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    Modernes Einfamilienhaus mit Charme zum Wohlfühlen (touristische Nutzung möglich)

    790.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    129,96 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1955
    Wohnbereich Modernes Einfamilienhaus mit Charme zum Wohlfühlen (touristische Nutzung möglich)
    Wohnbereich
    • Wohnbereich Modernes Einfamilienhaus mit Charme zum Wohlfühlen (touristische Nutzung möglich)
    • Außenansicht Modernes Einfamilienhaus mit Charme zum Wohlfühlen (touristische Nutzung möglich)
    • Vorraum Modernes Einfamilienhaus mit Charme zum Wohlfühlen (touristische Nutzung möglich)
    • Essbereich Modernes Einfamilienhaus mit Charme zum Wohlfühlen (touristische Nutzung möglich)
    • Küche Modernes Einfamilienhaus mit Charme zum Wohlfühlen (touristische Nutzung möglich)
    • Wohn- und Essbereich Modernes Einfamilienhaus mit Charme zum Wohlfühlen (touristische Nutzung möglich)
    • Wohnzimmer Modernes Einfamilienhaus mit Charme zum Wohlfühlen (touristische Nutzung möglich)
    • Terrasse Modernes Einfamilienhaus mit Charme zum Wohlfühlen (touristische Nutzung möglich)
    • Badezimmer Modernes Einfamilienhaus mit Charme zum Wohlfühlen (touristische Nutzung möglich)
    • Schlafzimmer Modernes Einfamilienhaus mit Charme zum Wohlfühlen (touristische Nutzung möglich)
    • Schlafzimmer Modernes Einfamilienhaus mit Charme zum Wohlfühlen (touristische Nutzung möglich)
    • Terrasse Modernes Einfamilienhaus mit Charme zum Wohlfühlen (touristische Nutzung möglich)
    • Schlafzimmer Modernes Einfamilienhaus mit Charme zum Wohlfühlen (touristische Nutzung möglich)
    • Balkon Modernes Einfamilienhaus mit Charme zum Wohlfühlen (touristische Nutzung möglich)
    • Badezimmer Modernes Einfamilienhaus mit Charme zum Wohlfühlen (touristische Nutzung möglich)

    Haus kaufen in Bruck an der Großglocknerstraße

    Einfamilienhaus
    (2116 / ID: 22239937)
    5671 Bruck an der Großglocknerstraße
    ÖSTERREICH
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Andrea Pichler, M.A.
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    www.ferstl-immo.com
    +43 676 313 7236
    Kosten
    Kaufpreis
    790.000,00 €
    Provision
    lt. Angabe
    Details
    Wohnfläche ca.
    129,96 m²
    Grundstücksfläche ca.
    280,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1955
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In einer ruhigen Wohngegend von Bruck an der Glocknerstraße befindet sich dieses gemütliche und liebevoll eingerichtete Einfamilienhaus und umfasst rund 130m2 Wohnfläche. Das Haus wurde 1955 erbaut und im Jahr 2005 hochwertig kernsaniert und erweitert.
    Die Liebe zum Detail ist an allen Ecken und Enden ersichtlich. Das Hauptaugenmerk wurde dabei auf den gemütlichen und typisch österreichischen alpinen Style gelegt. So entstand ein moderner Wohnraum mit einem ganz besonderen Charme, der zum Wohlfühlen einlädt.

    Durch den stilvollen Eingang im Erdgeschoss mit Wandpanoramatapete im urigen Chalet Style mit Holzbank und Fellen gelangt man vorbei an einem tageslichtdurchfluteten Badezimmer und einem Schlafzimmer zum größten Raum im Haus: dem einladenden Küchen-, Wohn- und Essbereich. Warme Holzböden empfangen Sie. Als Kontrast sorgt der Kamin im Zentrum des Raums mit seiner dekorativen Steinmauer für einen edlen Hingucker. Besonders an kalten Tagen sorgt er zuverlässig für eine wohltuende Wärme. Auf der angrenzenden Bank können Sie die wohlige Stimmung bei dem Geräusch von prasselndem Kaminfeuer und einem guten Buch die Ruhe genießen.
    Durch die großen, bodentiefen Fenster fällt angenehm viel Tageslicht ins Wohnzimmer und von hier gelangen Sie auch auf eine der beiden Terrassen mit einer gepflasterten Essmöglichkeit und einer gepflegten Rasenfläche. Hier ist ausreichend Platz für komfortable Sonnenliegen, um ungestört die Sonne zu genießen.
    In der offenen Küche sind die Wege zum Essbereich nicht weit, sodass man als Koch nicht allein in der Küche steht, sondern stets mit Familie und Freunden in geselliger Runde kommunizieren kann.

    Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafräume mit insgesamt 8 Betten. Vom Elternschlafzimmer mit Doppelbett und dem zweiten Doppelzimmer mit 2 weiteren Beistellbetten gelangen Sie jeweils auf den Balkon. Vom dritten Schlafzimmer, das mit einem Doppelstockbett ausgestattet ist, gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse.
    Neben einer kleinen Infrarotkabine befindet sich noch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken.

    Im Keller befindet sich der angenehme Wellnessbereich. Zur vorhandenen Sauna gibt es eine wunderschöne und große Walk-In Dusche, die komplett aus Naturstein gefertigt wurde. Ein Ruheraum mit 2 Liegen zum Entspannen ist ebenfalls vorhanden. Dieser kann natürlich auch ohne Weiteres als Abstellraum verwendet werden.

    Zum Haus gehören 2 hintereinandergelegene Carport Stellplätze.
    Egal, ob Sie dieses Haus als Ihr eigenes Eigenheim nutzen oder es touristisch vermieten möchten – das Haus ist einzugsbereit und der Wohlfühlfaktor garantiert!
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    Sauna
    Wellnessbereich vorhanden
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Kellerfläche: 23.19qm
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 24.67qm


    Zusätzliche Angaben 2x Carport
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 89.00, HWB-Klasse: C, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.07, fGEE-Klasse: C
    Gültig bis
    2032/06/13
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Bruck. Bruck an der Großglocknerstraße gilt als das gemütliche Dorf in der Region. Es befindet sich am Nationalpark Hohe Tauern im Salzburger Land, zwischen der Bezirkshauptstadt Zell am See und dem Ort Kaprun mit dem Gletscherschigebiet Kitzsteinhorn. Im Ortszentrum beginnt die Großglockner-Hochalpenstraße, welche über die Hohen Tauern nach Heiligenblut in Kärnten führt. Der Ort hat für Sie als Familie einiges zu bieten. Sie finden einen Kindergarten, ein vielfältiges Schulangebot, Ärztehaus aber auch Bade- und Wellnessmöglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Andrea Pichler, M.A.
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    Telefon +43 676 313 7236
    E-Mail office@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
    Anbieter kontaktieren
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