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    Zeitlos elegante Stilvilla am Stadtrand von Salzburg - Koffer packen und einziehen!

    2.580.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    308,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1980
    Ansicht gesamte Villa aus der Vogelperspektive Zeitlos elegante Stilvilla am Stadtrand von Salzburg - Koffer packen und einziehen!
    Ansicht gesamte Villa aus der Vogelperspektive
    • Ansicht gesamte Villa aus der Vogelperspektive Zeitlos elegante Stilvilla am Stadtrand von Salzburg - Koffer packen und einziehen!
    • Große blickgeschützte Terrasse Zeitlos elegante Stilvilla am Stadtrand von Salzburg - Koffer packen und einziehen!
    • Erdgeschoss Zeitlos elegante Stilvilla am Stadtrand von Salzburg - Koffer packen und einziehen!
    • Obergeschoss Zeitlos elegante Stilvilla am Stadtrand von Salzburg - Koffer packen und einziehen!
    • Entree mit imponierender Empfangshalle Zeitlos elegante Stilvilla am Stadtrand von Salzburg - Koffer packen und einziehen!
    • Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Kachelofen und offenem Kamin Zeitlos elegante Stilvilla am Stadtrand von Salzburg - Koffer packen und einziehen!
    • Hochwertige und voll ausgestattete Küche Zeitlos elegante Stilvilla am Stadtrand von Salzburg - Koffer packen und einziehen!
    • Helles Esszimmer mit Gartenzugang Zeitlos elegante Stilvilla am Stadtrand von Salzburg - Koffer packen und einziehen!
    • Ruhige geräumige Schlafräume Zeitlos elegante Stilvilla am Stadtrand von Salzburg - Koffer packen und einziehen!
    • Moderne Tageslicht Badezimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss Zeitlos elegante Stilvilla am Stadtrand von Salzburg - Koffer packen und einziehen!
    • Praktische Ankleidezimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss Zeitlos elegante Stilvilla am Stadtrand von Salzburg - Koffer packen und einziehen!
    • Herrschaftliche Zufahrt samt SUV geeigneter Doppelgarage Zeitlos elegante Stilvilla am Stadtrand von Salzburg - Koffer packen und einziehen!
    • Sonniger parkähnlich angelegter Garten Zeitlos elegante Stilvilla am Stadtrand von Salzburg - Koffer packen und einziehen!

    Haus kaufen in Hallwang - nahe der Stadt Salzburg

    Villa / Bungalow
    (5113 / ID: 20117757)
    5020 Hallwang - nahe der Stadt Salzburg
    Mayrwies bei Salzburg
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Müllner Hauptstraße 2
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.com
    +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43 662 43 15 45 10
    Kosten
    Kaufpreis
    2.580.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    308,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.002,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1980
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    „Die Natur bleibt hier nicht draußen”!

    Am Stadtrand von Salzburg, eingebettet in ein ca. 2.000 m² parkähnlich angelegtes Grundstück, kommen Naturliebhaber in dieser erst 2019 komplett und hochwertig sanierten Villa, voll auf ihre Kosten.

    Auf ca. 308 m² edelster Wohnfläche verfügt diese Stilvilla nicht nur über ausgezeichnete Lebensqualität sondern bietet ebenso eine ausgewogene Infrastruktur in gepflegter Nachbarschaft. Der beliebte Söllheimer Wanderweg lockt vor der Haustüre zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen oder ausgedehnten Spaziergängen.

    Die äußerst raffinierte und lichtdurchflutete Raumaufteilung ist bereits beim Betreten des attraktiven Refugiums spürbar und vermittelt Geborgenheit und Wärme.

    Beginn des weitläufigen Wohnbereichs erfolgt über ein herrschaftliches Entree mit Empfangshalle, von wo man in die Living Area samt deckenhohen Kachelofen und offenem Kamin, dem Speisezimmer mit sagenhaften Aussichten ins Grüne und in die top ausgestattete Küche mit Vorratsraum und Gartenzugang gelangt. Auch ein großes Schafzimmer überzeugt auf dieser Ebene mit Bad en Suite und Schrankraum.

    Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Kellergeschoss weist weitere voll beheizte Räumlichkeiten auf.

    Ein großzügiger Zufahrtsbereich sowie eine Doppelgaragen bieten ausreichend Stellplätze.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

    Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben 3x Stellplatz Freifläche
    • Kamin
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 5 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 124.00
    Lage und Besonderheiten
    Hallwang/Mayrwies am Salzburger Stadtrand ist bekannt als grünes Naherholungsgebiet und bietet außerdem eine hervorragende Infrastruktur - in nächster Nähe befinden sich Kindergarten, Volksschule, Bank, Apotheke, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Post, uvm. Die Salzburger Altstadt ist zudem nur 8 km entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Müllner Hauptstraße 2
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 662 43 15 45 10
    URL www.muhr-immobilien.com
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