Login
weitere Angebote

    Modernes Einfamilienhaus in Anif - Salzburg

    2.498.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    191,70 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2021
    BKA01049 Modernes Einfamilienhaus in Anif - Salzburg
    BKA01049
    • BKA01049 Modernes Einfamilienhaus in Anif - Salzburg
    • BKA01130 Modernes Einfamilienhaus in Anif - Salzburg
    • BKA01167 Modernes Einfamilienhaus in Anif - Salzburg
    • BKA01205 Modernes Einfamilienhaus in Anif - Salzburg
    • BKA01245 Modernes Einfamilienhaus in Anif - Salzburg
    • BKA01371 Modernes Einfamilienhaus in Anif - Salzburg
    • BKA01432 Modernes Einfamilienhaus in Anif - Salzburg
    • BKA01466 Modernes Einfamilienhaus in Anif - Salzburg

    Haus kaufen in Anif

    Einfamilienhaus
    (2100 / ID: 22193459)
    5081 Anif
    ÖSTERREICH
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herr Dominik Hofer
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020 Salzburg
    www.ferstl-immo.com
    +43 662 261666
    Kosten
    Kaufpreis
    2.498.000,00 €
    Provision
    lt. Info
    Details
    Wohnfläche ca.
    191,70 m²
    Grundstücksfläche ca.
    571,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2021
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Verbinden Sie modernen Lifestyle mit Funktionalität, Ästhetik und Komfort.
    Die 191 m² Wohnfläche und die wunderschön gestaltete Gartenoase stehen für einen hohen Wohlfühlfaktor.
    Aufgeteilt auf zwei Stockwerke und einen Keller stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung. Im unteren Bereich befindet sich der einladende Küchen-Wohn-Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die in südlicher Richtung angelegte Terrasse herrlichem Blick auf den türkisfarbenen Pool. Dieser kann dank Luft/ Wärmepumpe auf ca. 32 Grad erwärmt werden.
    Die Einbauküche der Firma Häcker ist in elegantem Weiß gehalten. Die massive Altholztheke und die hochwertige Granitarbeitsplatte komplettieren durch ihre natürliche und schlichte Eleganz den Küchentraum.
    Praktische Einbauspots in der Decke gewähren viel Freiraum beim Kochen und schaffen ausreichend Beleuchtung.
    Der direkt angrenzende Ess- und Wohnbereich ist großzügig und hell gestaltet. Hochwertige Großformatfliesen, eine Natursteinwand aus Travertin, ein gemütlicher Elektrokamin und die große Fensterfront mit großen Schiebetüren zur Terrassen-Poollandschaft veredeln den Raum.
    Auf derselben Ebene gibt es noch ein edles Badezimmer mit begehbarer Dusche und ein großes Schlafzimmer mit einem großzügigen Platzangebot für Kleidung durch einen perfekt eingebauten Kleiderschrank. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
    Im Obergeschoss stehen 3 vollwertige Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einem praktischen Doppelwaschbecken, WC, begehbarer Dusche und einer edlen Badewanne mit Ausblick in die herrliche Natur ausgestattet.
    Genug Abstellfläche gibt es noch im gepflegten Keller. Dieser teilt sich in einen Technik/ Lagerbereich (26,17 m²) sowie in ein kleines, privates Fitnessstudio inklusive Sauna und Musikanlage auf (26,89 m²).

    Für den ganz besonderen Wellnessfaktor sorgt der 8 m x 3,50 m großen Salzwasserpool. Dieser bietet eine perfekte Abkühlung an heißen Sommertagen.
    Der Garten wurde professionell gestaltet und in Südausrichtung angelegt.
    Zum Anwesen gehören noch eine Doppelgarage mit Stromanschluss und modernem Epoxidharzboden. Außerdem stehen noch weitere 3 Außenstellplätze vor der Haustür zur Verfügung.

    Highlights:

    - Bora Kochfeldabzug
    - Siemens Elektro Geräte
    - Abgehängte Decken im ganzen Haus inkl. indirekter LED Beleuchtung
    - Fußbodenheizung im ganzen Haus sowie im Fitnesskeller
    - 100cm x 100cm Fliesen in Sonderanfertigung
    - überdachte Solardusche im Garten
    - überdachte BBQ-Area
    - Rasenroboter für die Grünflache
    - Doppelgarage mit Stromanschluss
    - hochwertiges und langlebiges "Prefa- Dach"
    - Alarmanlage, Videoüberwachung und Gegensprechanlage mit Videofunktion
    - Poolabdeckung vorhanden

    Gehobene Ausstattung
    Sauna
    Swimmingpool
    Sporteinrichtungen vorhanden
    Wellnessbereich vorhanden
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Kellerfläche: 53.00qm
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 32.04qm


    Zusätzliche Angaben 3x Stellplatz Freifläche

    Kameraüberwachung
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Alarmanlage
    • 2 Garagen
    • 5 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Im wunderschönen Anif direkt zwischen dem Hellbrunner Schlosspark und der Salzach liegt das Grundstück des komfortablen Wohntraums. Zentral an der Schnellstraße Richtung Salzburg gelegen, ist der Lärmpegel im Außenbereich durch eine isolierte Schallschutzwand sehr gut reduziert worden. Von hier aus erreicht man zügig und unkompliziert die Alpenstraße mit Ihrer perfekten Infrastruktur sowie die Salzburger Innenstadt oder auch die Autobahn.
    Die Gemeinde Anif ist einer der beliebtesten Wohngegenden rund um Salzburg Stadt. Mit ihren drei Ortsteilen Anif, Neu-Anif und Niederalm zählt sie zu den kleinsten Gemeinden im Salzburger Land und zeichnet sich vor allem durch einen hohen Anteil an Grünland aus. Vor den Toren der berühmten Mozartstadt zu leben garantiert die Vorzüge des idyllischen, ländlichen Charakters. Die Altstadt Salzburg mit ihrem unvergleichbar kulturellen Flair ist circa 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Kombination aus Naturgenuss pur inklusive majestätischer Bergkulisse und der Standortnähe zur Salzburger Altstadt schafft eine einzigartige Lebensqualität und bietet Wohnen auf höchstem Niveau.
    Mit zahlreichen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Joggen, Tennisspielen, Wandern, Reiten oder Baden im nahe gelegenen Waldbad sind den Freizeiterlebnissen keine Grenzen gesetzt. Für den kulinarischen Genuss stehen hervorragende Restaurants und Wirtshäuser bereit. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur eignet sich Anif ideal als Wohnort für Familien sowie Berufstätige.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herr Dominik Hofer
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 261666
    E-Mail salzburg@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.