Seeblick Residenz am Sonnberg

Kaufpreis

3.350.000,00 €

Provision

laut Info

Wohnfläche ca.	276,32 m²		Grundstücksfläche ca.	1.066,00 m²
Nutzfläche ca.	55,68 m²		Zimmeranzahl	6
Baujahr	2009		Verfügbar ab	sofort
Etagenanzahl	3		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Ofenheizung
Befeuerungsart	Solar, Strom		Video ansehen

Diese hochwertige Immobilie sticht durch ihre einzigartige Architektur heraus. Hier werden all Ihre Wünsche erfüllt, egal ob Sport, Wellness, Sonnenbaden oder ein gutes Glas Wein aus dem hauseigenen Weinkeller.
Die Liste der Highlights dieser Immobilie ist lange. Der großzügige Natur-Schwimmteich ist vom hauseigenen Wellness- und Sportbereich direkt zugänglich. Nebst Sauna, Infrarotkabine und Dampfdusche befindet sich hier genügend Platz für Sport und Fitness. Zusätzlich aufgewertet wird die Immobilie durch das überwältigende Panorama auf den Zeller See und die Skipisten der Schmittenhöhe.
Das gesamte Haus ist mit einem BUS-System ausgestattet - welches die Möglichkeit bietet, das Haus vollautomatisch bis hin zur Alarmanlage zu steuern.
Direkt in den Fels geschlagen befindet sich der vom Haus aus begehbare Weinkeller mit Kreuzgewölbe. Dieser stimmungsvolle Raum wurde stilvoll mit antiken Materialien ausgeführt. Durch die vielen liebevollen Details im Haus wird die Immobilie zu einem echten Schmuckstück.

Luxus-Ausstattung
klimatisiert
Sauna
Swimmingpool
Wasch-/Trockenraum
Sporteinrichtungen vorhanden
Wellnessbereich vorhanden
Fußboden: Fliesen, Parkett, Terrakotta
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 142.15qm

Zusätzliche Angaben Betriebskosten netto:235EUR (USt:47EUR)
Heizkosten netto:25EUR (USt:5EUR)
Monatlichekosten netto:260EUR (USt:52EUR)
8x Stellplatz Freifläche

Polizeiruf

• Fußbodenheizung
• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• 3 Terrassen
• Einliegerwohnung
• Alarmanlage
• 3 Garagen
• 11 Stellplätze

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Bezeichnung

Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 17.00, HWB-Klasse: A, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.84, fGEE-Klasse: A

Diese wunderschöne Architekten-Villa wurde am Sonnberg auf ca. 900 Meter Seehöhe mit einer Panoramasicht über den Zeller See und auf die Schmittenhöhe gebaut.
Der Zeller See ist mit seinem glasklaren Wasser und den beeindruckenden Gipfeln im Hintergrund nicht nur eine filmreife Kulisse, sondern gehört auch zu den Top-Adressen unter den internationalen Erholungszielen. In Verbindung mit dem nahe gelegenen Kaprun ist Zell am See einer der wichtigsten Tourismusorte Österreichs.
Hier am Rande des Nationalparks Hohe Tauern finden Sportler, Aktivurlauber, Familien und Erholungssuchende das perfekte Umfeld. Aber auch kulturell Interessierte kommen bei Sommerkonzerten, Ausstellungen, Musicalfestivals oder auch bei See- und Bergfesten auf ihre Kosten.
Ein Flughafen befindet sich direkt in Zell am See, der nächste internationale Flughafen ist rund eine Autostunde entfernt in Salzburg.

Antwort an:

Ferstl Immobilien GmbH Herr Maikel Plat Kitzsteinhornstraße 16 5700 Zell am See

Telefon	0654255710
E-Mail	office@ferstl-immo.com
URL	www.ferstl-immo.com