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    Repräsentatives Landgut im Salzburger Lungau

    1.950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    1.000,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1988
    Bauernhaus_Außenansicht Repräsentatives Landgut im Salzburger Lungau
    Bauernhaus_Außenansicht
    • Bauernhaus_Außenansicht Repräsentatives Landgut im Salzburger Lungau
    • Außenansicht Repräsentatives Landgut im Salzburger Lungau
    • Lager_Garage_Werkstatt Repräsentatives Landgut im Salzburger Lungau
    • Wohnhaus_Nebenhaus Repräsentatives Landgut im Salzburger Lungau
    • Wohnhaus Repräsentatives Landgut im Salzburger Lungau
    • Übersichtsplan Repräsentatives Landgut im Salzburger Lungau
    • Bauernhaus_Eingangsbereich Repräsentatives Landgut im Salzburger Lungau
    • Bauernhaus_Stube Repräsentatives Landgut im Salzburger Lungau
    • Schweighofer_Wohnbereich Repräsentatives Landgut im Salzburger Lungau
    • Schweighofer_Küche Repräsentatives Landgut im Salzburger Lungau
    • Schweighofer_Schlafzimmer Repräsentatives Landgut im Salzburger Lungau
    • Schweighofer_Bad Repräsentatives Landgut im Salzburger Lungau
    • Schweighofer_Bad Repräsentatives Landgut im Salzburger Lungau
    • Wirtschaftsgebäude_1.OG Repräsentatives Landgut im Salzburger Lungau
    • Wirtschaftsgebäude_1.OG Repräsentatives Landgut im Salzburger Lungau

    Haus kaufen in Mariapfarr

    Haus allgemein
    (1501HL / ID: 18345008)
    5571 Mariapfarr
    Salzburg
    Österreich
    Anbieter:
    Planreal Immobilien & Bauträger GmbH
    Herr Ing. Helmut Langeder
    Murtalstraße 641
    5582 Sankt Michael im Lungau
    www.planreal.at
    +43 6477 71222, +43 676 430 24 10, +43 6477 71222 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    1.950.000,00 €
    Provision
    provisionspflichtig
    Details
    Wohnfläche ca.
    1.000,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    7.858,00 m²
    Nutzfläche ca.
    1.400,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1988
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Diese landwirtschaftliche Liegenschaft besteht aus einem ca. 7.858 m² großen Grundstück (davon umgewidmete Bauland-Freifläche von ca. 2.500 m² - welche noch zusätzlich bebaut werden könnte) und einem Bauernhaus (ca. 300 Jahre alt) samt westseitigen Anbau im EG (Bj. 1988) und Anbau eines Wohnhauses im Jahr 2011. (Bj. 1950)

    Ebenso ist ein Wirtschaftshaus mit Tischlerei-Werkstätte, Garage/Abstellraum, Hackschnitzel-Heiz-Anlage inklusive Lager und ausgebauter Wohnungen im Obergeschoß vorhanden. (2 Wohn-Einheiten)
    Im anschließenden Nebenhaus in Ziegelmassiv-Bauweise und Lärchenholz-Schalung befinden sich weitere 3 Wohn-Einheiten. (Sanierung im Jahr 2000)

    Der Kaufpreis beinhaltet das gesamte Inventar; ausgenommen Maschinen der Tischlerei-Werkstatt.
    Die Wohneinheiten im Landgut sind als Zweitwohnsitz dauerhaft vermietbar, touristische Vermietung möglich!

    Dieses einzigartige Objekt besticht vor allem durch die hervorragende Nutzungsmöglichkeit. Sie können selbst beste Wohnqualität in der Eigentümer-Wohnung genießen bei gleichzeitigen Einnahmen aus der Weitervermietung der benachbarten ca. 10 Wohnungen.

    Das Grundstück ist teilweise mit einem ortsüblichen Holzzaun eingefriedet. Die Hauszufahrt sowie Innenhof wurden asphaltiert bzw. mit einem Betonsteinpflaster hergestellt. Gästeparkplätze sind ausreichend vorhanden und wurden geschottert ausgeführt.

    Weitere interessante Kenndaten:

    Wohnfläche: ca. 1.000 m²
    Nutzflächen: ca. 1.400 m²
    Übergabe nach Vereinbarung
    Ostflügel: Baujahr ca. 1952
    Westflügel: Baujahr ca. 1957
    Nordflügel: war damals Wagenhütte

    Die idyllische Ortsgemeinde Mariapfarr liegt auf etwa 1.110 Metern Seehöhe im Salzburger Lungau. Bekannt als einer der sonnenreichsten Orte Österreichs, kann man Mariapfarr als Ortschaft mit guter Infrastruktur, aber dennoch mit charmantem Dorfcharakter bezeichnen. Ob als Ferien- oder Wohnort, wer ausgeprägte Traditionen, traumhafte Natur, abwechslungsreiche Aktivitäten zu jeder Jahreszeit und höchste Lebensqualität schätzt, ist hier genau richtig. Infrastruktur: Der Ort Mariapfarr beinhaltet die gesamte Infrastruktur, die Sie für das tägliche Leben bzw. Ihre Urlaubszeit benötigen (Lebensmittelgeschäfte, Post, Bank, Restaurants, Cafés, Ärzte, Sport-/ Freizeitanlagen u.v.m.). Den Bezirkshauptort Tamsweg erreichen Sie in nur 5 Autominuten. Auch zur Autobahnauffahrt der A10 Tauernautobahn benötigen Sie gut 10 Minuten. Von dort aus erreichen Sie problemlos die Flughäfen Salzburg und Klagenfurt.

    Sommer:
    Wandertouren zu zahlreichen Bergseen, kilometerlange Rad- und Mountainbike-Strecken, öffentliche Freibäder, der Golfclub Lungau, verschiedene Sportanlagen sowie Reit- und Kulturerlebnisse, sind nur wenige der Aktivitäten, die Sie in Anspruch nehmen können.

    Winter:
    Im Winter laden vor allem die 4 umliegenden Top- Skigebiete - Katschberg-Aineck, Großeck-Speiereck, Fanningberg, Obertauern - ein, von Ihnen entdeckt zu werden. Weitere Eindrücke der entspannten Winterstimmung können Sie bei einer Schneeschuhwanderung, einer Pferdeschlittenfahrt, einem Rodelabenteuer sowie im modernen Wellnesscenter SAMSUNN direkt im Ortszentrum von Mariapfarr einfangen.

    Regionale Link-Tipps:
    www.mariapfarr.at
    www.samsunn.at
    www.lungau.at
    www.lungo.at

    Fußboden: Dielen


    Zusätzliche Angaben inkl. Inventar; exkl. Maschinen der Tischlerei-Werkstatt
    • Einbauküche vorhanden
    Kontakt
    Antwort an:
    Planreal Immobilien & Bauträger GmbH
    Herr Ing. Helmut Langeder
    Murtalstraße 641
    5582 Sankt Michael im Lungau
    Telefon +43 6477 71222, +43 676 430 24 10, +43 6477 71222 (Zentrale)
    URL www.planreal.at
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