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    Investment: Mehrparteienhaus in Panoramalage

    1.495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    517,70 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1920
    DJI_0065 Investment: Mehrparteienhaus in Panoramalage
    DJI_0065
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    •  Investment: Mehrparteienhaus in Panoramalage
    • Wohn- Küchenbereich Investment: Mehrparteienhaus in Panoramalage
    • Schlafzimmer Investment: Mehrparteienhaus in Panoramalage
    • Bad Investment: Mehrparteienhaus in Panoramalage

    Haus kaufen in Saalfelden

    Haus allgemein
    (1862 / ID: 21074544)
    5760 Saalfelden
    ÖSTERREICH
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herr Maikel Plat
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    www.ferstl-immo.com
    Kosten
    Kaufpreis
    1.495.000,00 €
    Provision
    laut Info
    Details
    Wohnfläche ca.
    517,70 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1920
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die Grundmauern der Immobilie wurden in den 20er-Jahren des letzten Jahrhunderts erbaut und danach laufend erweitert und saniert. Im Jahr 1992-1993 wurde das Dachgeschoß ausgebaut. Zuletzt wurden 2019 einige Wohnungen gemäß dem heutigem Standard renoviert. So wurden zum Beispiel neue Küchen eingebaut und Böden, Badezimmer usw. erneuert.
    Das Haus verfügt über insgesamt 3 Geschosse und wird über eine Ölheizung erwärmt, die in den 90er-Jahren installiert wurde. Im gleichen Zug wurden die Wasser- und Elektroleitungen neu verlegt. In 1993 wurde das Dachgeschoss mit den Wohnungen ausgebaut. Gleichzeitig wurde auch die Fassade erneuert und isoliert.

    Das gesamte Haus ist derzeit unten den gesetzlichen Richtlinien des MRG vermietet. Die Immobilie ist ideal für Anleger, da die Verträge alle langfristig abgeschlossen sind, lässt sich eine gute Rendite erzielen.

    Pro Stockwerk befinden sich 4 Wohnungen mit folgenden Quadratmeterangaben:

    Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 186 m²:
    Top 1 ca. 54 m², Top 2: ca. 48 m², Top 3: ca. 35 m² und Top 4: ca. 49 m² - Gesamt: ca. 186 m²

    1. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 182 m²:
    Top 5: ca. 60 m², Top 6: ca. 44 m², Top 7: ca. 34 m², Top 8: ca. 44 m²

    Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 149,7 m²:
    Top 9: ca. 49,2 m², Top 10: ca. 40,1 m², Top 11: ca. 23,5 m², Top 12: ca. 36,9 m²

    Keller mit einer Gesamtfläche von ca. 90 – 100 m²:
    Hier befinden sich noch der Heizraum, Öl-Tankraum, Fahrradraum, Waschraum und ein Kellerabteil, das als Stauraum dient.

    Die Immobilie hat das Wasserrecht über eine Quelle, somit ist die Wasserzufuhr zum Haus gewährleistet.

    Zusätzlich stehen hinter dem Haus noch 12 Pkw-Parkplätze zur Verfügung.

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Kellerfläche: 100.00qm


    Zusätzliche Angaben 12x Stellplatz Freifläche
    • vermietet
    • Keller
    • 12 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Mehrparteienhaus mit insgesamt 12 Einheiten befindet sich in Bsuch, einem ruhigen Stadtteil von Saalfelden. Die Nähe zur Natur und der unvergleichliche Ausblick zeichnen diese Lage aus.
    Unzählige Freizeitaktivitäten befinden sich in der näheren Umgebung, vom Ritzensee bis hin zur Sommerrodelbahn. Das Zentrum von Saalfelden erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
    Saalfelden ist eine stark familienorientierte Gemeinde. Es liegt im Herzen der Salzburger Bergwelt und ist die bevölkerungsreichste Stadt des Bezirks Zell am See. Dabei etablierte sich die Gemeinde vor allem in kultureller Hinsicht, denn alljährlich wird hier das „Internationale Jazzfestival” beherbergt.
    Das frühere Keltengebiet zeichnet sich heute vor allem durch die Nähe zum Spitzensport und die Bekanntheit im Langlauf- und Biathlonsport aus.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herr Maikel Plat
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    Telefon 0654255710
    E-Mail office@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
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