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    Romantik de Luxe!
    Schlossartiger Landsitz
    in sonniger Panoramalage
    unweit der Stadt

    2.900.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    595,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1964
    aus der Vogelperspektive Romantik de Luxe!<br />
Schlossartiger Landsitz <br />
in sonniger Panoramalage <br />
unweit der Stadt
    aus der Vogelperspektive
    • aus der Vogelperspektive Romantik de Luxe!<br />
Schlossartiger Landsitz <br />
in sonniger Panoramalage <br />
unweit der Stadt
    • Ansicht der traumhaften Liegenschaft Romantik de Luxe!<br />
Schlossartiger Landsitz <br />
in sonniger Panoramalage <br />
unweit der Stadt
    • Repräsentatives Entree Romantik de Luxe!<br />
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unweit der Stadt
    • Essbereich mit offenem Kamin Romantik de Luxe!<br />
Schlossartiger Landsitz <br />
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unweit der Stadt
    • Geräumige Küche mit Zugang zum Fitnessraum Romantik de Luxe!<br />
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    • Sonnenverwöhnter Garten Romantik de Luxe!<br />
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    • Wellness auf der Terrasse Romantik de Luxe!<br />
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unweit der Stadt
    • Eines der Zimmer im Gästeturm Romantik de Luxe!<br />
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    • SPA-Oase im Badezimmer Romantik de Luxe!<br />
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unweit der Stadt
    • Landhausküche in der Einliegerwohnung Romantik de Luxe!<br />
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unweit der Stadt
    • Charmantes Wohnensemble in Grün-Ruhelage Romantik de Luxe!<br />
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unweit der Stadt

    Haus kaufen in Hof bei Salzburg

    Bauernhaus
    (5129 / ID: 20805476)
    5322 Hof bei Salzburg
    Salzburg-Umgebung
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Müllner Hauptstraße 2
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.com
    +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43 662 43 15 45 10
    Kosten
    Kaufpreis
    2.900.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    595,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.928,00 m²
    Nutzfläche ca.
    720,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1964
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Generationen-Wohnen - alle unter einem Dach!

    Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.900 m², in sonniger und erhabener Traumlage, können hier sämtliche Annehmlichkeiten wie herrliche Ruhe im Grünen aber auch gleichzeitig die Vorzüge stadtnahen Lebens genossen werden.

    Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 595 m², welche sich auf Keller-, Erd-, und Obergeschoss aufteilt.

    Über den repräsentativen Eingangsbereich gelangt man in den Wohn- u. Essbereich, die Küche, ein Büro und in den Fitnessraum, welcher Zugang auf die großzügige Terrasse mit Whirlpool sowie in den parkähnlich angelegten Garten bietet.

    Ins Obergeschoss gelangt man über eine eindrucksvolle Treppe, welche ebenso mit komfortablen Treppenlift ausgestattet ist. Diese Ebene verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Bäder.

    Die Einliegerwohnung erreicht man über einen separaten Eingangsbereich - ausgestattet mit gemütlicher Landhausküche und Wintergarten.

    Weiteres Highlight dieses Wohnensembles ist der charmante Gästeturm, welcher auf 3 Etagen je ein Gäste- und Badezimmer sowie einen praktischer Frühstücksraum im Zugangsbereich - beherbergt.

    Eine große Garage, ausgestattet mit Sanitärbereich und Gartenzugang, kann ebenso sehr vielseitig genutzt werden.

    Im Einfahrtsbereich dieses Anwesens bezaubert noch eine hübsche kleine Kapelle. Weiters bieten zwei Garagen, ein Carport und ein großer Vorplatz viel Fläche für weitere PKW-Freistellplätze.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

    Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    Wintergarten
    Wellnessbereich vorhanden
    Kellerfläche: 81.00qm
    7 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Carport

    4x Stellplatz Freifläche
    • Keller
    • 6 Garagen
    • 11 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 212.00
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Hof bei Salzburg, befindet sich in der Region Fuschlsee, welche als beliebtes Naherholungsgebiet nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt, bekannt ist. Die Gemeinde Hof verfügt außerdem über beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung in die Stadt aber auch ins beliebte Seengebiet im wunderschönen Salzkammergut.

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Müllner Hauptstraße 2
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 662 43 15 45 10
    URL www.muhr-immobilien.com
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