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    NATURSCHÖNHEIT!
    Traumhaus mit Bergblick
    - 20 Min. in die Stadt Salzburg!

    1.680.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Aussichten bis weit ins Land hinein NATURSCHÖNHEIT!<br />
Traumhaus mit Bergblick<br />
- 20 Min. in die Stadt Salzburg!
    Aussichten bis weit ins Land hinein
    • Aussichten bis weit ins Land hinein NATURSCHÖNHEIT!<br />
Traumhaus mit Bergblick<br />
- 20 Min. in die Stadt Salzburg!
    • Perfekt eingebettet in die Natur NATURSCHÖNHEIT!<br />
Traumhaus mit Bergblick<br />
- 20 Min. in die Stadt Salzburg!
    • Traum-Platzerl! NATURSCHÖNHEIT!<br />
Traumhaus mit Bergblick<br />
- 20 Min. in die Stadt Salzburg!
    • Landhausküche im original toskanischen Stil NATURSCHÖNHEIT!<br />
Traumhaus mit Bergblick<br />
- 20 Min. in die Stadt Salzburg!
    • Offenes, helles und sehr interessantes Raumkonzept NATURSCHÖNHEIT!<br />
Traumhaus mit Bergblick<br />
- 20 Min. in die Stadt Salzburg!
    • Esszimmer mit Zugang auf eine der sonnigen  Aussichtsterrassen NATURSCHÖNHEIT!<br />
Traumhaus mit Bergblick<br />
- 20 Min. in die Stadt Salzburg!
    • Natürlich gebaut! NATURSCHÖNHEIT!<br />
Traumhaus mit Bergblick<br />
- 20 Min. in die Stadt Salzburg!
    • Herrliches Naturschatten-Platzerl NATURSCHÖNHEIT!<br />
Traumhaus mit Bergblick<br />
- 20 Min. in die Stadt Salzburg!
    • Weiterer Outdoor-Ruhe-Aussichtsbereich NATURSCHÖNHEIT!<br />
Traumhaus mit Bergblick<br />
- 20 Min. in die Stadt Salzburg!
    • Die herrliche Natur im eigenen Garten genießen NATURSCHÖNHEIT!<br />
Traumhaus mit Bergblick<br />
- 20 Min. in die Stadt Salzburg!
    • Traumhaus mit Bergblick
      - 20 Min. in die Stadt Salzburg!" alt="Erdkeller "de Luxe" NATURSCHÖNHEIT!
      Traumhaus mit Bergblick
      - 20 Min. in die Stadt Salzburg!" data-text="Erdkeller "de Luxe"" itemprop="image" />

    Haus kaufen in Thalgauberg bei Salzburg

    Einfamilienhaus
    (5258 / ID: 20974900)
    5303 Thalgauberg bei Salzburg
    Salzkammergut
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Müllner Hauptstraße 2
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.com
    +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43 662 43 15 45 10
    Kosten
    Kaufpreis
    1.680.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.837,00 m²
    Nutzfläche ca.
    230,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Objekt und Ausstattung
    In aussichtsreicher Lage thront dieses Landhaus wahrlich über der Nebelgrenze am allseits beliebten Aussichtspunkt dem Thalgauberg – geradezu perfekt zwischen der Stadt Salzburg und dem Salzkammergut gelegen.

    Das nicht alltägliche Domizil liegt auf einem Gdst. mit 1.837 m² und hat eine Wfl. von ca. 200 m², welche in den späten 80iger-Jahren in optimaler Südlage errichtet wurde. Bereits damals wurde beim Bau des gesamten Objektes auf strenge ökologische Richtlinien wert gelegt. Hier musste die Natur nicht dem Baukörper weichen, stattdessen wurde jede Ebene des Hauses sehr geschickt in die bestehende Hanglage integriert.

    Diese ökologische Vorreiterrolle zieht sich ebenso durch den kompletten Innenbereich. Alle Türen und Fenster sind handgefertigt und mit Naturölen behandelt. Bei den Fußböden handelt es sich um hochwertigen Schiffsbodenparkett, diese Symbiose vermittelt dem gesamten Innenraum eine wohlig warme Ausstrahlung. Beheizt wird mit vier äußerst geschmackvollen Kachelöfen. Zusätzlich gibt es eine Elektrofußbodenheizung in der Küche und in den Bädern.Die Küche im toskanischen Stil samt wunderhübschen "Oma"-Herd, welcher eine Kombination aus Heizung und Warmwasseraufbereitung ist sowie als Back- und Brotofen dient.

    Mehrere großzügig angelegte Terrassen auf verschiedenen Ebenen laden zum Verweilen ein und spenden herrlichen Schatten an heißen Sommertagen. Erst im Jahre 2013 wurde ein Gartenhaus/Stall am unteren Teil des Grundstückes errichtet, welches perfekt auch zur Unterbringung von Tieren geeignet ist. Der großzügige Naturgarten, welcher "terrassenförmig" angelegt wurde, ist eine echte Freude für Mensch und Tier. Ein Erdkeller bietet Platz für die Aufbewahrung von Lebensmitteln.

    Dieses Schmuckstück bietet nachhaltige, gemütliche und trotzdem moderne Lebensqualität in Kombination mit einer durchaus elitären Aussichtslage.

    Nebenkosten bis zu 10 % abh. vom KP, von der Vertragserr., der grundbücherlichen Sicherst. des KP und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    Sauna
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 120.00qm


    Zusätzliche Angaben Betriebskosten netto:275EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:275EUR (USt:0EUR)
    3x Stellplatz Freifläche
    • Fußbodenheizung
    • 2 Garagen
    • 5 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Ideal für Menschen, denen Natur, Ruhe, Sicherheit und ein uneingeschränkter Weitblick viel bedeutet. Die Kulturhauptstadt Salzburg sowie der Flughafen Salzburg sind jeweils nur ca. 20 Auto-Minuten entfernt. Das Freizeitangebot im nahe gelegenen Fuschl- und Mondsee ist vielfältig. Die umliegenden Golfplätze Gut Altentann, Mondsee/St. Lorenz, Drachenwand, sowie der Golfclub Fuschlsee und Römergolf erreicht man in nur wenigen Fahrminuten. Im Winter befindet sich der Skilift und die Langlaufloipe direkt vor der Haustüre und lässt jedes Sportlerherz höher schlagen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Müllner Hauptstraße 2
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 662 43 15 45 10
    URL www.muhr-immobilien.com
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