Mehrfamilienhaus mit zwei getrennten Wohnungen

Kaufpreis

675.000,00 €

Provision

laut info

Wohnfläche ca.	245,00 m²		Grundstücksfläche ca.	663,00 m²
Zimmeranzahl	9		Baujahr	1985
Etagenanzahl	3		Zustand	neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

Das charmante und sehr gepflegte Einfamilienhaus ist für eine Grossfamilie geeignet und liegt in schöner, ruhiger Lage in Taxenbach Ortsteil Höf. Die freie Sicht auf das wunderschöne Bergpanorama ist ein Highlight des Hauses.

Das Haus wird teilmöbliert übergeben und besteht aus:

Untergeschoss:
Eingangsbereich mit Diele mit Gardarobe, Stüberl, Gäste-WC, Vorratsraum, Heizzentrale/Tankraum, Werkstatt und Garage.

Erdgeschoss:
Vorraum, Küche mit Ausgang auf die Terrasse mit Garten, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, separate Dusche und Tür zur Terrasse, WC mit Doppelwaschbecken, Schlafzimmer sowie Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Von diese Ebene aus führt ein separater Eingang in das Dachgeschoss. Ein Geräteschuppen befindet sich auf den Grundstück.


Obergeschoss:
Flur, Küche mit dazugehörigem Essbereich, anschließend ein Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon, Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie 3 Schlafzimmer.

Gehobene Ausstattung
Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Dusche
Badewanne
Offene Küche
Gartenfläche: 513.00qm
Kellerfläche: 130.00qm
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 30.00qm

Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV

• Fußbodenheizung
• Kamin
• Einbauküche vorhanden
• 2 Balkone
• 2 Terrassen
• Keller
• Garten (Größe: 513.00 m²)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Bezeichnung	Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 111.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.99
Gültig bis	2039/09/12

Diese Immobilie befindet sich in einer idyllischen Bergrandlage bei Taxenbach im Ortsteil Höf. Reinste Bergluft und atemberaubende Naturkulissen zeichnen die Gemeinde Taxenbach mit rund 2.700 Einwohnern aus.
Im Sommer bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege zum Erkunden der Natur an. Klettersteige aller Schwierigkeiten lassen das Bergsteigerherz höherschlagen.
Wer es beschaulicher mag, der kann das Naturschauspiel in der Kitzlochklamm bewundern. Die Klamm gehört zu den schönsten und eindrucksvollsten in der Alpenregion. Die hoch aufragenden zerklüfteten Felswände und die spektakuläre Brücke machen die Klamm zu einem Ausflugsvergnügen für die ganze Familie. Im Winter sorgen die Skipisten der Hochalmbahn sowie das Rodeln und Langlaufen für viel Spaß und Abwechslung.

Antwort an:

Ferstl Immobilien GmbH Frau Marielle Docter Kitzsteinhornstraße 16 5700 Zell am See

Telefon	0654255710
E-Mail	office@ferstl-immo.com
URL	www.ferstl-immo.com