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    Zauberhaftes Feriendomizil im Jagdhaus-Stil mit schönem Garten im Tourismus-Ort Mauterndorf/Lungau

    348.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    64,49 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1977
    Wohnbereich Zauberhaftes Feriendomizil im Jagdhaus-Stil mit schönem Garten im Tourismus-Ort Mauterndorf/Lungau
    Wohnbereich
    • Wohnbereich Zauberhaftes Feriendomizil im Jagdhaus-Stil mit schönem Garten im Tourismus-Ort Mauterndorf/Lungau
    • Wohnbereich Zauberhaftes Feriendomizil im Jagdhaus-Stil mit schönem Garten im Tourismus-Ort Mauterndorf/Lungau
    • Küche Zauberhaftes Feriendomizil im Jagdhaus-Stil mit schönem Garten im Tourismus-Ort Mauterndorf/Lungau
    • Wohnbereich Zauberhaftes Feriendomizil im Jagdhaus-Stil mit schönem Garten im Tourismus-Ort Mauterndorf/Lungau
    • Schlafzimmer Zauberhaftes Feriendomizil im Jagdhaus-Stil mit schönem Garten im Tourismus-Ort Mauterndorf/Lungau
    • Holzofen Zauberhaftes Feriendomizil im Jagdhaus-Stil mit schönem Garten im Tourismus-Ort Mauterndorf/Lungau
    • Bad Zauberhaftes Feriendomizil im Jagdhaus-Stil mit schönem Garten im Tourismus-Ort Mauterndorf/Lungau
    • Terrasse Zauberhaftes Feriendomizil im Jagdhaus-Stil mit schönem Garten im Tourismus-Ort Mauterndorf/Lungau
    • Außenansicht Zauberhaftes Feriendomizil im Jagdhaus-Stil mit schönem Garten im Tourismus-Ort Mauterndorf/Lungau
    • Außenansicht Zauberhaftes Feriendomizil im Jagdhaus-Stil mit schönem Garten im Tourismus-Ort Mauterndorf/Lungau
    • Aussicht Zauberhaftes Feriendomizil im Jagdhaus-Stil mit schönem Garten im Tourismus-Ort Mauterndorf/Lungau
    • Lageplan Zauberhaftes Feriendomizil im Jagdhaus-Stil mit schönem Garten im Tourismus-Ort Mauterndorf/Lungau
    • Grundriss_Erdgeschoß Zauberhaftes Feriendomizil im Jagdhaus-Stil mit schönem Garten im Tourismus-Ort Mauterndorf/Lungau
    • Grundriss_Kellergeschoß Zauberhaftes Feriendomizil im Jagdhaus-Stil mit schönem Garten im Tourismus-Ort Mauterndorf/Lungau
    • Querschnitt Zauberhaftes Feriendomizil im Jagdhaus-Stil mit schönem Garten im Tourismus-Ort Mauterndorf/Lungau

    Haus kaufen in Mauterndorf

    Ferienhaus
    (1519CA / ID: 18852776)
    5570 Mauterndorf
    Salzburg
    Österreich
    Anbieter:
    Planreal Immobilien & Bauträger GmbH
    Frau Mag. Claudia Antretter
    Murtalstraße 641
    5582 St. Michael
    www.planreal.at
    +43 6477 71222, +43 6477 71222 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    348.000,00 €
    Provision
    provisionspflichtig
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,49 m²
    Grundstücksfläche ca.
    946,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1977
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Dieses urige Jagdhaus befindet sich inmitten des historischen Ortes Mauterndorf im Lungau - es wurde 1977 errichtet und verfügt über ein idyllisch gelegenes ca. 946 m² großes Grundstück inklusive einer wunderschönen Gartenanlage mit Blick auf das Ski-Gebiet Großeck/Speiereck.

    Die Nutzung dieses Objektes als Ferienhaus ist offiziell möglich laut Bestätigung der Gemeinde Mauterndorf. Eine touristische Vermietung des Objektes erfordert eine Bewilligung der zuständigen Behörde. Die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes ist in jedem Fall zulässig.

    Unter folgendem Link gelangen Sie zum virtuellen Online-Rundgang dieser Immobilie: https://my.matterport.com/show/?m=NfLmkFTuoWn

    Ausstattungsdetails:

    - Wohnfläche ca. 64 m² im Erdgeschoß (ohne Kellerflächen)
    - wunderschöne Gartenanlage mit nettem Gartenhaus
    - 1 Terrasse
    - 2 Schlafzimmer
    - 1 Bad inkl. WC
    - Elektro-Heizung
    - traditioneller Holz-Kachelofen
    - Böden: Fliesen
    - praktische Lagerflächen und Wirtschaftsraum im Keller
    - 1 Garagen-Stellplatz
    - 1 PKW-Freistellplatz
    - österreichischer Landhausstil
    - Obergeschoß und Keller nicht ausgebaut, Ausbau möglich
    - Holz-Innentüren
    - Fenster: Holz 2-fach Verglasung
    - Ziegelbau mit Holztramdecke

    Lage:

    Das Jagdhaus befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Lage, nur wenige Minuten vom Ortskern Mauterndorf entfernt. Lernen sie regionales Brauchtum und Traditionen kennen und genießen Sie sehr gute Infrastruktur (Lokale, Kindergarten, Schule, Bank, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, etc.). Ob Groß oder Klein, Mauterndorf bietet jeder Altersgruppe optimalen Wohn- und Urlaubskomfort.

    Neben diversen ausgezeichneten Restaurants, Bars und Cafés finden vor allem Sportbegeisterte in der Region Lungau perfekte Bedingungen vor. Im Winter zeichnet sich die Region durch vier Top Skigebiete in unmittelbarer Umgebung aus (Großeck-Speiereck, Obertauern, Fanningberg, Katschberg-Aineck), bestens präparierte Langlaufloipen und Schlittenbahnen runden das Angebot ab.

    Im Sommer können Sie viele gekennzeichnete Wander- und Radwege genießen sowie ein wunderschönes Freibad mit Tennisplätzen. Der Golfplatz ist nur wenige Kilometer entfernt, auch ein Segelflugplatz und vieles mehr stehen zur Verfügung.

    Die Immobilie liegt zentral und ist sehr gut über den A10-Autobahn-Anschlusspunkt St. Michael oder via Obertauern zu erreichen. Die Festspielstadt Salzburg ist nur ca. 1 Autostunde entfernt, in 2,5 Stunden sind Sie an der Oberen Adria. Überzeugen Sie sich selbst von der außergewöhnlichen Lebensqualität und genießen Sie die ausgezeichnete Lage mit Blick auf die Lungauer Gebirgswelt.

    Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Website:

    Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.

    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Betriebskosten:
    Ortstaxe € 742,00 p.a.
    Grundsteuer € 94,92 p.a.
    Wasser,Kanal,Müll € 174,60 p.a.
    Strom € 287,15 p.a.

    Bei Nutzung als Ferienhaus:
    ca. € 200,- Besondere Ortstaxe p.a.
    Stellplatz Freifläche
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Kontakt
    Antwort an:
    Planreal Immobilien & Bauträger GmbH
    Frau Mag. Claudia Antretter
    Murtalstraße 641
    5582 St. Michael
    Telefon +43 6477 71222, +43 6477 71222 (Zentrale)
    URL www.planreal.at
    Anbieter kontaktieren
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