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    Mountain Home Wagrain
    mit Einliegerapartment - Ski in / Ski out

    1.170.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2004
    schöner Besitz in friedlicher Natur Mountain Home Wagrain<br />
mit Einliegerapartment - Ski in / Ski out
    schöner Besitz in friedlicher Natur
    • schöner Besitz in friedlicher Natur Mountain Home Wagrain<br />
mit Einliegerapartment - Ski in / Ski out
    • American Jacuzzi in the Alps Mountain Home Wagrain<br />
mit Einliegerapartment - Ski in / Ski out
    • Blick nach Wagrain Mountain Home Wagrain<br />
mit Einliegerapartment - Ski in / Ski out
    • Living mit offener Wohnküche Mountain Home Wagrain<br />
mit Einliegerapartment - Ski in / Ski out
    • Wohnraum mit einem automatisch geregelten Kachelofen Mountain Home Wagrain<br />
mit Einliegerapartment - Ski in / Ski out
    • Grillplatz Mountain Home Wagrain<br />
mit Einliegerapartment - Ski in / Ski out
    • Terrassenglück Mountain Home Wagrain<br />
mit Einliegerapartment - Ski in / Ski out
    • Schlafzimmer (1 von 5) Mountain Home Wagrain<br />
mit Einliegerapartment - Ski in / Ski out
    • Schlafzimmer (2 von 5) Mountain Home Wagrain<br />
mit Einliegerapartment - Ski in / Ski out
    • Schlafzimmer (3 von 5) Mountain Home Wagrain<br />
mit Einliegerapartment - Ski in / Ski out
    • Bad zum Masterbedroom Mountain Home Wagrain<br />
mit Einliegerapartment - Ski in / Ski out
    • Einliegerapartment mit ca. 64 qm Mountain Home Wagrain<br />
mit Einliegerapartment - Ski in / Ski out
    • Zufahrt : elektr. Garagentor (Garage mit 47 qm) Mountain Home Wagrain<br />
mit Einliegerapartment - Ski in / Ski out
    • © Snow Space Salzburg Mountain Home Wagrain<br />
mit Einliegerapartment - Ski in / Ski out
    • © Snow Space Salzburg Mountain Home Wagrain<br />
mit Einliegerapartment - Ski in / Ski out

    Haus kaufen in Wagrain

    Einfamilienhaus
    (4914 / ID: 18631978)
    5602 Wagrain
    Pongau
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.at
    +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43 662 43 15 45 10
    Kosten
    Kaufpreis
    1.170.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.294,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    01.10.2019
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    "Alpine Lifestyle" in Ski amadé oder willkommen in Ihrem Ski-in-Ski-out Domizil in den Pongauer Alpen!

    Das Haus ist für eine große Familie angelegt,so dass es auf Grund von 5 großzügigen Schlafzimmern, 3 Bädern und einem Spa-Bereich sowie einer separaten ca. 64 m² großen Einliegerwohnung für mehr als 10 Personen Platz bieten kann.

    Eine Fußbodenheizung sowie 2 offene Kamine (1 x im Gästebereich sowie 1 x im Masterbedroom) plus einem neu installierten Kachelofen mit automatischer Steuerung im großen Wohnbereich sorgen für die angenehme Wärme im Haus. Zudem sind die 3 Ebenen nicht nur mit Naturstein (Cotto Veneto - Travertiner bzw. polierter oder rauer Marmor bzw. Eichendielen in den Schafzimmern) hochwertig ausgestattet. Das Haus wurde in den vergangenen 15 Jahren jährlich nur teilweise bewohnt und dennoch stets perfekt gepflegt und auf dem neusten Stand gehalten. Daher funktioniert alles einwandfrei und der Zustand ist makellos.

    Die 2 riesigen elektrischen Markisen auf der nach Südosten orientierten 26 qm großen Terrasse sorgen für die notwendige Beschattung beim Ausblick auf das Gebirge in Richtung Kleinarl und auf die Hausberge der Ski amadé, welche Sie in wenigen hundert Metern auch auf den Skiern erreichen können. Eine Langlaufloipe ist ebenfalls quasi vor der Haustüre.

    Weitere Details in und um das Haus erhalten Sie in einer Videosequenz bzw. im 3D-Foto-Rundgang bzw. nach Anfrage.

    HWB 64

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

    Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    Gehobene Ausstattung
    Sauna
    Wasch-/Trockenraum
    Wellnessbereich vorhanden
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Stein, Dielen, Granit
    Dusche
    Badewanne
    Kellerfläche: 83.95qm
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 95.08qm


    Zusätzliche Angaben Betriebskosten netto:333EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:333EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 64.00
    Lage und Besonderheiten
    Wagrain bietet neben dem hohen Freizeitwert zu allen Jahreszeiten eine vollständige Infrastruktur, die Bezirkshauptstadt St.Johann mit einem vielseitigen Schulangebot ist 8 km entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Skilift, und diverse Hotels mit ansprechenden Wellness-Angeboten (auch für Tagesgäste) und exzellenter Küche. Die Festspielstadt Salzburg mit dem internationalen Flughafen erreicht man innerhalb einer Autostunde.

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 662 43 15 45 10
    URL www.muhr-immobilien.at
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