrgenerationenhaus ist etwas ganz besonderes und ein Traum für die ganze Familie! Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1900 erbaut, im Jahr 2000 umfangreich saniert und stetig liebevoll gepflegt. Das großzügige Haus ist in zwei Wohnungen von jeweils 100 qm aufgeteilt und bietet mehreren Generationen ausreichend Platz. Hier fühlen Sie und Ihre Familie sich wohl und Ihre Kinder können unbeschwert spielen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Die im Obergeschoss freigelegten Dachbalken (2000 neu eingezogen) schaffen ein ganz besonderes Flair und laden zum Entspannen ein. Der Dachstuhl und das Dach wurden im Jahr 2000 komplett erneuert. In den Wohnungen sind Parkettböden verlegt. Das Haus ist mit einer Gastherme ausgestattet und unterkellert. Eine der Wohnungen verfügt über eine Einbauküche. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Zum Objekt gehören zwei Stellplätze.



    Fußboden: Fliesen, Parkett
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Objekt ist mit einer Soll-Rendite von 6,73 % auch für Kapitalanleger ausgesprochen attraktiv! Es kann für ca. 11.100 EUR p.a. vermietet werden.

    erwartete Nettorendite: 6
    Mieteinnahmen (soll): 11100 EUR pro JAHR
    denkmalgeschützt
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die malerische Kleinstadt Egeln befindet sich direkt vor den Toren Magdeburgs. In nur zwanzig Autominuten sind Sie in Magdeburg. Dank der verkehrsgünstigen Lage direkt am Knotenpunkt der Bundesstraßen 81 und 180, inmitten des Städtedreiecks Aschersleben, Halberstadt und Magdeburg, lässt es sich hier ruhig und doch zentral leben. Die BAB 14 ist nur wenige Kilometer entfernt. Auch mit Bus und Bahn ist Egeln gut zu erreichen.
    Im Ort finden Sie Kindergärten, eine Grund-, Haupt-, und Realschule sowie ein Gymnasium, außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Auch die medizinische Versorgung ist gewährleistet. Zur Freizeitgestaltung steht ein modernes Sportzentrum mit Freibad, Fußballstadion und Beachvolleyballplatz zur Verfügung. Bei Freifliegern ist Egeln dank seines traditionsreichen Modellflugsportvereins weltweit bekannt. Vielleicht auch Ihr neues Hobby?

    Die idyllische Wasserburg Egeln liegt etwa 250 m vom Ortskern entfernt. Zur Wasserburg gehören eine Freilichtbühne, ein Kreativzentrum und ein Kellertheater, wo vielfältige Veranstaltungen der verschiedensten Art stattfinden. Hier können Sie mit Ihrer Familie das ganze Jahr über kulturelle Höhepunkte erleben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Leipzig
    An der Alten Mühle 1
    04356 Leipzig
    Telefon 0341/12 47 815 (Zentrale)
    Fax 0341/12 47 823
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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