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    Zinshaus mit 5 Wohneinheiten in Wals

    1.700.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    325,51 m²
    Baujahr:
    2016
    Aumüllerweg 003.jpg Zinshaus mit 5 Wohneinheiten in Wals
    Aumüllerweg 003.jpg
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    Haus kaufen in Wals-Siezenheim

    Haus allgemein
    (EB00195 / ID: 16426358)
    5071 Wals-Siezenheim
    ÖSTERREICH
    Österreich / Salzburg
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    Anbieter:
    BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
    Frau Mag. Eva Bamberger
    Nonntaler Hauptstrasse 46a
    5020 Salzburg
    bamberger-immobilien.at
    +43 662 42 34 20, +43 664 34 24 590, +43 662 42 34 20 (Zentrale)
    +43 662 42 34 20 4
    Kosten
    Kaufpreis
    1.700.000,00 €
    Provision
    3% zzgl. 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    325,51 m²
    Grundstücksfläche ca.
    750,00 m²
    Nutzfläche ca.
    373,69 m²
    Baujahr
    2016
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Wohneinheiten - 10 PKW Stellplätzen

    Die Gesamte Nutzfläche beträgt 456,07 qm - aufgeteilt auf 5 getrennten Wohneinheiten und Keller.
    Die Liegenschaft befindet sich in einer GmbH - diese könnte ebenso übernommen werden.

    Fläche in qm:
    EG 120,69
    OG: 121,05
    DG: 95,62
    KG: 118,71

    456,07 m² Nettogrundfläche, davon WNFL: 325,51

    EG:
    Top 1: 65,58 qm 24,31 Terrasse + extra Gartenanteil
    Top 2: 46,42 qm 18,56 Terrasse + extra Gartenanteil

    OG
    Top 3: 71,49 qm 14,03 Balkon
    Top 4: 46,41 qm 11,20 Balkon

    DG
    Top 5: 95,62 qm 36,3 qm Terrasse

    Alle Wohnungen sind Vermietet. Jährliche Mieteinnahmen betragen Netto: 51.715,38 Euro. BK Netto belaufen sich derzeit auf 9.340,50 Euro.

    - Dachintegrierte Photovoltaikanlage
    - Erdwärmepumpe
    - 10 PKW Stellplätze

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Kellerfläche: 48.18qm


    Zusätzliche Angaben Maklerprovision 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer

    10x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 10 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 30.00, HWB-Klasse: B, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.53, fGEE-Klasse: A++
    Lage und Besonderheiten
    Wals

    Kontakt
    Antwort an:
    BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
    Frau Mag. Eva Bamberger
    Nonntaler Hauptstrasse 46a
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 42 34 20, +43 664 34 24 590, +43 662 42 34 20 (Zentrale)
    Fax +43 662 42 34 20 4
    URL bamberger-immobilien.at
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