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    Salzburg Zentrum: Urbanes Wohnen und Arbeiten

    2.300.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    650,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
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    Haus kaufen in Salzburg

    Haus allgemein
    (3702 / ID: 15021950)
    5020 Salzburg
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.at
    +43 (0) 662-43 15 45 (Zentrale)
    +43 (0) 662-43 15 45-10
    Kosten
    Kaufpreis
    2.300.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    650,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    760,00 m²
    Nutzfläche ca.
    688,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In zentrumsnaher Stadtlage mit sehr guter öffentlicher Anbindung, befindet sich diese extravagante, loftartige Design-Liegenschaft, welche sich ideal zum Wohnen & Arbeiten kombinieren lässt und durch die Verwendung von exklusiven und luxuriösen Materialien eine außergewöhnliche Wohn-beziehungsweise Arbeitsqualität darstellt.

    Diese einzigartige Schmuckstück wurde in den letzten Jahren außen wie innen wertvoll und aufwendig saniert und umgebaut. Durchdachte Raumkonzepte, lichtdurchflutete Architektur, ein offenes Wohnen und die Liebe zu Details stehen bei dieser Liegenschaft an oberster Stelle.

    Eine Besonderheit stellt die natürliche Lichtführung dar, welche mit großem Aufwand geplant wurde. Viele Lampen von Ingo Maurer und anderen renommierten Leuchtfirmen sorgen für ein optimales, helles und spektakuläres Konzept.

    Ein Lastenlift führt von der Garage direkt in den Wohnraum und zur noch individuell gestaltbaren Dachterrasse, welche das ganze Dach beansprucht und ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist.

    Weiteres gibt es im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und kleinem Garten. In diesem Geschoss befinden sich auch die abgetrennten Büroräumlichkeiten, ebenfalls mit eigenem Zugang und Parkplätzen.

    Für die Unterbringung der Pkws im vorderen Bereich gibt es eine Doppelgarage und 2 Parkplätze im Freien.

    Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine großzügige Gesamtnutzfläche von rund 688 qm verteilt auf 2 Stockwerken zuzüglich begehbarer Dachterrasse.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    Kellerfläche: 21.03qm
    4 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Gas
    Heizungsart: Zentralheizung
    • Neubau
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    59,00 kWh/(m²a)
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    Telefon +43 (0) 662-43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 (0) 662-43 15 45-10
    E-Mail info@muhr-immobilien.at
    URL www.muhr-immobilien.at
    Anbieter kontaktieren
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