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    Villa in herrlicher Aussichtslage von Eben im Pongau

    980.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    372,00 m²
    Baujahr:
    1974
    Umwerfender Ausblick Villa in herrlicher Aussichtslage von Eben im Pongau
    Umwerfender Ausblick
    • Umwerfender Ausblick Villa in herrlicher Aussichtslage von Eben im Pongau
    • Charmantes Villa in Aussichtslage Villa in herrlicher Aussichtslage von Eben im Pongau
    • Außenansicht von Oben 2 Villa in herrlicher Aussichtslage von Eben im Pongau
    • SO Terrassen-Bergblick Villa in herrlicher Aussichtslage von Eben im Pongau
    • Eingangssalon m. Kachelofen und Treppenaufgang Villa in herrlicher Aussichtslage von Eben im Pongau

    Haus kaufen in Eben im Pongau

    Bauernhaus
    (WA00611 / ID: 20450601)
    5531 Eben im Pongau
    ÖSTERREICH
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
    Frau Wally Auer
    Nonntaler Hauptstraße 46a
    5020 Salzburg
    www.bamberger-immobilien.at
    +436641444773, +43 662 42 34 20 (Zentrale)
    +43 662 42 34 20 4
    Kosten
    Kaufpreis
    980.000,00 €
    Provision
    3% zzgl. 20% UST
    Details
    Wohnfläche ca.
    372,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.280,00 m²
    Nutzfläche ca.
    560,40 m²
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In leicht erhöhter Aussichtslage, auf der Sonnenseite von Eben im Pongau, befindet sich dieses großzügige Wohnhaus.

    Erkunden Sie jetzt das wunderschöne Haus im Video: https://www.youtube.com/watch?v=E-amZ8CFuiM

    Das Objekt verfügt über eine Grundstücksgröße von 1.280 qm und einer Wohnfläche von ca. 370 qm.

    Das herrschaftliche Wohnhaus wurde 1974 in massiver Bauweise erstellt und hochwertig ausgestattet. Es besticht durch seine gut durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Architektur mit den herrlichen Terrassen - idealerweise nach Süd/Westen ausgerichtet. Durch die Hanglage teilt sich das Haus in drei Ebenen auf.

    Durch den großen und einladenden Eingangsbereich gelangt man in den Wellness-Bereich des Hauses mit Sauna und Hallenbad und weiter in den Garten. Die Nebenräume befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

    Eine Marmortreppe führt ins Erdgeschoß mit einem zweiten Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man in die Küche mit angrenzendem Esszimmer, einem separatem Wohnzimmer mit angrenzendem Schlaf- und Marmorbadezimmer.
    Das Kernstück bildet der lichtdurchflutete Empfangssalon mit Kachelofen und geschwungener Holztreppe ins Obergeschoß. Abgerundet wird das Erdgeschoß mit einer großzügigen Sonnenterrasse und einem überdachten Sitzbereich, die idealerweise über die Wohnebene zugänglich sind.

    Im Obergeschoß befindet sich ein zusätzliches Wohnzimmer mit einem schönen Balkon, sowie weitere Schlaf- und Nassräume.

    An dem Haus besteht Renovierungs- und Sanierungsbedarf, um es wieder erstrahlen zu lassen.

    Werfen Sie einen Blick in den Immobilienfilm mit den Panoramaaufnahmen indem Sie auf den Videobutton im Inserat klicken!


    KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE!
    Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.
    Telefon: +43 664 14 44 773
    E-Mail: w.auer@bamberger-immobilien.at

    - Öl-Zentralheizung

    - Balkon, Sonnenterrassen und Garten

    - Marmorböden und Holzparkett

    - Wellnessbereich mit Hallenbad und Sauna

    - Kachelofen

    - Kabelanschluß

    Sauna
    Swimmingpool
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Kellerfläche: 109.68qm
    5 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 138.00, HWB-Klasse: D, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.55, fGEE-Klasse: C
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 800.00 km
    Entfernung Grundschule: 1000.00 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 600.00 km
    Entfernung Gymnasium: 5.00 km
    Entfernung Autobahn: 500.00 km
    Entfernung Zentrum: 600.00 km
    Entfernung Hauptschule: 1000.00 km
    Die unverbaubare Aussichtslage mit großen Terrassen und Garten hebt das Lebens- und Wohngefühl. Sie zeichnet sich durch seine gepflegte, ruhige und familienfreundliche Umgebung aus.
    Die sehr gute Infrastruktur und nicht zuletzt die gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden Altenmarkt, Flachau, Radstadt und Filzmoos macht diesen Standort so attraktiv.
    Das Winter- und Sommer- Freizeit- und Sportangebot ist mit den umliegenden Skigebieten, weitläufigen Wander- und Radwegen, den gemütlichen Almen, der Therme in Altenmarkt und einem Badesee äußerst beliebt.

    Eben, Bauernschmidgasse
    Schule, Kindergarten und Infrastruktur, sowie öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
    Frau Wally Auer
    Nonntaler Hauptstraße 46a
    5020 Salzburg
    Telefon +436641444773, +43 662 42 34 20 (Zentrale)
    Fax +43 662 42 34 20 4
    URL www.bamberger-immobilien.at
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