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    Ruheoase in Stadt

    895.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
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    Haus kaufen in Salzburg

    Einfamilienhaus
    (1535 / ID: 19586189)
    5020 Salzburg
    ÖSTERREICH
    Österreich
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herr B.Sc. Rene Danglstätter
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020 Salzburg
    www.ferstl-immo.com
    +43(662) 261666, +43(676) 6429244, +43 662 261 666 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    895.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    586,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Einfamilienhaus mit 125m2 Wohnfläche präsentiert sich in einem absoluten Top Zustand und lässt keine Wünsche offen. Der schön angelegte Garten mit Terrasse und Pool verspricht entspannte Zeiten.

    Im Erdgeschoß; das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Sonnenterrasse. Direkt angrenzend die hochwertig ausgestattete Küche mit edler Steinarbeitsplatte und Platz für einen großen Esstisch für die ganze Familie und Freunde. Ein Bad mit Wanne und WC komplettieren das Wohnprogramm.

    Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiterer Raum der derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Dieser eignet sich allerdings auch sehr gut als Büro, (Klein-)Kinderzimmer oder als Gästezimmer. Ein Bad mit bodentiefer Dusche und Doppelwaschtisch, sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden.

    Das ganze Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

    Im 65 m2 großen Keller finden Sie ausreichend Stauraum und Platz für Hobby und Sportgeräte.

    Eine Garage sowie ein Carport sind ebenfalls inkludiert.

    Swimmingpool
    Kellerfläche: 65.00qm


    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 103.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.42
    Lage und Besonderheiten
    In traumhafter Ruhelage im beliebten Stadtteil Langwied / Sam liegt dieses wunderbare Einfamilienhaus mit schönem Garten und Pool. Umgeben von Wälder und Bäche genießen Sie hier Erholung vom Alltag. Im nahegelegen Naturschutzgebiet Samer Mösel finden Naturliebhaber und Sportbegeisterte Raum zur Entfaltung.

    In nur wenigen Minuten radeln Sie in die Salzburger Innenstadt. Busstation, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herr B.Sc. Rene Danglstätter
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020 Salzburg
    Telefon +43(662) 261666, +43(676) 6429244, +43 662 261 666 (Zentrale)
    E-Mail salzburg@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
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