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    Mehrfamilienhaus mit Potential

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    198,21 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1958
     Mehrfamilienhaus mit Potential
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    Haus kaufen in Neukirchen am Großvenediger

    Mehrfamilienhaus
    (1458 / ID: 19128825)
    5741 Neukirchen am Großvenediger
    ÖSTERREICH
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herr Robert Ferstl
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    www.ferstl-immo.at
    +43(6542) 55710, +43(664) 5378545
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Provision
    laut Info
    Details
    Wohnfläche ca.
    198,21 m²
    Grundstücksfläche ca.
    529,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1958
    Zustand
    entkernt
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese Immobilie lässt Raum für Ihre eigenen Vorstellungen vom Wohntraum. Sie befindet sich im entkernten Zustand und wartet auf einen Käufer mit Vorstellungskraft, der das große Potential der Immobilie erkennt.
    Die Räume bieten viele Möglichkeiten und es gibt bereits ein fertiges Konzept, die den Ausbau zu 2 oder auch zu 3 Einheiten beinhaltet. Gerne stellen wir es Ihnen beim Kauf der Immobilie zur Verfügung und unterstützen Sie bei der Planung und Umsetzung dieses oder Ihrer eigenen Vorstellungen entsprechenden Konzepts.

    Ebenso liegt ein Bestandsplan, sowie eine Neuplanung vor, welche wir gerne auf Anfrage an Sie weiterleiten.

    Die ursprüngliche Aufteilung des Bestandplans des Objekts sah wie folgt aus:
    Keller:
    Den Keller kann man entweder durch einen Eingang im Vorraum des Erdgeschosses oder einen Eingang im Garten betreten. Es gibt dort einen großen Waschraum, einen Raum für Werkzeuge und einen weiteren Abstellräume. Alle Räume können durch Fenster gelüftet werden und bekommen so auch etwas Tageslicht.
    Ein Heizraum befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.

    Erdgeschoß:
    Das Zentrum des Erdgeschosses ist der helle und lichtdurchflutete Wohn-, Essbereich. Außerdem gibt es Platz für zwei große Schlafzimmer. Eines davon hat einen Zugang zum Balkon über den man über eine Treppe in den darunter befindlichen Garten gelangt.
    Zudem gibt es noch ein Badezimmer mit Dusche.
    Das Treppenhaus, von dem man in das Obergeschoss gelangt, befindet sich am Hauseingang.

    Obergeschoß:
    Dieses Stockwerk verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, von denen zwei Schlafzimmer über einem Ausgang auf den Balkon verfügen. Genießen Sie von dort aus jeden Tag den atemberaubenden Blick auf das wunderbare Bergpanorama.

    Dachgeschoß:
    Im Dachgeschoss findet man noch ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad und ein Wohnzimmer vor. Beide Zimmer haben einen Ausgang auf den Balkon. Eine großzügige Küche befindet sich ebenso im Dachgeschoß, welche zum gemeinsamen Essen einlädt.
    Ein zusätzliches separates WC ist vorhanden.

    Außenbereich
    Vor dem Haus befindet sich eine großzügige Einfahrt mit ausreichend Stellplätzen.
    Außerdem bietet der Garten viele Möglichkeiten zur Erweiterung der Immobilie.

    Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass dieses Objekt kein Zweitwohnsitz ist und keine touristische Vermietung erlaubt ist.
    Es ist nur eine Privatzimmervermietung möglich, wenn Sie in einer der Wohnungen den Hauptwohnsitz melden.

    Kellerfläche: 62.83qm
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben 5x Stellplatz Freifläche
    • 4 Balkone
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 5 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Andere
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Gültig bis
    2027/09/01
     
     
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1958
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus steht in einer außergewöhnlichen sonnigen und ruhigen Lage, welche an einer Skiabfahrt grenzt. Am Fuße des Wildkogels, anders als der Name vermuten lässt, befindet sich Neukirchen am Großvenediger mit rund 2.500 Einwohnern. Umringt von einer wunderschönen Gebirgslandschaft, lädt das Gebiet zu vielen Aktivitäten an der frischen Bergluft ein. Die mit der Kabinenbahn gut erreichbare, familienfreundliche Wildkogel-Arena bietet dabei den perfekten Ort für ein ganz besonderes Skivergnügen. Das Tal an sich bietet allerdings ebenso Besonderheiten. Beispielsweise können spektakuläre Kristalle im Obersulzbachtal bestaunt werden. Auch der Blausee ist mit Sicherheit einen Besuch wert.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herr Robert Ferstl
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    Telefon +43(6542) 55710, +43(664) 5378545
    E-Mail office@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.at
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