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    Neubau-Chalet in unverbaubarer Panoramalage - nur ca. 10 Minuten in die Mozartstadt!

    2.695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    194,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Blick in das Tennen- und Hagengebirge Neubau-Chalet in unverbaubarer Panoramalage - nur ca. 10 Minuten in die Mozartstadt!
    Blick in das Tennen- und Hagengebirge
    • Blick in das Tennen- und Hagengebirge Neubau-Chalet in unverbaubarer Panoramalage - nur ca. 10 Minuten in die Mozartstadt!
    • Visualisierung Neubau-Chalet Neubau-Chalet in unverbaubarer Panoramalage - nur ca. 10 Minuten in die Mozartstadt!
    • Aussicht vom Grundstück Neubau-Chalet in unverbaubarer Panoramalage - nur ca. 10 Minuten in die Mozartstadt!
    • Beliebtes Naherholungsgebiet der Stadt Salzburger Neubau-Chalet in unverbaubarer Panoramalage - nur ca. 10 Minuten in die Mozartstadt!
    • Privilegiert Leben über der Nebelgrenze Neubau-Chalet in unverbaubarer Panoramalage - nur ca. 10 Minuten in die Mozartstadt!

    Haus kaufen in Salzburger Stadtrand

    Einfamilienhaus
    (5231 / ID: 20786929)
    5061 Salzburger Stadtrand
    Elsbethen bei Salzburg
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Müllner Hauptstraße 2
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.com
    +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43 662 43 15 45 10
    Kosten
    Kaufpreis
    2.695.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    194,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.504,00 m²
    Nutzfläche ca.
    262,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Logenplatz nahe den Wolken...mit 2. Wohnsitzwidmung!
    Neubau-Chalet in überwältigender und unverbaubarer Panorama-, Sonnen- und Ruhelage - mit Aussichtsvorteil am beliebten Salzburger Gaisberg - nur ca. 10 Fahrminuten in die Mozartstadt!

    Morgens ausschließlich von Vögeln geweckt zu werden, auf der Terrasse die gute Luft tief einatmen und dabei das atemberaubende, unverbaubare Berg-Panorama bis ins Hagen-Gebirge, den Dachstein und den Koppler Nockstein genießen - das ist ein absolutes Privileg in Naturlage.

    Dieses äußerst rare Neubauprojekt auf einer Seehöhe von ca. 980 m - bietet meist nebelfreie Aussichten auf die umliegende Landschaft. In stilvoller Bauweise und dank einer Kombination aus Altholz und Naturstein, wird der Baukörper nach Fertigstellung nicht nur im Inneren für Wohlbehagen sorgen, sondern auch von Außen viele bewundernde Blicke auf sich ziehen.

    Die Planung im Erdgeschoss sieht einen großzügigen Wohnbereich samt offenem Kamin sowie einer sonnigen Panoramaterrasse, welche durch die erhabene Hanglage mit elitären Aussichten verzaubern wird, vor. Im Obergeschoss entstehen drei geräumige Schlafräume - auch diese bieten durch eine großflächige Verglasung eine hervorragende Aussichtsplattform - weiters ein Schrankraum, ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer sowie ein extra WC.

    Das Untergeschoss, ebenso mit Zugang auf einen Relax-Balkon, eignet sich bestens für Fitness- und Wellnessliebhaber. Ein Außenpool ist mit Kosten von EUR 35.000,00 bereits mit einkalkuliert - sollte hier ein höherwertiges Produkt (z.B.: ein Edelstahlpool) gewünscht werden, müsste der Differenzbetrag vom potenziellen Käufer getragen werden.

    HIGHLIGHT: am Gaisberg herrscht absoluter Baustopp, sodass der Kauf dieser Immobilie eine einmalige Gelegenheit und sich damit als sehr gute Wertanlage darstellt.

    Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    Kellerfläche: 115.00qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 139.00qm


    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 30.00
    Lage und Besonderheiten
    Der Gaisberg ist ein Ausläufer der Osterhorngruppe und begrenzt das Salzburger Becken im Osten. Aufgrund seiner Lage und einfachen Erreichbarkeit ist er eines der wichtigsten Naherholungsgebiete Salzburgs und eine sehr gute Aussichtsplattform auf die Stadt und die Berchtesgadener Alpen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Müllner Hauptstraße 2
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 662 43 15 45 10
    URL www.muhr-immobilien.com
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