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    Prestige Alpen Chalet - ZWEITWOHNSITZ

    5.900.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    768,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2018
    DSCF0669 Prestige Alpen Chalet - ZWEITWOHNSITZ
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    Haus kaufen in Maria Alm

    Villa / Bungalow
    (1396 / ID: 18769602)
    5761 Maria Alm
    ÖSTERREICH
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herr Kevin Ferstl
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    www.ferstl-immo.com
    +43(6542) 55710, +43(664) 4237774
    Kosten
    Kaufpreis
    5.900.000,00 €
    Provision
    laut Info
    Details
    Wohnfläche ca.
    768,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.942,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2018
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese Immobilie befindet sich im Zweitwohnsitzgebiet.

    Eine Mischung zwischen traditionellem Chalet und moderner Smart Home Immobilie macht diese Immobilie zu einem Unikat. Die großflächigen Terrassen, sowie der Jacuzzi oder das Panoramahallenbad bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Gipfel der umgebenden Steinbergen.

    Die Luxus Immobilie ist mit 6 Split-Level-Ebenen, auf drei Voll Geschossen, welche durch eine Treppe oder alternativ durch einen gläsernen Design-Lift erreichbar sind, verbunden.

    Im Untergeschoss befindet sich für den Wein Liebhaber ein gekühlter Weinkeller mit Glasfront, ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, das über eine aufschiebbare Wandverkleidung zum Schlafzimmer geöffnet werden kann, ein Technikraum sowie ein charmanter Massageraum mit beheiztem Massagetisch. Ebenso findet man dort ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Das Untergeschoß führt in den Garten/Poolbereich mit Indoor Schwimmbad, Fitnessraum, 2 Saunen und ein Kneippbecken mit Wasserfall Funktion. Hier gelangt man anschließend auf die großräumige Terrasse mit Jacuzzi inklusive.

    Das Eingangsgeschoss betritt man entweder über den Chalet-Haupteingang, der schräg gegenüber dem Glas Lift liegt oder über den rechts daneben liegenden Nebeneingang, der direkt in die Garderobe und den Skiraum führt. Hier findet man ein Gäste-WC, Abstellraum, sowie einen direkten Zugang zur Einzelgarage.

    Auf der Haupt-Wohn-Ebene sind zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenen Badezimmern en Suite untergebracht.
    Wandgroße Spiegelflächen im Stiegenhaus vermitteln schon gleich beim Betreten des Luxus-Chalets ein Gefühl von architektonischer Vielfalt und erlesener Modernität, das sich auch im gesamten Anwesen wiederfindet. Der großzügige Küchen-Wohn-Essbereich überzeugt durch ein Highlight nach dem Anderen. Die offene Küche, die meterhohe Weinkunstwand oder der romantische Kamin, um nur einige Blickfänger zu nennen.

    Im Dachgeschoss liegt das große Master-Schlafzimmer, exquisit ausgestattet mit einem deckenhohen, offenen Kamin, das angrenzende Badezimmer en-Suite mit offener Glas-Doppeldusche, separatem WC, Doppelwaschtisch sowie dem dahinter liegenden Ankleideraum, der mit Einbauschränken ausgestattet ist. Vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf den großen Südbalkon.

    Das Prestige Chalet ist mit Smart Home ausgestattet, Türen, Sicherheitssysteme, Raffstores, Vorhänge und Licht sind über Tablets und Smart Phones steuerbar.

    Die gesamte Immobilie wird inklusive Luxus Interior verkauft.
    Diese ist im Verkaufspreis enthalten.

    Der Garten des Anwesens wurde auf der Tiefgarage für bis zu 8 Fahrzeuge angelegt.

    Luxus-Ausstattung
    barrierefrei
    klimatisiert
    Sauna
    Swimmingpool
    Wasch-/Trockenraum
    Sporteinrichtungen vorhanden
    Wellnessbereich vorhanden
    Abstellraum
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 768.00qm
    5 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben 5x Stellplatz Freifläche

    9x Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 9 Garagen
    • 14 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 24.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.62
    Wesentlicher Energieträger
    Erdwaerme
     
     
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Prestige Alpen Chalet wurde in einer der exklusivsten Lagen in Hinterthal bei Maria Alm, am Fuße des majestätischen Hochkönigmassivs, realisiert. Zwischen dem schroffen Steinernen Meer und den sanften Pinzgauer Grasbergen eingebettet, findet sich die Gemeinde Maria Alm mit rund 2.100 Einwohnern. Mit seinen beiden Bergdörfern Hinterthal und Hintermoos begeistert Maria Alm durch seine idyllische Naturkulisse mit urigem Flair. Für sportliche Vielseitigkeit sorgt das Skigebiet rund um den ortsangrenzenden Hochkönig, ebenso wie zahlreiche Möglichkeiten zu Langlaufloipen oder Rodelstrecken. Im Sommer laden Wanderwege und Radstrecken zu einem herrlichen Naturerlebnis ein. Auch kulturell erzählt Maria Alm mit alterhaltenen Bauernhäusern und Kirchen die alte, österreichische Tradition.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herr Kevin Ferstl
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    Telefon +43(6542) 55710, +43(664) 4237774
    E-Mail office@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
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