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    The view - Panorama trifft Moderne

    3.195.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    258,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2017
     The view - Panorama trifft Moderne
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    Haus kaufen in Saalfelden

    Einfamilienhaus
    (1775 / ID: 20589909)
    5760 Saalfelden
    ÖSTERREICH
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herr Maikel Plat
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    www.ferstl-immo.com
    Kosten
    Kaufpreis
    3.195.000,00 €
    Provision
    laut Info
    Details
    Wohnfläche ca.
    258,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.202,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Solar
    Objekt und Ausstattung
    Leben auf höchstem Niveau in einer der schönsten Häuser Saalfeldens-Dorfheim!
    Genießen Sie ein traumhaftes Panorama zu allen Seiten. Auf der einen Seite können Sie die Spitze des Kitzbüheler Horns sehen und auf der anderen Seite das Kitzsteinhorn sowie das Steinerne Meer von Saalfelden.

    Das Haus steckt voller Technologie, die Ihnen das Leben leichter macht; Deckenkühlung über die Bauteilaktivierung, kontrollierte Wohnraumlüftung, vollwertiges Loxone-Smart-Home-System, Zentralstaubsauger bis hin zu einer Alarmanlage mit Kamerasteuerung. Auch bei der Energieversorgung ist das Haus zukunftsweisend ausgerichtet, denn am Dach befindet sich eine PV-Anlage und im UG befindet sich die Wärmepumpe für eine saubere Energiegewinnung.
    Zusätzlich überzeugt das Haus durch die hochwertige Einrichtung mit Markengeräten und eine sehr hochwertige Verarbeitung. Innen wie außen strahlt das Haus eine puristische und zeitlose Eleganz aus, ohne dabei kühl zu wirken. Mit gemütlichen Highlights wie dem Kamin im Wohnbereich oder der hauseigenen Sauna sind entspannte Stunden garantiert.
    Große Fensterfronten gestalten die Räume hell und freundlich. So können Sie den tollen Ausblick in die nahezu unverbaute Natur genießen, ohne auf Ihre Privatsphäre zu verzichten.

    Im Außenbereich wartet ein wunderschöner Pool mit Gegenstromanlage auf Sie, der von zwei großzügigen Terrassenflächen zu sehen ist und ein tolles Urlaubsfeeling zaubert.
    Durch die Ausrichtung und Bauweise des Hauses kann man den ganzen Tag über die Sonne genießen.

    Luxus-Ausstattung
    klimatisiert
    Sauna
    Swimmingpool
    Wasch-/Trockenraum
    Sporteinrichtungen vorhanden
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Kellerfläche: 38.43qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 129.14qm


    Zusätzliche Angaben Betriebskosten netto:350EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:350EUR (USt:0EUR)
    2x Stellplatz Freifläche

    Kameraüberwachung
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • Alarmanlage
    • 2 Garagen
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 25.00, HWB-Klasse: A, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.67, fGEE-Klasse: A+
    Gültig bis
    2028/01/17
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt im Ortsteil Dorfheim, Stadtgemeinde Saalfelden, in einer absoluten Panoramalage.
    Saalfelden mit seinem imposanten Anblick auf die Gipfel des Steinernen Meeres ist die bevölkerungsreichste Stadt des Bezirks Zell am See.
    Kulturell und sportlich hat der Ort einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährlich stattfindende „Internationale Jazzfestival” oder auch zahlreiche Sportleistungszentren, unter anderem für die Sportarten Langlauf, Biathlon oder Nordische Kombination. Sich in der herrlichen Natur der Region fit zu halten, ist aber auch für Breitensportler ein absolutes Highlight. Skifahrer haben hier eine große Auswahl an hervorragenden Skigebieten, die mit dem Auto schnell erreichbar sind.
    Für Erholung und Badevergnügen im Sommer ist ebenfalls gesorgt durch den künstlich angelegten Ritzensee.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herr Maikel Plat
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    Telefon 0654255710
    E-Mail office@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
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