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    Zeitloser Wohnbegleiter im charmanten Landhausstil am südlichen Stadttor

    1.590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    177,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Romantisches Landhaus in Stadtnähe Zeitloser Wohnbegleiter im charmanten Landhausstil am südlichen Stadttor
    Romantisches Landhaus in Stadtnähe
    • Romantisches Landhaus in Stadtnähe Zeitloser Wohnbegleiter im charmanten Landhausstil am südlichen Stadttor
    • Wohnzimmer mit offenem Kamin Zeitloser Wohnbegleiter im charmanten Landhausstil am südlichen Stadttor
    • Gemütlicher Essplatz mit Gartenzugang Zeitloser Wohnbegleiter im charmanten Landhausstil am südlichen Stadttor
    • Auch die Küche im äußerst gepflegten Retrostil Zeitloser Wohnbegleiter im charmanten Landhausstil am südlichen Stadttor
    • Die gut geschnittenen Zimmer flexibel nutzbar Zeitloser Wohnbegleiter im charmanten Landhausstil am südlichen Stadttor
    • Wohnraum mit Kachelofen Zeitloser Wohnbegleiter im charmanten Landhausstil am südlichen Stadttor
    • Gemütlicher offener Kamin Zeitloser Wohnbegleiter im charmanten Landhausstil am südlichen Stadttor
    • Ruhige Nächte garantiert Zeitloser Wohnbegleiter im charmanten Landhausstil am südlichen Stadttor
    • Romantik am Stadtrand Zeitloser Wohnbegleiter im charmanten Landhausstil am südlichen Stadttor
    • Erdgeschoss Zeitloser Wohnbegleiter im charmanten Landhausstil am südlichen Stadttor
    • Obergeschoss Zeitloser Wohnbegleiter im charmanten Landhausstil am südlichen Stadttor
    • Dachgeschoss Zeitloser Wohnbegleiter im charmanten Landhausstil am südlichen Stadttor
    • Kellergeschoss Zeitloser Wohnbegleiter im charmanten Landhausstil am südlichen Stadttor

    Haus kaufen in Elsbethen

    Einfamilienhaus
    (5018 / ID: 19203690)
    5061 Elsbethen
    Elsbethen bei Salzburg
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.com
    +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43 662 43 15 45 10
    Kosten
    Kaufpreis
    1.590.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    177,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.114,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Objekt und Ausstattung
    Auf der Wohnskala ganz oben - mitten im Wohngebiet von Elsbethen-Glasenbach und doch nur wenige Minuten ins Getümmel der Stadt Salzburg!

    Dieser gemütliche wie beliebte Wohnklassiker, welcher wahrlich nicht täglich am Immobilienmarkt zu finden ist, bietet sämtliche Vorzüge ruhigen Stadtrand-Lebens sowie einem "Mehr an Privatsphäre".

    Der traumhafte Garten präsentiert sich als wahrer Genussplatz - für Sommerfreuden eignet sich hervorragend der Pavillon und Pool zum Entspannen und Abkühlen.

    Weitere Vorzüge dieser Liegenschaft:

    - wunderschöner antiker Kachelofen
    - offener Kamin
    - gemütliches Wohngefühl im "Laura Ashley" Stil
    - ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern
    - schicke alte Holztreppe
    - Blick frei auf den sagenumwogenen Untersberg
    - hervorragende Infrastruktur (Spar, Schule, öffentl. Verkersmittel...)

    Die laufenden Kosten für Wasser/-Kanal/-Müllgebühren und Heizöl (pro Jahr ca. 4.000 L) sind gebrauchsabhängig.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

    Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    Swimmingpool
    Kellerfläche: 65.00qm
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben 2x Stellplatz Freifläche
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 193.00
    Lage und Besonderheiten
    Südlich der Stadt Salzburg liegt Elsbethen am Fuße des sanft abfallenden Gaisbergs. Elsbethen ist der ideale Aufenthaltsort für Kultur-Urlauber der Mozart- und Festspielstadt Salzburg: Erholung im Grünen und zugleich das reiche Kulturangebot Salzburgs genießen! Mit dem O-Bus, der im 10-Minuten-Takt verkehrt, ist schnell das Stadtzentrum von Salzburg erreicht.

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 662 43 15 45 10
    URL www.muhr-immobilien.com
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