Renovierungsprofis aufgepasst!

Kaufpreis

395.000,00 €

Provision

laut Info

Wohnfläche ca.	146,00 m²		Grundstücksfläche ca.	450,00 m²
Zimmeranzahl	4		Baujahr	1959
Etagenanzahl	2		Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Holz

Das im Jahr 1959 erbaute Haus in Fusch an der Großglocknerstraße ist eine großartige Gelegenheit, um eine Immobilie mit viel Potenzial zu einem fairen Preis zu erwerben. Es ist ein kleines Juwel, dass wieder zum Leben erweckt werden möchte. Die Lage am Fluss ist idyllisch und in Verbindung mit dem imposanten Blick auf die umliegenden Berge eine perfekte Alpenkulisse.
Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es viele Vorteile. Der neue Eigentümer kann das Haus nach eigenen Wünschen gestalten und personalisieren. So könnte der ganz persönliche Wohntraum entstehen.
Die Wohnfläche von 146 m² ist aufgeteilt auf 2 Geschosse. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie Bad und WC als auch über zwei Abstellräume. Das Obergeschoss ist aufgeteilt auf 3 Zimmer und ist ebenfalls mit einer Küche und einer separaten Nasszelle ausgestattet.

Das direkt angebaute Nebengebäude bietet Platz für eine Garage und viel Stauraum.

Die Immobilie kann nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
Fußboden: Fliesen, Teppich, Dielen
Dusche
Badewanne
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben 3x Stellplatz Freifläche

Kabel/Sat-TV

• Fußbodenheizung
• 1 Balkon
• 1 Terrasse
• 1 Garage
• 4 Stellplätze

Das urige Haus liegt an der Straße Richtung Fusch und ist nur ca. 1 km entfernt vom Ortskern entfernt. Die Bushaltestelle in Richtung Dorf befindet sich in nur ca. 2 Gehminuten Entfernung.
Fusch an der Großglocknerstraße ist ein charmantes Dorf inmitten der österreichischen Alpen im Bezirk Zell am See, Salzburg. Die Hauptattraktion ist die berühmte Großglockner Hochalpenstraße, die durch die imposante Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern führt. Es bietet unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Mountainbiken, Skifahren und hat eine gute Infrastruktur an Restaurants und Geschäften für den täglichen Bedarf.
Die nächst größeren Orte Zell am See und Kaprun sind rund 15 Kilometer entfernt und gut erreichbar.

Antwort an:

Ferstl Immobilien GmbH Herr Wolfgang Rainer Kitzsteinhornstraße 16 5700 Zell am See

Telefon	+436763137236, +436763137236
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