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    SKIWELT AMADÈ: Elegante Villa mit exklusivem SPA-Bereich und 3 Bauplätzen

    2.980.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    577,00 m²
    Zimmeranzahl:
    14
    Baujahr:
    1994
    Ansicht Hallenbad,Terrasse mit Wintergarten WS SKIWELT AMADÈ: Elegante Villa mit exklusivem SPA-Bereich und 3 Bauplätzen
    Ansicht Hallenbad,Terrasse mit Wintergarten WS
    • Ansicht Hallenbad,Terrasse mit Wintergarten WS SKIWELT AMADÈ: Elegante Villa mit exklusivem SPA-Bereich und 3 Bauplätzen
    • Haus-Vorderansicht SKIWELT AMADÈ: Elegante Villa mit exklusivem SPA-Bereich und 3 Bauplätzen
    • Biotop mit Tennengebirge im Hintergrund SKIWELT AMADÈ: Elegante Villa mit exklusivem SPA-Bereich und 3 Bauplätzen
    • Ostansicht mit Biotop SKIWELT AMADÈ: Elegante Villa mit exklusivem SPA-Bereich und 3 Bauplätzen
    • Essraum SKIWELT AMADÈ: Elegante Villa mit exklusivem SPA-Bereich und 3 Bauplätzen
    • Stiegenaufgang SKIWELT AMADÈ: Elegante Villa mit exklusivem SPA-Bereich und 3 Bauplätzen
    • Hallenbad SKIWELT AMADÈ: Elegante Villa mit exklusivem SPA-Bereich und 3 Bauplätzen
    • Wohnzimmer mit Bibliothek SKIWELT AMADÈ: Elegante Villa mit exklusivem SPA-Bereich und 3 Bauplätzen
    • Ankleideraum 1Stock SKIWELT AMADÈ: Elegante Villa mit exklusivem SPA-Bereich und 3 Bauplätzen

    Haus kaufen in St.Johann im Pongau

    Haus allgemein
    (3373 / ID: 14734978)
    5600 St.Johann im Pongau
    ÖSTERREICH
    Österreich / Salzburg
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    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Frau Inge Kretz
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.at
    +43 (0) 662-43 15 45 (Zentrale)
    +43 (0) 662-43 15 45-10
    Kosten
    Kaufpreis
    2.980.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    577,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.636,00 m²
    Nutzfläche ca.
    612,00 m²
    Zimmeranzahl
    14
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die elegante Villa mit grossem Garten befindet sich am Ortsrand von Sankt Johann im Pongau im Herzen der Alpen, in zentraler Lage mitten im Salzburger Land.
    Im Winter ist Sankt Johann-Alpendorf der erste Einstieg in die Salzburger Sportwelt und die Ski amadé (760 Pistenkilometer) und ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.

    Fast vor der Haustüre befindet sich ein 9-Loch-Golfplatz, weitere Plätze liegen in 30-minütiger Entfernung. Die Liegenschaft besteht aus einem großzügigen Wohnhaus mit 12 Garagenplätzen und einem edlen SPA-Bereich sowie vier Bauparzellen, welche derzeit als sehr gepflegter Garten mit idyllischem Biotop und einem ganzjährig bewohnbaren Gartenhaus gestaltet wurden.

    Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:

    Erdgeschoss:
    Eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer jeweils mit Bad en
    Suite, ein ca. 155 qm großer SPA-Bereich mit Pool und Saunen sowie Räume für
    Ruhe, Massage, Fitness und eine Poolbar mit Wohnbereich.
    Außerdem findet man auf dieser Etage einen Weinkeller, einen Wirtschaftsraum,
    einen Lagerraum mit begehbarer Kühlzelle sowie die perfekte Haus- und
    Schwimmbadtechnik und die Schleuse in den Garagenbereich.

    Obergeschoss:
    Vorraum, Masterbereich mit zwei Schlafzimmern samt luxuriösen Bad en Suite und
    Ankleidezimmer, eine Bibliothek, ein Arbeitszimmer, eine offene Markenküche mit
    Essbereich und Bar, ein Speisezimmer im Wintergarten, eine gemütliche
    Bauernstube mit Kachelofen und ein großes Wohnzimmer mit vorgelagerter SüdTerrasse mit überdachtem Freisitz.
    Die Landhaus-Villa besticht durch hochwertige Baumaterialien, perfekte Haustechnik sowie luxuriöser Ausstattung, welche auf Wunsch zusätzlich
    übernommen werden kann. St. Johann ist die Bezirkshauptstadt vom "Salzburger Pongau" und bietet eine sehr gute Infrastruktur und ein vielseitiges Angebot an Schulen, welche einen familienorientierten Lebensmittelpunkt ermöglichen. Die Festspielstadt Salzburg mit dem internationalen Flughafen erreicht man in 30 Fahrminuten.


    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 662 431545 zur Verfügung.

    Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    Sauna
    Swimmingpool
    Wasch-/Trockenraum
    Sporteinrichtungen vorhanden
    Wellnessbereich vorhanden
    Fußboden: Stein, Teppich, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1994
    Heizungsart: Öl-Heizung

    Polizeiruf
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Alarmanlage
    • Netzwerk
    • 12 Garagen
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    70,10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Frau Inge Kretz
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    Telefon +43 (0) 662-43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 (0) 662-43 15 45-10
    E-Mail info@muhr-immobilien.at
    URL www.muhr-immobilien.at
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