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    Sie lieben die Skyline von Salzburg? Villa mit Weitblick!

    3.950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    294,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2009
    Ansicht Villa Sie lieben die Skyline von Salzburg? Villa mit Weitblick!
    Ansicht Villa
    • Ansicht Villa Sie lieben die Skyline von Salzburg? Villa mit Weitblick!
    • Essbereich Sie lieben die Skyline von Salzburg? Villa mit Weitblick!
    • Wohnbereich Sie lieben die Skyline von Salzburg? Villa mit Weitblick!
    • Außenpool Sie lieben die Skyline von Salzburg? Villa mit Weitblick!
    • Außenansicht Sie lieben die Skyline von Salzburg? Villa mit Weitblick!
    • herrlicher Ausblick von allen Räumen Sie lieben die Skyline von Salzburg? Villa mit Weitblick!
    • Kochbereich Sie lieben die Skyline von Salzburg? Villa mit Weitblick!
    • großzügige Terrasse Sie lieben die Skyline von Salzburg? Villa mit Weitblick!
    • Abendstimmung Sie lieben die Skyline von Salzburg? Villa mit Weitblick!
    • Saunabereich Sie lieben die Skyline von Salzburg? Villa mit Weitblick!
    • Badezimmer Sie lieben die Skyline von Salzburg? Villa mit Weitblick!

    Haus kaufen in Salzburg

    Villa / Bungalow
    (4858 / ID: 20508999)
    5020 Salzburg
    Salzburg - Parsch
    Österreich
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Müllner Hauptstraße 2
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.com
    +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43 662 43 15 45 10
    Kosten
    Kaufpreis
    3.950.000,00 €
    Provision
    3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    294,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    751,00 m²
    Nutzfläche ca.
    310,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2009
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ein Refugium für Schöngeister! Wer eine Kombination aus Leben und Privatsphäre inmitten der Mozartstadt Salzburg sucht, findet in dieser Liegenschaft eine perfekte Kombination.

    Die gelungene Verbindung von Zurückgezogenheit und Ruhe, kombiniert mit Annehmlichkeiten wie u.a. der Pool auf der imponierenden Aussichtsterrasse, macht diese Villa am Fuße des Gaisberges zu einem wahren Wohnjuwel. Hier erwartet Sie eine Oase inmitten der Stadt Salzburg.

    RAUMAUFTEILUNG:

    Erdgeschoss:

    - sehr repräsentativer Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 88 m²) mit offenem Kamin und Ausgang auf die umlaufende Sonnen- und Aussichtsterrasse

    - Vorraum

    - Gäste-WC

    Obergeschoss:

    - großzügiger Master-Bedroom, mit Ausgang auf die Terrasse

    - Ankleideraum

    - Badezimmer, ebenfalls mit Ausgang auf die Aussichtsterrasse mit Festungs- und Bergblick

    - Vorraum/Flur

    Untergeschoss:

    - 3 Schlafzimmer, jeweils mit Ausgang auf die Lounge-Terrasse

    - Badezimmer

    - Sauna-/Fitnessbereich

    - diverse Nebenräumlichkeiten (Wirtschaftsraum, Technik...)

    Auf dieser Ebene befindet sich ebenso der uneinsehbare Außenpool mit Sonnensegel.

    Von allen Räumen und auf sämtlichen Ebenen genießt man einen unverbaubaren, herrlichen Ausblick auf die Stadt Salzburg, die Festung Hohensalzburg und in die umliegende Bergwelt.

    Parkmöglichkeit: Doppelgarage mit Festungsblick (!), ein zusätzlicher Stellplatz im Freien.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

    Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • 3 Terrassen
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 46.00, HWB-Klasse: B
    Lage und Besonderheiten
    Nutzen Sie die Annehmlichkeiten von Stadt und Natur in exklusiver Wohnlage umgeben von ansprechender Architektur! Die Salzburger Altstadt ist für Einkäufe, Kultur und Events in nur zehn Minuten mit dem Auto erreichbar, während Sie die Stadtberge als Freizeit- und Erholungsgebiet direkt vor der Haustüre vorfinden. Sämtliche Nahversorger sowie die Busstation zur Linie 6 (Schmedererplatz) in die Innenstadt sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Müllner Hauptstraße 2
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 662 43 15 45 10
    URL www.muhr-immobilien.com
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