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    Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Seeblick

    809.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    128,76 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2021
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    Haus kaufen in Zell am See

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1712 / ID: 20210914)
    5700 Zell am See
    ÖSTERREICH
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herr Maikel Plat
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    www.ferstl-immo.com
    Kosten
    Kaufpreis
    809.900,00 €
    Provision
    laut Info
    Details
    Wohnfläche ca.
    128,76 m²
    Grundstücksfläche ca.
    208,00 m²
    Nutzfläche ca.
    180,25 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    Winter 2021
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Provisionsfrei für den Käufer!

    Dieses Objekt ist das letzte Verfügbare der insgesamt vier Einheiten im Wohnprojekt "Seepark" in Thumersbach, Zell am See. Die hochwertige Doppelhaushälfte besticht mit seinem einzigartigen Seeblick, den man aus dem Dachgeschoss genießen kann.
    Das Haus verfügt über eine große Gartenfläche mit einer schönen Terrasse, um in aller Ruhe den Tag ausklingen zu lassen.
    Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch eine große Glasfront über sehr viel natürliches Tageslicht verfügt.
    Im ganzen Haus werden hochwertige Parkett- und Fliesenböden verlegt, die mit Fußbodenheizung beheizt werden. Dabei kann jeder Raum separat temperiert werden.
    Die Heizung wird durch modernste Technik mittels einer Tiefenbohrung betrieben, hierdurch ist eine rasche und umweltschonende Warmwasseraufbereitung und Heizung möglich.
    Das Badezimmer und die Toiletten werden mit hochwertiger Sanitärausstattung erbaut. Außerdem genießen Sie den Komfort einer Regendusche und einem Doppelwaschbecken.
    Zusätzliche Highlights des Objektes sind eine Gegensprechanlage, WLAN-Vorbereitungen im ganzen Haus, Rauchmelder und gegen Aufpreis wäre eine Photovoltaikanlage möglich.
    Die Innentüren bestehen aus Eichenholz von höchster Qualität ebenso wie die Fenster mit ihrer Dreifach-Verglasung, die eine gute Dämmung garantiert.
    Durch die hochwertige Bauweise und verwendeten Materialien entsteht ein sehr luxuriöses und angenehmes Wohngefühl.

    Im Kaufpreis inkludiert sind zwei Pkw-Stellplätze im Freien. Gegen einen Aufpreis von EUR 17.500,- kann einer dieser Plätze in ein Carport umgebaut werden. Zusätzlich inkludiert beim Aufpreis ist ein extra Abstellraum im Freien mit ca. 4 m². Das Objekt wird schlüsselfertig ohne Interieur übergeben.

    Luxus-Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Gartenfläche: 118.00qm
    Kellerfläche: 51.49qm
    4 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 54.11qm


    Zusätzliche Angaben 2x Stellplatz Freifläche
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 2 Balkone
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • freie Raumteilung
    • 2 Stellplätze
    • Garten (Größe: 118.00 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 37.00, HWB-Klasse: B, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.48, fGEE-Klasse: A++
    Gültig bis
    2030/10/27
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt ist eine Doppelhaushälfte wenige Meter vom wunderschönen Zellersee entfernt im Stadtteil Thumersbach, Zell am See.
    Mitten in den Alpen liegt die international bekannte Bezirkshauptstadt Zell am See. In Verbindung mit Kaprun ist sie einer der beliebtesten Tourismusorte Österreichs. Und obwohl die Region besonders für seine abwechslungsreichen Skigebiete bekannt ist, macht sie auch im Sommer mit Ihrem Namen als Eurosportregion alle Ehre. Denn sie glänzt mit zahlreichen traumhaften Wanderwegen und tollen Ausblicken.
    Eine weitere Besonderheit ist der Zeller See. Umrahmt von der atemberaubenden Bergkulisse und mit seiner Trinkwasserqualität lädt er zum Schwimmen, Paddeln oder zu einer gemütlichen Schifffahrt ein.
    Auch kulturell bietet Zell am See mit seiner wunderschönen Altstadt und dem Casino für jeden etwas.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herr Maikel Plat
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    Telefon 0654255710
    E-Mail office@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
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