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    Panorama Doppelhaushälfte in Hanglage

    910.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    162,38 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2019
    Wohnbereich Panorama Doppelhaushälfte in Hanglage
    Wohnbereich
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    Haus kaufen in Mittersill

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1490 / ID: 19985898)
    5730 Mittersill
    ÖSTERREICH
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herr Robert Ferstl
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    www.ferstl-immo.com
    +43(6542) 55710, +43(664) 5378545
    Kosten
    Kaufpreis
    910.000,00 €
    Provision
    Laut Info
    Details
    Wohnfläche ca.
    162,38 m²
    Grundstücksfläche ca.
    359,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2019
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erdwärme, Holz
    Objekt und Ausstattung
    Das moderne und bezugsfertige Doppelhaus mit seinem tollen Ausblick eignet sich als perfektes Familienhaus. Es glänzt mit viel Platz und jede Menge Rückzugsmöglichkeiten für die nötige Privatsphäre.
    Bei der hier beschriebenen und zum Verkauf stehenden Hälfte handelt es sich um D / Top 2.

    Durch die Hanglage sind beide Doppelhaushälften hangabwärts in 3 Ebenen gebaut worden – Dachgeschoss, Obergeschoss und Erdgeschoss mit jeweils zwei Halbgeschossen aufgeteilt. Mit insgesamt 235 m² Wohnnutzfläche der Haushälfte ist wie folgt aufgeteilt:
    Dachgeschoss 56,32 m²
    Obergeschoss 55,27 m²
    Erdgeschoss 67,49 m²

    Der Eingang des Hauses befindet sich oben im Dachgeschoss, wo sich auch Pkw Abstellmöglichkeiten direkt vor der Haustür befinden. Beim Betreten des kleinen Dielenbereichs mit Gäste-WC und Garderobe bekommt man gleich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen und äußerst gemütlichen Immobilie. Warme Holzdielen leiten direkt weiter in den großzügigen Küchenbereich. Die verbaute Einbauküche lässt mit genügend Stauraum, Backrohr und Dampfgarer auf praktischer Arbeitshöhe und einem Miele Induktionskochfeld keine Wünsche offen. Ein frei stehender Küchenblock vermittelt Modernität und lädt Gäste zum Verweilen an der angrenzenden Theke ein.
    Direkt vor Kopf findet eine große Tafel mit gemütlicher Sitzbank Platz.

    Ein paar Stufen unterhalb ist das gemütliche Wohnzimmer, das durch einen Kamineinsatzofen mit 3-seitigem Einsichtfenster und Abbrandsteuerung für entspannende Momente sorgt. Der Sichtdachstuhl ist das i-Tüpfelchen in diesem Bereich und zaubert eine ganz spezielle Wohlfühlatmosphäre. Der vorhandene Erker ist ein zusätzliches Highlight, da man von dort den atemberaubenden Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern genießen kann.
    Angrenzend befindet sich auf der Wohnzimmerebene auch die südseitige Terrasse, die durch schützende Glaselemente die Aussicht in die Natur freigibt. Sowohl der Balkon als auch beide Halbgeschosse sind mit hochwertigem Steingut in Holzdekor ausgestattet.

    Die Stufen abwärts befindet sich das Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern. Das nordseitig gelegene Zimmer auf dem 3. Halbgeschoss hat ein Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC; das südseitige Zimmer auf dem 4. Halbgeschoss hat Zugang zu einem Bad mit Dusche und WC. Dieses Zimmer ist mit einem Erker ausgestattet und von hier gelangt man auf die südseitige Terrasse.

    Noch ein Stockwerk tiefer, im Untergeschoss, gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite. Dieses Bad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Ausgang auf die Terrasse ausgestattet.
    Auf der nächsten Ebene befinden sich ein Technikraum, ein Wirtschaftsraum und ein Wellnessbereich, welcher alternativ als Büro nutzbar ist.

    Im untersten Bereich sind 2 weitere Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten vorhanden. Ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC komplettiert diese Etage.

    Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für behagliche Wärme. Das Haus wird mittels Wärmepumpen mit Tiefenbohrung beheizt. Wärmepumpen sind wirtschaftlich und umweltschonend zugleich. Denn die notwendige Energie stellt die Umwelt unbegrenzt und kostenfrei zur Verfügung. Für die Umwandlung in Wärme benötigt das Heizsystem nur einen geringen Anteil an Strom.

    Alle Schlafzimmer verfügen über hochwertige Einbaukästen.
    Im Kaufpreis enthalten ist eine hochwertige Küche.
    Neben dem Eingang befindet sich zusätzlich ein Geräteschuppen.

    Zu jeder Doppelhaushälfte gehören 2 Carportplätze sowie 1 Freiplatz auf der Eingangsebene.

    Wasch-/Trockenraum
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben 2x Carport

    Stellplatz Freifläche
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 2 Balkone
    • 1 Terrasse
    • 3 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    In einer sonnigen Hanglage wurden hier 2 Doppelhaushälften mit einem atemberaubenden Ausblick errichtet.
    Zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen befindet sich die Stadt Mittersill mit seinen rund 5.400 Einwohnern. Trotz der Ernennung zur Stadt, konnte sich Mittersill seinen Charme als Bergstädtchen bewahren. Nahezu um die Ecke liegen die berühmten Kitzbüheler Alpen mit 170 Pistenkilometern. Besonderes Highlight ist hierbei die Dreiseil-Umlaufbahn, mit der Sie die Streif in einem Zug erreichen können.
    Gipfel erklimmen heißt es auch im Sommer und so wird die Auswahl der Freizeitmöglichkeiten perfekt durch Wander- und Radwege abgerundet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herr Robert Ferstl
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    Telefon +43(6542) 55710, +43(664) 5378545
    E-Mail office@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
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