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    Was für ein Se(e)gen mit unverbaubaren Aussichten!
    Wohn-Residenz mit
    Badeplatz und Hallenbad

    2.490.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    2.792,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    2000
    Blick vom Garten auf die umliegende Landschaft und den See Was für ein Se(e)gen mit unverbaubaren Aussichten!<br />
Wohn-Residenz mit <br />
Badeplatz und Hallenbad
    Blick vom Garten auf die umliegende Landschaft und den See
    • Blick vom Garten auf die umliegende Landschaft und den See Was für ein Se(e)gen mit unverbaubaren Aussichten!<br />
Wohn-Residenz mit <br />
Badeplatz und Hallenbad
    • Ansicht Wohnhaus mit Garagenzufahrt Was für ein Se(e)gen mit unverbaubaren Aussichten!<br />
Wohn-Residenz mit <br />
Badeplatz und Hallenbad
    • Badeplatz Was für ein Se(e)gen mit unverbaubaren Aussichten!<br />
Wohn-Residenz mit <br />
Badeplatz und Hallenbad
    • Ausgang vom Wellnessbereich in den Garten Was für ein Se(e)gen mit unverbaubaren Aussichten!<br />
Wohn-Residenz mit <br />
Badeplatz und Hallenbad
    • Ausgang vom Wellnessbereich Was für ein Se(e)gen mit unverbaubaren Aussichten!<br />
Wohn-Residenz mit <br />
Badeplatz und Hallenbad
    • Voll ausgestattete Küche Was für ein Se(e)gen mit unverbaubaren Aussichten!<br />
Wohn-Residenz mit <br />
Badeplatz und Hallenbad
    • Wohnraum mit Sichtkamin und herrlichen Aussichten Was für ein Se(e)gen mit unverbaubaren Aussichten!<br />
Wohn-Residenz mit <br />
Badeplatz und Hallenbad
    • Ansicht Wohnhaus von der Seeseite Was für ein Se(e)gen mit unverbaubaren Aussichten!<br />
Wohn-Residenz mit <br />
Badeplatz und Hallenbad
    • Hervorragende Aussichten wohin das Auge reicht Was für ein Se(e)gen mit unverbaubaren Aussichten!<br />
Wohn-Residenz mit <br />
Badeplatz und Hallenbad
    • Schlafzimmer Was für ein Se(e)gen mit unverbaubaren Aussichten!<br />
Wohn-Residenz mit <br />
Badeplatz und Hallenbad
    • Modern ausgestattetes Badezimmer Was für ein Se(e)gen mit unverbaubaren Aussichten!<br />
Wohn-Residenz mit <br />
Badeplatz und Hallenbad
    • Großzügiger SPA-Bereich mit Hallenbad und Sauna Was für ein Se(e)gen mit unverbaubaren Aussichten!<br />
Wohn-Residenz mit <br />
Badeplatz und Hallenbad
    • Großzügige Einfahrt Was für ein Se(e)gen mit unverbaubaren Aussichten!<br />
Wohn-Residenz mit <br />
Badeplatz und Hallenbad

    Haus kaufen in Ried am Wolfgangsee

    Bauernhaus
    (5026 / ID: 19284184)
    5360 Ried am Wolfgangsee
    Salzkammergut
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.com
    +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43 662 43 15 45 10
    Kosten
    Kaufpreis
    2.490.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    2.792,00 m²
    Nutzfläche ca.
    288,29 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    2000
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese Landhausvilla befindet sich in einer Sackgasse in unverbaubarer Ruhe- und Aussichtslage samt zauberhaften Blick auf den See und in die umliegende Bergwelt. Erbaut auf einem großzügigen und nach Süden ausgerichteten Grundstück in der Ortschaft Ried - auch bekannt als die "goldene Schweiz am Wolfgangsee". Nur 2 Gehminuten von der Haustüre entfernt, befindet sich der zugehörige Pacht-Badeplatz mit Badesteg und Freisitz.

    Das Untergeschoß mit Ausgang in den Relaxgarten, wurde als herrliche Wellnesslandschaft mit großem Indoorpool angelegt und dient daher auch in der kalten Jahreszeit Schwimm-Begeisterten als perfekter Aufenthaltsort zum Entspannen und Genießen.

    Eine wirklich überzeugende Seeresidenz, welche ebenso komfortabel als Wohnhaus mit 2 abgeschlossenen Einheiten genutzt werden kann.

    Weitere Highlights:
    - großes Wohnzimmer mit separater Küche
    - Bibliothek oder Büro im Erdgeschoss
    - insgesamt 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer
    - Masterbedroom mit Bad en suite und Ankleide
    - von jedem Schlafzimmer Zugang auf Balkon oder Loggia
    - große Sonnenterrasse mit Seeblick (unverbaubar)
    - Lift im Haus
    - Hallenbad (Länge 7,80 m) mit Sauna und Ausgang in den Garten
    - große Grundstücksfläche mit 2.792 m²
    - 2 min fußläufig zum Badeplatz (Pacht auf 99 Jahre)
    - Nutzung als Wohnhaus mit 2 getrennten Einheiten möglich (ca. 183 m² Wnfl. und ca. 105 m² Wnfl.)
    - Doppelgarage und ca. 4 PKW-Freistellplätze

    Laufende Kosten wie Gemeindeabgaben, Strom und Heizung sind verbrauchsabhängig, EA in Arbeit.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

    Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    Sauna
    Wellnessbereich vorhanden
    Kellerfläche: 144.00qm
    6 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    • 3 Balkone
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Die Umgebung von Ried am Wolfgangsee ist durch eine Vielzahl von Bergen, weiteren Seen, kleineren Ortschaften, sowie von Wäldern und Wiesen geprägt. Aufgrund seines positiven Rufes ist das Gebiet um den Wolfgangsee ein sehr attraktiver und beliebter Teil des Salzkammergutes. Nahversorger sowie Arzt, Apotheke, Bushaltestelle befinden sich im Ort St. Wolfgang, die Festspielstadt Salzburg ist in ca. 50 Fahrminuten zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 662 43 15 45 10
    URL www.muhr-immobilien.com
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