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    Winterfreude! Panorama-Landhaus mit viel Gestaltungsfreiraum unweit der Stadt Salzburg

    1.350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    363,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    2000
    Die Bauweise mit Turm versprüht Romantik Winterfreude! Panorama-Landhaus mit viel Gestaltungsfreiraum unweit der Stadt Salzburg
    Die Bauweise mit Turm versprüht Romantik
    • Die Bauweise mit Turm versprüht Romantik Winterfreude! Panorama-Landhaus mit viel Gestaltungsfreiraum unweit der Stadt Salzburg
    • Eingebettet in die umliegende Grün-Ruhelage Winterfreude! Panorama-Landhaus mit viel Gestaltungsfreiraum unweit der Stadt Salzburg
    • Augenschmeichler Aussichten wohin man schaut Winterfreude! Panorama-Landhaus mit viel Gestaltungsfreiraum unweit der Stadt Salzburg
    • Ansicht von der Gartenseite Winterfreude! Panorama-Landhaus mit viel Gestaltungsfreiraum unweit der Stadt Salzburg
    • Überdachter Freisitz mit gemauertem Grill Winterfreude! Panorama-Landhaus mit viel Gestaltungsfreiraum unweit der Stadt Salzburg
    • Ausblick von einem der Schlafräume Winterfreude! Panorama-Landhaus mit viel Gestaltungsfreiraum unweit der Stadt Salzburg
    • Gemütlicher Kachelofen in der Einliegerwohnung Winterfreude! Panorama-Landhaus mit viel Gestaltungsfreiraum unweit der Stadt Salzburg
    • Galerie Winterfreude! Panorama-Landhaus mit viel Gestaltungsfreiraum unweit der Stadt Salzburg
    • Sonniger Aussichtsplatz auf der Terrasse Winterfreude! Panorama-Landhaus mit viel Gestaltungsfreiraum unweit der Stadt Salzburg
    • Gartenblick vom überdachten Balkon Winterfreude! Panorama-Landhaus mit viel Gestaltungsfreiraum unweit der Stadt Salzburg
    • XXL-Master-Badroom Winterfreude! Panorama-Landhaus mit viel Gestaltungsfreiraum unweit der Stadt Salzburg
    • Nicht alltäglich: der eigene Turm mit Wendeltreppe Winterfreude! Panorama-Landhaus mit viel Gestaltungsfreiraum unweit der Stadt Salzburg
    • Die Naturkulisse von  jeder Ecke aus bewundernswert Winterfreude! Panorama-Landhaus mit viel Gestaltungsfreiraum unweit der Stadt Salzburg

    Haus kaufen in St. Koloman

    Einfamilienhaus
    (5137 / ID: 20111249)
    5423 St. Koloman
    Tennengau
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Müllner Hauptstraße 2
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.com
    +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43 662 43 15 45 10
    Kosten
    Kaufpreis
    1.350.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    363,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.151,00 m²
    Nutzfläche ca.
    451,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    2000
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Liebe zur Natur!
    Mit einer Wfl. von ca. 363 m² (Wnfl. ca. 451 m²) samt 1.151 m² traumhaft sonnigem Grundstück, genießt man hier einen sagenhaften Blick ins Tennengebirge sowie sämtliche Vorzüge des umliegenden Almgebietes oder die Nähe zum romantischen Seewaldsee.

    Ein weiterer Vorteil dieser erhabenen Liegenschaft bietet das hohe Maß an Privatsphäre und doch erreicht man für Erledigungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten das Dorfzentrum von St. Koloman oder Bad Vigaun, auch die Stadt Salzburg ist nur ca. 25 Autominuten entfernt.

    Das charmante Landhaus mit seinem zauberhaften Turm und vielen Möglichkeiten der individuellen Gestaltung, erfreut sich folgender Aufteilung:

    Erdgeschoss:
    - Eingangsbereich über den Turm in das einladende Entree
    - zum geräumigen Wohnbereich
    - Ausgang auf den Freisitz mit Grillmöglichkeit und in den Garten
    - separater Zugang in den ruhigen Schlafbereich mit zwei Zimmern und Badezimmer (Einliegerwohnung)

    Obergeschoss:
    - baugleicher Schlafbereich mit zwei Zimmern und Badezimmer (Einliegerwohnung)
    - Master-Bedroom mit XXL-Badezimmer
    - Galerie

    Durch den gesonderten Zugangsbereich über den Turm, könnte diese Immobilie auch einfach auf 3 Wohneinheiten aufgeteilt werden. Dieses sehr gepflegte Anwesen wurde in den Jahren 1999/2000 gebaut und erfreut sich über sehr guten Zustand. Parkmöglichkeit bietet die Doppelgarage sowie Freistellplätze im Zufahrtsbereich.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

    Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    • Kamin
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 92.00
    Lage und Besonderheiten
    Die Dorfgemeinde liegt auf ca. 900 m Seehöhe in der Erlebnis- und Genussregion Tennengau im Salzburger Land an einem Hochplateau des Salzachtales und ist rund 25 km von der Stadt Salzburg entfernt. Die gesunde Höhenluft belebt Körper, Geist und Seele. Vom eindrucksvollen Gebirgspanorama begleitet werden Wanderungen und Spaziergänge zum echten Genuss.

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Müllner Hauptstraße 2
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 662 43 15 45 10
    URL www.muhr-immobilien.com
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